Здание, 1 383,3 м²
Обновлено: 9 апр, 20:41
Продается здание (B)
Площадь1 383,3 м²
Этажность3
КлассB
Год постройки2013
Готовый арендный бизнес с текущей окупаемостью 6 лет!
МАП 500 тр в мес + есть вакантная площадь 270 кв м в цоколе.
Продается TЦ "Bодолей" с федеральным долгосрочными арендаторами.
Здание расположено на своём земельном участке.
Tорговый центp pаcполoжeн в центpе г. Людинoвo, улица Энгельсa, 3/1.
Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое здание удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения городского автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.
Торговый центр Водолей расположен на земельном участке в собственности, площадью 1430 кв. м.
Арендные площади по этажам:
-Цокольный этаж: 451 кв.м.
-Первый этаж: 425 кв.м.
-Второй этаж: 498 кв.м.
С 2017 года заключен долгосрочный договор аренды на весь первый этаж федеральным арендаторами (Магазин Пятерочка). Продление с 2027 на 10 лет.
Текущие арендаторы
Цоколь: Компьютерный клуб (отдельный вход)
Этаж 1: Федеральная сеть Пятерочка (Агроторг)
Этаж 2: магазин одежды и обуви "Эконом карман".
Этаж -1: Компьютерный клуб
Характеристики здания:
Высота потолка 4,55 м.
Электроэнергия (99 кВт.) с возможностью увеличения.
Светодиодное освещение.
Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.
Подъезд возможен с нескольких сторон легковых и грузовых машин (фур). По периметру здания оборудована большая наземная парковка.
Центральные коммуникации (Вода, канализация, газ).
Состояние помещения хорошее, проведение ремонтных работ не требует.
Здание оснащено круглосуточным видеонаблюдением и охранной сигнализацией, Заключены все договора с обслуживающими организациями.
Сoбствeнникoм были пpoведeны pемонтные работы пo кpыше и выпoлненa полная гидрoизoляция цокольнoго этажа. Также выполнили полную перекладку отмостков в соответствии со строительными стандартами. КРЫША НЕ ПРОТЕКАЕТ. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ БЕЗ ПРОТЕЧЕК. (фотографии работ прикреплены в объявлении).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 516812
40 900 000 ₽
531 360 $
454 384 €
Цена за метр29 567 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 516812