Помещение свободного назначения, 448,6 м²
Обновлено: сегодня, 15:43
Продается помещение свободного назначения, 448,6 м²
Площадь448,6 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Артикул: 541222
Продается комплекс коммерческих зданий с арендным бизнесом по адресу: в Калужская область, п. Воротынск, ул. 50 лет Победы, 16.
Предлагается уникальная возможность приобрести готовый бизнес с устойчивым денежным потоком. Это комплекс, где капитальные строения, земля и налаженные арендные отношения представляют собой единый, работающий актив, исключающий этапы запуска и выхода на операционную окупаемость. Идеальное решение для инвестора, ценящего время и предсказуемость.
О комплексе и бизнес-модели
-коммерческий комплекс с действующим арендным бизнесом;
-помещения уже сданы арендаторам и формируют стабильный доход;
-среди арендаторов:
-CDEK;
-Ozon;
-Wildberries;
-мебельный магазин;
-парикмахерская;
-магазин хозяйственных товаров;
-удачное расположение на главном въезде в посёлок;
-первая линия центральной дороги;
-высокая видимость объекта;
-постоянный клиентский и автомобильный трафик;
-готовое решение для тех, кто ищет доходную коммерческую недвижимость.
О локации и преимуществах района
-объект расположен в стратегически важной точке посёлка Воротынск;
-находится на главной дороге с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком;
-удобное расположение обеспечивает высокую проходимость и поток целевой аудитории;
-в шаговой доступности:
-остановки общественного транспорта;
-сетевые магазины;
-другие востребованные объекты инфраструктуры;
-район активно развивается и привлекает стабильный покупательский поток;
-коммерческая недвижимость на первой линии здесь пользуется постоянным спросом;
-локация обеспечивает объекту высокую ликвидность и инвестиционную привлекательность.
О здании 1
-площадь здания — 369,1 кв.м;
-участок — 723 кв.м;
-ВРИ — для размещения объектов торгово-бытового назначения;
-капитальное здание с надёжным железобетонным фундаментом;
-утеплённые стены с облицовочным кирпичом;
-перекрытия — монолитные железобетонные;
-есть потенциал для расширения.
О помещении 2
-общая площадь здания — 79,5 кв.м;
-площадь земельного участка — 152 кв.м;
-ВРИ участка — для размещения объектов торгово-бытового назначения;
-капитальное здание с надёжным конструктивом;
-фундамент — железобетонный;
-внешние стены — утеплённые, с кирпичной отделкой;
-перекрытия — монолитные железобетонные;
-качественные материалы обеспечивают надёжность и низкие затраты на содержание.
Коммуникации
Все объекты подключены к центральным сетям:
электроснабжение, отопление + ГВС, водопровод, водоотведение.
Это предложение — редкий шанс войти в рынок коммерческой недвижимости с уже работающим и прибыльным активом. Вы покупаете не просто здания, а готовый бизнес с историей доходов в перспективной локации. Не упустите возможность стать владельцем объекта, который уже сегодня приносит деньги и имеет значительный потенциал для роста капитализации. Для получения полного комплекта документов, финансовой модели и организации просмотра обращайтесь прямо сейчас.
Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это к
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь448,6 м²
42 900 000 ₽
544 765 $
471 285 €
Цена за метр95 631 ₽
НалогНДС включен: 7 736 065 ₽
