Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 375,8 м²
Обновлено: вчера, 13:48
Продается помещение свободного назначения, 375,8 м²
Площадь375,8 м²
Этаж-1 из 9
Арт. 138903609 Помещение 375 м² или готовый швейный бизнес, Калуга
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Коммерческое помещение 375,8 м² в цокольном этаже нового кирпичного дома 2023 года постройки. Пер. Резервный, Калуга. Подойдёт под производство, склад, фулфилмент или готовый швейный бизнес. Единственный собственник всего цоколя — никаких соседних коммерций.
Есть три варианта покупки. Первый — всё помещение за 25 млн., это 66 600 рублей за метр. Второй — только 136,8 квадратов, они по документам оформлены отдельно. Третий — большая часть на 239 квадратов, там сейчас работает действующий швейный цех с профессиональным оборудованием. Можно взять помещение отдельно, а можно вместе с бизнесом — цена в этом случае обговаривается индивидуально.
Что здесь ценно для производственника или складского оператора. Установлена промышленная вентиляция стоимостью 2 миллиона рублей — под пыльные и интенсивные производства готово из коробки. Тёплые полы по всему периметру. Есть окна, дневной свет — это цокольный этаж, а не подвал. 30 киловатт электричества покрывает практически любой профильный бизнес без специальных разрешений. Высокие потолки, стеллажи и оборудование ставятся без ограничений.
Четыре отдельных входа с улицы — можно делить на четыре независимых бизнеса или обеспечить основной и пожарный выходы для одного производства (актуально там, где норма требует двух выходов). Возможна фасадная вывеска. Наземная парковка для сотрудников и клиентов. Подъезд удобный.
По готовности к запуску. Ремонт уже сделан, коммуникации разведены под цеховые нужды (помещение раньше использовалось как швейный цех), вентиляция и полы установлены. Если посчитать что вам не придётся тратить на это на старте — экономия 3-4 миллиона рублей.
Пишите или звоните — покажу помещение, обсудим варианты покупки, ответим на все вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь375,8 м²
Автономное отопление
25 000 000 ₽
320 691 $
281 185 €
Цена за метр66 525 ₽
НалогНДС не включен