Предлагается нa продажу одноэтажный дoм плoщaдью 130 м2, в кoттеджнoм пoсeлке
"Вишневый caд" 65 км от МКAД по Kалужcкoму-Варшавскому шoсcе.
Индивидуальный финский проект, фундамент 1.8 м , перекрытие ж/б плиты, стены из теплой керамики Porotherm (Винербергер) 440*250*219мм ,толщина стены 44 см + 8 см облицовочный кирпич, производство Германия, крыша покрыта мягкой черепицей IKO Cambridge HD, производство Канада, окна SCHCO премиум класса.
В доме 3 спальни, кухня с просторной гостиной, ванная комната 7 м2, второй санузел, гардеробная, прихожая-тамбур с доп. освещением, прихожая, котельная. Пейзажные виды из окон на участки соседей. Оригинальная основа каркаса кухни, черновая отделка практически готова.
Есть доступ на чердак, вся стропильная конструкция проветриваются.
Отопление, газовый котел Baxi. разведено и опробовано - лучевая разводка, подводка к радиаторам из стены, теплый пол в тамбуре, прихожей, коридоре и кухне.
Электрика полностью разведена по дому.
Вода заведена в дом, водоснабжение в поселке централизовано. Вода в поселке хорошая, нет железа и каких либо вредных примесей.
Площадь участка 16 соток, участок с небольшим уклоном, грунтовых вод поблизости нет, не требуется устройство затратного дренажа.
На доме удлиненный свес крыши, нет водосточных желобов и труб, запланирован дренаж вдоль отмостки, шириной 30 см и глубиной 30 см, так, что стекающая вода с крыши будет по нему уходить в правый нижний угол дома и далее под уклоном по дренажу вниз.
Поселок действительно один из лучших:
- по ландшафту и планировке самого поселка, ландшафту местности вокруг и наличия лесных массивов рядом и в округе
- по застройке в общем плане и то, что много невысоких заборов приятно прогуливаться по поселку
- нет бетонных столбов с висящими проводами
- нет сточных канав по улицам, в которые выливается "очищенная" вода из септиков.
- централизованное водоснабжение, хорошая чистая вода
- река действительно рядом, если нужно есть свой пляж и др.
- транспортная доступность, не так далеко от Москвы и хороший асфальт до СНТ от шоссе.
При покупке дома на такой стадии вы страхуетесь от скрытых дефектов а устранять их очень затратно, здесь же все на виду и доступно.
Основа дома бетон, керамика и конструктив крыши на долгие годы... покрытие крыши на 40 лет и не нужно ничего обновлять.
В собственности более 5 лет, полная стоимость в ДКП
Цену некорректно сравнивать с каркасными, деревянными и газоблочными домами.
