Name: Продается помещение свободного назначения, 3 300 м²
Brand: Циан
SKU: 328144796
Price: 43000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 3 300 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Калужской областиМедынский муниципальный округ

Обновлено: сегодня, 10:09

Площадь3 300 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Арт. 133157287 В продаже ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКОЙ комплекс 3300 м² на участке 1.7 Га (бывшее предприятие Ю.М. Лужкова). Локация: Калужская область, Медынский р-н, д. Романово. Транспортная доступность: 175 км от МКАД, всего 4 км от Варшавского шоссе, до д.Романово покрытие асфальт. Удобный круглогодичный подъезд. Описание объекта: Продается готовая производственная база, созданная Юрием Михайловичем Лужковым для инновационного проекта "Биопоток". Идеальное место для реализации агробизнеса с готовой капитальной инфраструктурой. Территория адаптирована под интенсивную эксплуатацию и маневрирование крупногабаритного транспорта. Состав комплекса: 1. Цех (894 кв.м, 2 этажа): Капитальное здание, утепленная конструкция. Заведены электричество и водоснабжение. Установлены автоматические ворота. 2. Склад (908 кв.м, 1 этаж): Вместительное нежилое здание для хранения сырья или готовой продукции. 3. Два ангара (по 600 кв.м каждый): Один из ангаров утеплен. Идеальны для техники или быстрого расширения производства. 4. Гараж (184 кв.м): Для ремонта и хранения спецтехники. 5. Здание котельной (58,7 кв.м): Автономный узел управления отоплением. Инженерные сети: • Электричество и вода — центральные/заведены. • Отопление: имеется собственная котельная (требуется запуск). Инфраструктура для подачи тепла в здания сохранена. Преимущества: • Огромный потенциал для масштабирования. • Возможность использования под специфические агротехнологии или любое промышленное производство. Земельный участок: 16 875 кв.м (1.7 Га). • Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. • ВРИ: Для сельскохозяйственного производства (позволяет законно вести переработку, хранение и производство сельхозпродукции). Под какое производство можно использовать? Учитывая площадь, наличие утепленных цехов и историю объекта, площадка идеально подходит для: • Агропромышленный сектор: Производство органических удобрений, переработка сельскохозяйственной продукции, фасовка зерновых. • Деревообработка: Изготовление мебели, мебельных щитов, паллет или погонажных изделий (вагонка, доска). •Металлопроизводство: Изготовление металлоконструкций, ковка, сборка оборудования. • Логистический хаб: Склад ответственного хранения для распределения товаров по Калужской области и соседним регионам. • Производство стройматериалов: Изготовление блоков, плитки, сухих смесей. • Переработка вторсырья: Учитывая удаленность от жилых массивов и удобный заезд техники. • Грибная ферма: Утепленные ангары и цеха идеально подходят для выращивания вешенки или шампиньонов (требуется контроль температуры и влажности). • Комбикормовый завод: Хранение зерна в складах и производство кормов в цеху. • Переработка овощей/ягод: Мытье, чистка, шоковая заморозка или сушка (цех 894 кв.м позволяет разместить линию). •Животноводство/Птицеводство: Здания можно адаптировать под содержание птицы или мелкого рогатого скота (с учетом соблюдения санзон). • Складской комплекс для агрохолдингов: Хранение семян,