Продается эксклюзивный многофункциональный бизнес-комплекс под ключ с идеальной логистикой на участке 0,53 га.
Уникальное предложение на рынке! Готовый комплекс для вашего бизнеса с единым контуром и развитой инфраструктурой. Высокие электрические мощности, отличная транспортная доступность и полная автономность.
Ключевые преимущества (УТП):
• Идеальная логистика: Прямой выезд на Варшавское и Киевское шоссе. Круговой проезд для большегрузного транспорта. Высота ворот позволяет заезд фурам и высокотехнологичной технике.
• Готовый бизнес с диверсифицированным доходом: Комплекс уже функционирует. Автотехцентр и мойка приносят стабильный доход и продаются вместе со всем оборудованием (подъемники, инструмент). Остальные площади можно сдать в аренду или использовать для собственного расширения.
• Бизнес в коробке: Подключены все центральные коммуникации с промышленными мощностями (электричество, отопление, вода). Вам не нужно вкладываться в инфраструктуру — можно начинать работу сразу после покупки.
• Полная конфиденциальность и безопасность: Вся территория полностью огорожена, оборудована автоматическими воротами и имеет видеонаблюдение. Идеально для компаний, ценящих безопасность.
• Уникальный формат: Объединение офисных, складских, производственных и сервисных зон в одном месте. Решение для комплексного ведения бизнеса без аренды множества помещений в разных местах.
Описание объекта.
1. Земельный участок:
Площадь: 5 343 кв. м (0,53 Га)
Состояние: Полностью благоустроен, идеальное асфальтовое покрытие, круговой проезд, газоны, зоны отдыха с беседкой.
Расположение: Рядом вся необходимая инфраструктура: больница, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины.
2. Недвижимость (общая площадь > 2 800 кв.м):
• Элитное административное здание (офис):
Площадь: 835,2 кв. м (2 этажа)
Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Назначение: Головной офис, представительские цели, банк, медицинский центр.
• Складские помещения (2 здания):
Общая площадь: 1 443,2 кв. м
Особенности: Автоматические ворота, высокие потолки, возможность хранения любых грузов, стоянки для техники. Идеально для логистики, дистрибуции, оптовой торговли.
• Автосервисный кластер:
Гаражные боксы (10 шт.): 461,5 кв. м — для аренды или собственного автопарка.
Автомойка: 83 кв. м — полностью функциональная, на ходу.
Автотехцентр: Полностью укомплектован современным оборудованием (входит в стоимость!).
Возможен торг для готового к сделке покупателя.
В стоимость входит всё имеющееся оборудование автотехцентра и мойки.
Ваш бизнес заслуживает идеальной площадки!
Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного инвестиционного меморандума и организации личного осмотра. Действуйте — предложения такой комплектности и локации появляются крайне редко!
