Помещение свободного назначения, 71,6 м²
Обновлено: вчера, 22:28
Продается помещение свободного назначения, 71,6 м²
Площадь71,6 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Помещение свободного назначения в самом историческом сердце Калуги: по документам отдельно стоящее кирпичное здание 71,6 м² + свой земельный участок 127 м² под этим зданием, ул. Космонавта Пацаева, 4, тихий центр среди малоэтажной застройки. Улица короткая и камерная, но в паре шагов от ключевых точек центра, что даёт редкое сочетание статуса и уюта.
Высокие потолки около 6 м позволяют сделать антресоль или второй свет и получить заметно больше полезной площади под офис, студию, мастерскую, миниапартаменты, кабинет услуг или компактный склад для онлайнбизнеса.
Здание без статуса объекта культурного наследия, поэтому можно свободно
перепланировать и модернизировать под любые задачи без ограничений и без переплаты за чужой ремонт. Есть место под парковку, зону разгрузки, небольшую террасу или зелёный двор для клиентов и сотрудников — формат, который почти не встречается в центре.
Локация идеально подходит для малого бизнеса и инвестиций: исторический центр с устойчивым пешеходным и автомобильным потоком, до главных улиц, административных зданий, парков и набережной — считанные минуты пешком. Рядом находятся остановки общественного транспорта, откуда удобно добираться из любых районов города, что важно для клиентов и персонала. Калуга активно поддерживает малый и средний бизнес, а отдельное здание в центре остаётся редким и ликвидным активом с потенциалом роста стоимости и стабильной аренды.
Этот объект подойдёт тем, кто хочет своё место силы в центре города: частным предпринимателям, творческим и сервисным бизнесам, а также инвесторам под аренду или перепродажу после реконструкции.
Предметный торг при встрече, помогаем обсудить варианты использования и базовые шаги по приведению здания в рабочее состояние
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь71,6 м²
- Линия домовПервая
СобственникID 75004774
2 950 000 ₽
38 177 $
32 886 €
Цена за метр41 202 ₽
НалогНДС включен: 491 666 ₽
СобственникID 75004774