Продаётся капитальный кирпичный дом в живописном месте: вплотную к сосновому лесу, в 5 минутах от реки Шаня, в границах нацпарка Угра. Идеален для жизни и для бизнеса (миниотель, база отдыха, глэмпинг и др.).
Дом
- Площадь: 485 м², 8 комнат, 3 этажа.
- Материал: кирпич — надёжно, тепло зимой, прохладно летом.
- Особенности: сауна с бассейном, бильярдная, на 3м этаже — открытая площадка 30 м² (летний сад с видом на лес).
Участок 28 соток
- Забор по периметру, два независимых въезда.
- Тёплый гараж, теплица.
- Места для беседки, мангальной зоны, детской площадки, летнего кафе, хранения водного снаряжения.
Расположение
- Микрорайон Звёздный, окраина Товарково (14 000 жителей), малоэтажная застройка.
- До центра Товарково: 5 мин на машине / 1015 мин пешком.
- Автостанция — 1,8 км, остановка транспорта — 10 мин пешком.
- До Калуги — 30 км (3040 мин), до Москвы — 160 км по трассе М3.
- Круглогодичный асфальтированный подъезд.
Статус нацпарка Угра гарантирует защиту от промышленной застройки и сохранение природы.
Природа и активный отдых
- Лес — за забором, река Шаня — 5 минут пешком, Угра — рядом.
- Рыбалка круглый год: щука, лещ, окунь, карась, линь и др.
- Сплавы по Угре: SUP доски, байдарки, каноэ; маршруты от 2 часов до многодневных туров.
- Большая Калужская тропа — рядом: маркированные пеше и веломаршруты, оборудованные стоянки, родники.
Инфраструктура (510 минут)
Школы, детсад Пчёлка, больница, поликлиника, Сбербанк, почта, МФЦ, ДК, Дворец спорта, церковь. Магазины, аптеки, пункты выдачи Wildberries, OZON, Яндекс. Автобусное сообщение.
Кафе и рестораны поблизости: Сказка (домашняя кухня, банкеты), Петровские Паруса (ресторанный комплекс, беседки, караоке), Гончаров (традиционная и авторская кухня). Возможна доставка фермерских продуктов.
Достопримечательности (в радиусе 50 км)
Артпарк Никола Ленивец, экотропа Галкинское болото, Чёртово городище, музей диорама Великое стояние на реке Угре, Свято Тихонова пустынь, музей заповедник Полотняный Завод, музей бумаги Бузеон, кинокомплекс Военфильм Медынь, Калуга с музеем космонавтики и историческими местами. Агротуризм: улиточная ферма, ягодные хозяйства, ферма Швейцарское молоко.
Условия покупки
- Никто не прописан — быстрая сделка.
- Документы готовы к продаже.
- Возможна ипотека, использование маткапитала и сертификатов.
- Поможем с подбором банка и сбором документов.
Агентство недвижимости
ИП Маричев Сергей Павлович
ИНН 400402261050, ОГРНИП 308400411300012
Офис: п. Товарково, ул. Октябрьская, д. 5
Звоните и пишите — организуем показ в удобное время.
