68 085 ₽/м²
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ: ремонт+мебель+новая сантехника+новая бытовая техника!!! + много мелочей останется. 2-комнатная тёплая солнечная квартира - комнаты на две стороны: одна на Храм, вторая смотрит на лес и такую же пятиэтажку. Такое расположение позволяет создать полноценное проветривание летом и нет духоты. Третий комфортный этаж, необыкновенный вид из 2 окон на ХРАМ БОГОЯВЛЕНИЯ И 40 Севастийских Мучеников. В ПОДЪЕЗДЕ: освещение с датчиками движения - очень удобно, для подъёма по лестнице перила с двух сторон, это значительно упрощает подъём бабушкам с больными ногами. В подъезде нет кошек и запахов, всегда чисто. Также качественный всегда ухоженный двор. ТОЛЩИНА КИРПИЧНЫХ СТЕН 70 см, поэтому зимой тепло, а летом не жарко. Все окна солнечные, но одно с утра до обеда, а кухонное и вторая комната с обеда до вечера. Квартира не угловая! БОЛЬШОЙ КОРИДОР (8 кв.м.) в котором холодильник (2 метра высотой, 2 года) и 2 шкафа + кладовка. Много чего можно уместить. ВСЕ ПОТОЛКИ: натяжные в отличном состоянии с энергосберегающими лампами и ярким освещением, но без лишней оплаты. Новый электросчетчик. Розетки и выключатели заменены. Проводка медная. Санузел раздельный, вся сантехника (унитаз, ванная, трубы, смесители) новая 2,5 года. В ВАННОЙ КОМНАТЕ: пластиковые панели, в туалете моющиеся обои. Все окна пластиковые хорошего качества, а не хлипкие которые ставят сейчас. НА КУХНЕ: установлена новая газовая плита, а также профессиональная вытяжка с подключением к системе вентиляции и автоматической регулировкой заслонки. Установлена профессиональная вентиляция и в туалете и ванной, поэтому сухо и нет неприятных запахов. Могу проконсультировать по этому вопросу так как у нас этим занимался инженер по вентиляции из Москвы. В квартире остаются: БЫТОВА ТЕХНИКА почти новая: холодильник, плита, стиральная машинка Bosch, вытяжка karlsberg). МЕБЕЛЬ: 4 шкафа ИКЕА пр-во Нидерланды, Диван 2 спальный+кресло Германия, стол - раскладной+ комод Россия абсолютно новые, Старый большой полированный стол - удобно для компьютера, диванчик раскладывается в 2-спальный (1 год), кухонный уголок+стоик+3 табуретки. НЕДОСТАТКИ: надо поменять обои и плинтус, но возможно, пока вы читали, это уже сделали:) :) В 10 минутах от дома магазин Пятёрочка, почта, магазин промтоваров. Рядом остановка общественного транспорта (в Оптину пустынь, на автовокзал, в Центр Козельска, на рынок, в больницу). До Оптиной Пустыни 2,5 км - пешком 25 минут - летом это приятная прогулка по лесу. ПО ДОКУМЕНТАМ: знаю всю историю квартиры со дня строительства дома (одна семья), у нас один собственник и никто никогда не был прописан. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. На сделке присутствует собственник и всё лично подписывает. Это прямая продажа - не жду обмена или другой сделки. Сделка строго через банк и МФЦ. Могу отдать ключи в день сделки если вся сумма будет у меня на счёте. И заранее освобожу квартиру от личных вещей ( их не много). РИЭЛТОРАМ: готова к сотрудничеству, пишите, звоните, обсудим условия!
