Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 600 м²
Обновлено: 21 авг, 15:21
Продается здание (B)
Площадь600 м²
Этажность2
КлассB
Продажа готового бизнес-комплекса Ресторан + Магазин в Калужской области
Отдельно стоящее здание в с. Истье (Жуковский район), всего в 125 км от МКАД по Варшавскому или Киевскому шоссе. Удачная локация с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.
Ключевые преимущества:
Яркая фасадная реклама (высокая проходимость/заметность);
Закрытая парковка для гостей;
Свободный график работы (независимость от ТЦ и соседей);
Качественный ремонт под себя с продуманными инженерными системами.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 600 кв. м.
Земельный участок: 10 соток.
Конструкция: фундамент — плита; стены — блочные с утеплением и облицовкой кирпичом; перекрытия — плиты; крыша — скатная с кровельным покрытием; окна ПВХ.
Инженерия: отопление, вода, канализация, электроэнергия — 90 кВт.
Безопасность и комфорт: видеонаблюдение, тревожная кнопка, полная противопожарная система, приточно-вытяжная вентиляция по всей площади, кондиционирование во всех помещениях.
Высота потолков: 1-й этаж — 3 м, 2-й этаж — 4,2 м, 3-й этаж (мансардный) — переменная высота.
Планировка и зонирование:
1-й этаж:
Магазин (146 кв. м) — полностью оборудованное торговое помещение. Действующая алкогольная лицензия.
Кухня (38 кв. м) — оснащена всем необходимым: плита, гриль, фритюр, холодильные и морозильные камеры, полный набор кухонной утвари. Общий запас посуды — около 1200 шт., питьевой посуды — около 400 шт.
Бойлерная, санузел и гардеробная.
2-й этаж:
Ресторанный зал (195 кв. м) на 200 посадочных мест со сценой для мероприятий и выступлений.
Серверная (6 кв. м) и два отдельных санузла.
3-й этаж (мансарда):
Отдельная зона отдыха (можно использовать под VIP-кабинет, лаунж или дополнительный склад).
Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый действующий объект с полным оснащением и возможностью начать работу сразу после оформления.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
33 000 000 ₽
391 543 $
335 743 €
Цена за метр55 000 ₽
НалогНДС не включен