43 000 000 ₽
13 030 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽
Арт. 133157287 В продаже ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКОЙ комплекс 3300 м² на участке 1.7 Га
(бывшее предприятие Ю.М. Лужкова).
Локация: Калужская область, Медынский р-н, д. Романово.
Транспортная доступность: 175 км от МКАД, всего 4 км от Варшавского шоссе, до д.Романово покрытие асфальт. Удобный круглогодичный подъезд.
Описание объекта:
Продается готовая производственная база, созданная Юрием Михайловичем Лужковым для инновационного проекта "Биопоток". Идеальное место для реализации агробизнеса с готовой капитальной инфраструктурой.
Территория адаптирована под интенсивную эксплуатацию и маневрирование крупногабаритного транспорта.
Состав комплекса:
1. Цех (894 кв.м, 2 этажа): Капитальное здание, утепленная конструкция. Заведены электричество и водоснабжение. Установлены автоматические ворота.
2. Склад (908 кв.м, 1 этаж): Вместительное нежилое здание для хранения сырья или готовой продукции.
3. Два ангара (по 600 кв.м каждый): Один из ангаров утеплен. Идеальны для техники или быстрого расширения производства.
4. Гараж (184 кв.м): Для ремонта и хранения спецтехники.
5. Здание котельной (58,7 кв.м): Автономный узел управления отоплением.
Инженерные сети:
• Электричество и вода — центральные/заведены.
• Отопление: имеется собственная котельная (требуется запуск). Инфраструктура для подачи тепла в здания сохранена.
Преимущества:
• Огромный потенциал для масштабирования.
• Возможность использования под специфические агротехнологии или любое промышленное производство.
Земельный участок: 16 875 кв.м (1.7 Га).
• Категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• ВРИ: Для сельскохозяйственного производства (позволяет законно вести переработку, хранение и производство сельхозпродукции).
Под какое производство можно использовать?
Учитывая площадь, наличие утепленных цехов и историю объекта, площадка идеально подходит для:
• Агропромышленный сектор: Производство органических удобрений, переработка сельскохозяйственной продукции, фасовка зерновых.
• Деревообработка: Изготовление мебели, мебельных щитов, паллет или погонажных изделий (вагонка, доска).
•Металлопроизводство: Изготовление металлоконструкций, ковка, сборка оборудования.
• Логистический хаб: Склад ответственного хранения для распределения товаров по Калужской области и соседним регионам.
• Производство стройматериалов: Изготовление блоков, плитки, сухих смесей.
• Переработка вторсырья: Учитывая удаленность от жилых массивов и удобный заезд техники.
• Грибная ферма: Утепленные ангары и цеха идеально подходят для выращивания вешенки или шампиньонов (требуется контроль температуры и влажности).
• Комбикормовый завод: Хранение зерна в складах и производство кормов в цеху.
• Переработка овощей/ягод: Мытье, чистка, шоковая заморозка или сушка (цех 894 кв.м позволяет разместить линию).
•Животноводство/Пт
