Name: Продается помещение свободного назначения, 715,2 м²
Brand: Циан
SKU: 333705095
Price: 37990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 715,2 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Калужской областиМалоярославецкий муниципальный округд. Веткино (поселение Коллонтай)

Обновлено: вчера, 14:23

Площадь715,2 м²

Этаж1 из 1

Продается фермерское хозяйство (земельный участок 6,4 га с комплексом зданий и сооружений) в Калужской области — идеальное вложение под агро- и производственные проекты. Прозрачная цена 37 990 000 руб., привлекательная стоимость за м² и удобные условия сделки делают объект выгодной покупкой для бизнеса, который требует большой площади, высокой потолочной высоты и отдельного подъезда. Комплекс состоит из • Здание 530 м² (2020 г.) — металлокаркас, сэндвич-панели, потолки — от 4 до 6 м, усиленная бетонная плита (30 см, двойное армирование), подходит под размещение оборудования или производство и возможность размещения технологического оборудования, стеллажей, кормовых линий или модульных отсеков. • Здание 185 м² (2017 г.) — утеплённое, деревянный каркас с внешней обшивкой металлопрофилем. • Жилой модуль — 30 м², полностью готов для проживания. • Офисный модуль — 15 м², подходит для управления объектом или приёма клиентов. • Складское здание — 210 м², высота 4,5 м. • Здание 270 м² (металлокаркас) — строительство начато. Земля: Три участка общей площадью 6,4 га Категория: земли сельхозназначения Кадастровые номера участков земли: 40:13:040701:2689 40:13:040701:2748 40:13:040701:2751 Коммуникации: • Электричество 15 кВт, собственная подстанция (возможность увеличения мощности) • Подключение к магистральному газу • Скважина • Септик • Газовое отопление • Резервный газовый генератор • Видеонаблюдение • Интернет Помещения оборудованы под ферму — уже проложены необходимые коммуникации для агропромышленных задач, по факту подходит для животноводства небольшого масштаба, птицеводства, переработки сельхозпродукции, хранения кормов и инвентаря или переоборудования под овощехранилище/тепличный модуль. Есть отдельный вход с улицы, что упрощает логистику и разгрузочно-погрузочные операции. К комплексу ведёт отличная асфальтированная дорога, до скоростного Киевского шоссе примерно 1,5 км. Открытая парковка на прилегающей территории обеспечивает удобство для сотрудников и машин доставки. Ремонт — косметический, что позволяет быстро адаптировать пространство под конкретные нужды с минимальными вложениями. Объект расположен рядом с деревней Веткино, Калужская область, 120 км от МКАДа по скоростному Киевскому шоссе. Локация характеризуется низкой пешеходной проходимостью и преимущественно местным автомобильным трафиком: региональный и сельский поток автомобилей, подъездные пути позволяют легко организовать доставку кормов, оборудования и вывоз продукции. Такое местоположение выгодно для производителей и агропредприятий, которые ценят приватность, низкую стоимость земли и отсутствие городской нагрузки при необходимости развивать фермерское направление или складскую логистику. Ключевые преимущества: - Большая площадь 715,2 м² на одном уровне — экономия на инженерных решениях и удобство эксплуатации. - Высота потолков 6 м — возможность установки вертикального оборудования, вентиляции, стеллажных систем. - Конструкция из сендвич-панелей — хорошие теплоизоляционн