Ищите надежный способ сохранения капитала? Вашему вниманию предлагается объект с хорошо налаженным пассивным доходом , который вы начнете получать с первого дня покупки.
Продается доходный дом в г. Малоярославец, Калужской области. В стоимость продажи заложена стоимость недвижимости и бизнеса.
Трёхэтажный двухподъездный дом 950 м.кв.
Участок 15 соток + стоянка 20 соток.
Вспомогательные сооружения - гараж, кладовая, котельная - 60м.кв.
Баня с бассейном, гостиной, кухней, жилой студией и бильярдной комнатой- 140 м.кв.
Своя газовая котельная, электричество 120+120 КВт, канализация, дорога, детская площадка, стоянка. Вся территория и дом под видеонаблюдением. Всё в собственности. В хорошем состоянии, ремонт не требуется.
Дом разделен на две половины, часть работает как посуточная аренда квартир, а часть- долгосрочная аренда квартир.
Посуточная аренда : 1,2,3,4-х местные студии со своей кухней, душем и туалетом. 12 шт. Всё оборудованно. Своя прачечная. Комната администратора. + две 2-х комнатные квартиры в долгосрочную аренду.
Вторая половина дома: долгосрочная аренда 1-2 комнатных квартир и студий с кухней, душем и туалетом. Жильцы приезжают со своей мебелью - 15 шт.
Средняя занятость: посуточно - 60-70%, помесячные студии и квартиры - 80- 100%, постоянно, спрос на них высокий и есть лист ожидания.
В начале 2021 построена баня с площадкой для барбекю, с бассейном, гостиной, кухней, бильярдом и жилой комнатой, которая тоже сдаётся. Занятость 30-40%.
Отстроена пешеходная дорожка до города, проезжая часть, стоянка.
Постоянный пассивный доход. Низкое налогообложение. Налаженные бизнес-процессы, работает PMS система бронирований. Полностью дистанционное управление. Отличный вариант для ведения семейного бизнеса, не сложное, понятное управление. Помощь в управлении до 6 мес. Прекрасные возможности роста и увеличения количества посуточных квартир ( путем снижения количества долгосрочных)
В доме есть трех комнатные апартаменты для проживания своей семьи, можно прописаться и жить, а можно тоже их сдать.
Работает сайт, соцсети, реклама в интернете, печатных изданиях.
Работаем 10 лет. Хорошие отзывы гостей во всех поисковых системах. Поток гостей хорошо налажен. Хороший доход.
Дом будет продан со всем оборудованием, мебелью, действующими контрактами на аренду- вы будете получать доход с первого месяца владения!
Стоимость обсуждается при разговоре. Помещение свободного назначения в Калужской области.
