Арт. 134775168 ПРОДАЕТСЯ ЖИЛОЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ДОМ С ВИДОМ НА РЕКУ "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ" !
Дом расположен на территории частного имения "Белые ключи" в Калужской области Боровского района, сельское поселение Асеньевское. Земельный участок и дом в собственности, один взрослый собственник .
!!! ОТЛИЧНЫЙ ФОРМАТ, КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА С КОМФОРТОМ И КАК ПЕРСПЕКТИВНЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ (ГЛЭМПИНГ)!! РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН!!!
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДОХОДНОСТЬ 100 тыс.руб В МЕСЯЦ!
Дoм и участок находятся в окружении йога-посёлка, закрытого от посторонних лиц.
Функционирует кафе с авторской кухней, баня с чаном, круглогодичный зал для йоги. Зимой - каток, лыжи, тюбинги.
О ДОМЕ:
Площадь дома 80 кв.м . Планировка :кухня, гостиная; двe спальных комнаты, cанузел, кaбинeт.
1. Кровля ПВХ мембрана кровельная.
2. Деревянные элементы фасада доска строганная.
4. Терраса: каркас доска строганная, настил - доска импрегнированная.
5. Веранда : каркас и отделка - доска строганная, , настил - доска импрегнированная, , потолок - доска строганная.
6. Лестница тетивы доска строганная, ступени и подступенки доска импрегнированная.
Изоляционные материалы:
утепление стен комбинированное: с напылением ППУ Г2 30-40мм теплопроводностью 0,02Вт/мК и минеральная вата Knauf 105-115 мм теплопроводностью от 0,037 Вт/мК - 0,040 Вт/мК, общая толщина утепления 145 мм;
утепление пола - комбинированное: с напылением ППУ Г2 50-60мм теплопроводностью 0,02Вт/мК и минеральная вата Knauf 130-140мм теплопроводностью от 0,037 Вт/мК - 0,040 Вт/мК, общая толщина утепления 190 мм;
утепление кровли - комбинированное: с напылением ППУ Г2 30-40мм теплопроводностью 0,02Вт/мК и минеральная вата Knauf 150-160мм теплопроводностью от 0,037 Вт/мК - 0,040 Вт/мК, общая толщина утепления 190 мм;
ветро-гидроизоляция стен, перекрытия пола и кровли - супердиффузионная мембрана производства РФ.
Внутренняя отделка дома:
Полы: основные помещения паркет; санузел керамогранит KERAMA MARAZZI.
Стены: основные помещения ТСП (трехслойная плита), хвойных пород, сорт АБ, толщина 18 мм; санузел - керамогранит KERAMA MARAZZI, комбинированная с ТСП (трехслойная плита), хвойных пород, сорт АБ, толщина 18 мм.
Потолок: ТСП (трехслойная плита), хвойных пород, сорт АБ, толщина 18 мм.
Окна и двери:
Окна, двери наружные: деревянные рамы 78 мм с двойным контуром уплотнения. Стеклопакет двухкамерный. Фурнитура - производство ЕС.
Безрамное остекление: Стеклопакет двухкамерный.
Двери внутренние: ТСП. Фурнитура производство РФ.
Внешняя отделка:
Стены - доска хвойных пород, сорт А-Б, 20х170. Влажность не более 14%
Кровля - ПВХ мембрана кровельная, производство РФ.
Терраса и веранда.
Каркас доска сухая, строганная, 45х190, 45х145, 45х90мм, сорт А-Б. Влажность не более 14%.
Террасная доска - импрегнированная доска, строганная, 28х140мм, сорт А-Б.
Лестница:
Тетивы- доска сухая, строганная, 45х145мм,
Ступени - импрегнированная доска, строганная, 28х140мм, сорт А-Б. Влажность не более 14%. Количество ступеней не более 6шт.
Электрика:
Магистральные, силовые и линии питания розеток кабель ВВГнг-LS 3х2,5.
Линии питания освещения - кабель ВВГнГ-LS 3х1,5.
Электроарматура Legrand/Systeme Electric
Автоматика. EKF или аналоги не уступающие по характеристикам. Автоматы рассчитаны по индивидуальной нагрузке на каждую линию. Обеспечение греющим кабелем подводных санитарных сетей.
Помещение оснащено конвектором отопления, кроме помещений где уложен керамогранит с теплым полом.
Электрический подогрев пола в помещениях с керамогранитом на полу. Остальные помещения опционально.
Электрический водонагреватель 100л.
Инженерия.
Канализация - Труба ПВХ 50 и 110 мм. Соединение с внешними сетями - Д110.
Водопровод. Полипропилен комбинированный с сшитым полиэтиленом.
Соединение с внешними сетями муфта ПНД ДУ 32мм.
Санитарная арматура. Санфаянс производство Россия. Оснащение водоразборной арматурой.
Вентиляция.
Вытяжка осуществляется посредством электровентиляторов, установленных в санузле и зоне кухни. Приток осуществляется через вентклапаны диаметром 100мм и приточные приборы Ballu (опционально).
Лакокрасочное покрытие.
Стены внутренние, перегородки, потолок водный защитный состав, краска Dufa/Tikkurila или аналог.
Отделка санузла водный защитный состав, краска Dufa/Tikkurila или аналог.
Стены наружные, каркас веранд и террас - водный защитный состав, краска Tikkurila/Dufa или аналог.
Транспортная доступность:
- 100 км от центра г. Москва по Киевскому шоссе, идеальная дорога прямо до территории .
- Можно добраться на такси от станции "Балабаново"
- В 20 минутах - вкусная пицца с доставкой!
- В 10 минутах - продуктовый магазин
Достопримечательности и активности:
- Парк птиц "Воробьи" - 40 минут
- Наблюдение за звездами, фотоохота, йога и медитации
- Свято-Пафнутьев Боровский монастырь - 30 минут
- "Этномир" - 40 минут
- Церковь Покрова Пресвятой Богородицы - 30 минут
- Город Боровск — музей под открытым небом - 25 минут
- Водохранилище Межура - 25 минут
- Городская усадьба Шокиных, дома Большакова и Полежаева - 30 минут
Покажем в любое удобное для Вас время! Ключи в агентстве! Подходит под ипотеку, оказываем содействие в её оформлении!Проверка правоустанавливающих документов проведена , юридическую чистоту сделки гарантирует и страхует агентство "Агентство Жилищных сделок".
