Баррель Спа / Barrel A32 (ГАБ)
Локация — отель PineRiver (Калужская область, Жуковский муниципальный округ, территория База отдыха Сосновый городок, 1).
Баррель Спа / Barrel A32 — готовый юнит в отеле, который работает более 13 лет и имеет сформированный поток
гостей. Сам лот функционирует 2,5 года с подтверждённой отчётностью и стабильно входит в число
самых востребованных номеров. Вам не нужно строить, искать гостей, заниматься уборкой или
ремонтом — управляющая компания Pine River берёт на себя маркетинг, эксплуатацию и
обслуживание. Вы получаете долю от выручки и прозрачные отчёты.
Гости будут проживать в номере-студии собственной разработки и производства: узнаваемый футуристичный силуэт,
панорамное остекление и приподнятая над склоном терраса. Энергоэффективная конструкция из
лиственницы рассчитана на круглогодичное проживание — а значит, загрузка держится и зимой, и
летом.
Приватная гидромассажная ванна с подогревом, вынесенная над склоном прямо в кроны деревьев
— тот самый wow-фактор, ради которого гости выбирают Barrel и возвращаются снова. Именно
spa-формат под открытым небом отличает лот от обычной аренды и работает круглый год,
поддерживая среднегодовую загрузку на уровне 75%
Инвестиционные показатели
Показатель | Значение
Доход инвестора от валовой выручки | 30%
Средняя цена одной ночи | 21 500 ₽
Среднегодовая загрузка | 75%
Годовая доходность | от 15%, средняя 18%
Объём инвестиций | 10 000 000 ₽
Месячная прибыль | 150 000 ₽
Окупаемость | ~5,5 лет.
Лот функционирует 2,5 года, все эти цифры готовы подтвердить реальной отчётностью!
Сам отель работает более 13 лет
Описание
Планировка: студия open space — спальная зона, мини-кухня, прихожая, ванная комната. Всё меблировано.
В номере
Прихожая: шкаф для верхней одежды, зеркало. Двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, шкафы, обеденный стол, 2 стула.
Мини-кухня: посуда на 4 персоны, электрический чайник, кофемашина Nespresso , большой холодильник, микроволновая печь, индукционная панель, посуда для готовки.
В ванной
Душевая, унитаз, раковина, комод, фен, полотенца, косметические средства.
Оснащение
Панорамные окна, мансардное окно над кроватью, дровяная печь-камин , мини-кухня с техникой (Nespresso, холодильник, СВЧ, индукция), кондиционер , все коммуникации. Терраса 7 м² с уличной мебелью и джакузи на открытом воздухе с подогревом . Гриль-зона с мангальным набором . В комплекте: мебель, техника, посуда, текстиль, халаты, тапочки.
Назначение: комфортный отдых или сдача в аренду через
Управление, маркетинг и эксплуатацию с ремонтом от — PineRiver.
Особенности: футуристический дизайн, номер в лесу, spa-формат с джакузи под небом.
Характеристики
Длинна: 8.3 кв. м
Ширина: 6 кв. м
Высота потолков: 2.45 м
Общая площадь с террасой: 39 кв. м
Жилая площадь 32 кв. м
Этаж: 1
Формат: номер-студия
