Продаётся земельный участок ИЖС
г. MЕЩOBCК, УЛ. СOЛНЕЧНАЯ
Плoщадь: 1000 кв. м
Кадacтpoвый номep: 40:15:100301:638
Участок ровный,район новой застройки, на соседней улице уже есть дорога, проведены коммуникации
Возможность подключения к электричеству и газу подтверждена документально администрацией
Город расположен на реке Турея, песочный пляж,парк, два старинных храма
Расстояние до г. Калуга ~ 84 км, г. Москва ~ 243 км
Развитая инфраструктура города: школа, больница, колледж, отделения банков, МФЦ, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs
Переуступка аренды у администрации. Срок аренды 20 лет, до 2046г, оплачено до 15 сентября 2027г.
ОСНОВНАЯ ВЫГОДА ПОКУПКИ АРЕНДОВАННОГО УЧАСТКА:
После оформления переуступки права аренды можно сразу приступить к строительству дома, отправив уведомление о начале строительства через портал Госуслуги.
После завершения строительства основной коробки дома с окнами и кровлей, его можно зарегистрировать, как жилой и сразу подать заявление на выкуп участка в СОБСТВЕННОСТЬ за 5% от кадастровой стоимости, которая составляет 191 282,66р.
Основание: п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, ставка выкупа утверждена Постановлением Правительства Калужской области 308 от 10.06.2025
Математика проста, вы приобретаете участок ВСЕГО за:
Переуступка- 120 000 р
Пошлина 4000 р
Стоимость выкупа- 9 565 р !!!!
Если успеете до апреля 2027 г, то и аренду, которая составляет 21 269 р в год платить не придётся!
Сделка осуществляется дистанционно через сервис безопасных сделок от Сбербанка или любыми другими доступных способами
Если появятся дополнительные вопросы- звоните.
Осмотр самостоятельный.
