Уникальное предложение! Продаем просторную трехкомнатную квартиру с дорогим дизайнерским ремонтом по цене двушки без ремонта! Расположена на 9м этаже, сверху есть полноценный теплый технический этаж высотой 2,7 метра. Есть большой грузовой лифт. Перед квартирой закрытый тамбур на 2 квартиры для размещения обуви, колясок, велосипедов, а также дополнительная кладовка (только для этой квартиры).
При желании, квартиру легко можно разделить на две шикарные однокомнатные квартиры по 50 кв.м. (на всех этажах ниже под этой квартирой - однушки, все коммуникации для второй кухни предусмотрены). Большая часть существующей отделки при этом не затрагивается. Проект перепланировки и все согласования (при необходимости) сделаю бесплатно.
Квартира с очень удобной планировкой для семьи с 1-2 детьми. Высота потолков 2,7 метра. Общая площадь квартиры без учета лоджий - около 90 кв.м. С учетом лоджий - 114 кв.м. В квартире имеются три огромные лоджии (площадью по 8 кв.м. каждая), выходящие на разные стороны дома. Все лоджии остеклены, утеплены, отапливаются теплым полом, используются как дополнительные комнаты. На лоджии кухни организована обеденная зона и зона отдыха с диваном и ТВ, на лоджии детской - игровая зона, на лоджии спальни - рабочий кабинет.
Все комнаты квартиры оборудованы бесшумными инверторными кондиционерами (3 шт.) с управлением по wifi.
Дом очень теплый (толщина наружных стен 80 см), с отличной шумоизоляцией. Коммунальные услуги сравнительно недорогие (в доме ТСЖ, а не управляющая компания, тарифы минимальные).
В 2023г. в квартире выполнен капитальный ремонт (полная замена всей отделки, штукатурки, стяжки пола, эл.проводки, внутренних сетей водоснабжения, отопления, канализации). Установлен "Умный дом" - управление освещением, кондиционерами, теплыми полами возможно как с выключателей/пультов, так и через Алису или смартфон.
После ремонта в квартире жили очень мало, все находится в состоянии нового.
Из окон открываются шикарные панорамные виды на Калугу (музей космонавтики, ракета, правый берег, Квань, калужский бор) и закаты.
Двор по периметру огорожен забором, имеются два удобных широких въезда-выезда с разных сторон дома, оба выезда оборудованы автоматическими воротами с пультом. Во дворе всегда достаточно широких и удобных парковочных мест (у нас три автомобиля, находим свободное место в любое время суток).
Удобное расположение - множество вариантов маршрутов в центр (через Азарово, через Анненки, через Яченскую набережную), рядом выезд на южный обход. Всегда можно выбрать менее загруженный пробками маршрут. До центра 10 минут на машине. Рядом две школы, детские сады, магазины. В 50 метрах от подъезда остановка троллейбусов/маршруток (маршруты в центр без пересадок), магазин Магнит.
1 собственник, в собственности более 5 лет, маткапитал/ипотеки при покупке не использовались.
Продаем в связи с переездом.
