Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калуге
Продажа
Продажа квартир-студий в Калужской области

Купить студию недорого в муниципальном округе Боровский Калужской области

Найдено 8 объявлений
На карте
Студия, 29,7 м², 3/5 этаж
С мебелью
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Кабицыно, улица Гоголя, 23
3 300 000 ₽
111 111 ₽/м²
В продаже квартира-студия в Калужской области Боровского района д. Кабицыно мкр. Молодежный-2 Площадь студии — 29,7 м2, Студия на 3-м этаже 5 этажного дома. Студия светлая, очень тёплая и сухая. В квартире- студии установлен кухонный гарнитур с плитой. Квартира-студия имеет удачное расположение; В шаговой доступности детский сад, в микрорайоне есть сетевые магазины: Верный , Пятерочка, ВкусВилл Рядом красивый лес для прогулок. Транспорт ходит по расписанию. До центра Обнинска ехать 10 минут. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Звоните организуем показ. Комиссия агентства оплачивается отдельно. Код пользователя: 180459 Номер в базе: 8187739
Агентство недвижимости
Этажи Обнинск
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
Студия, 32,9 м², 2/5 этаж
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Кабицыно, Олимпийская деревня мкр, Молодежный мкр, 9
3 300 000 ₽
100 304 ₽/м²
32.9 кв.м., в д.Кабицыно, мк-рн Молодёжный, дом 9. (рядом: Обнинск, Балабаново) Второй этаж! Площадь сравнима с просторной однокомнатной квартирой. Дом свежий, кирпичный, пространство грамотно организовано, соседи тихие. Ремонт - косметический, состояние - заезжай и живи. Квартира расположена в районе, где проживает много молодых семей с детьми, рядом красивый пруд с дорожками для прогулок, есть детские и спортивные площадки. Инфраструктура - развита, рядом продуктовые магазины, в том числе от крупных сетевых брендов, есть аптеки, студия красоты, небольшой ресторанчик и центр подготовки к школе Чудо радуга, детский сад 23, неподалёку церковь. На парковке возле дома всегда найдутся свободные места. При необходимости в сторону Балабаново и Обнинска, ходят автобусы. Общественный транспорт ходит стабильно и часто. Эта квартира станет идеальным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций, благодаря своей привлекательности и удобному расположению всех необходимых объектов инфраструктуры поблизости. Приглашаем Вас ознакомиться с этим предложением и убедиться лично, насколько оно отвечает вашим ожиданиям и потребностям. Звоните! АН "Сокол"
Агентство недвижимости
Сокол
Документы проверены
вчера
21 июл, 18:07
Апартаменты-студия, 18,3 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Петрово, Этно-деревня тер., улица Южная Азия, 4/1
3 600 000 ₽
196 721 ₽/м²
Готовый арендный бизнес! Концепция апартаментов "ДАО" - баланс между современным форматом жизни и загородным отдыхом на природе. Городской комфорт в поселке обеспечивают центральные коммуникации. Этнодвор является частью восточной экспозиции этнопарка. Закрытая территория. Два пункта охраны, на каждой улице выделены тротуары, отгороженные от проезжей части велодорожками. Комната светлая, удобная как для кратковременного, так и длительного проживания. Комната дополнена уютной верандой 13 кв.м !
Риелтор
Ольга Харитонова
Документы проверены
3 недели назад
28 июн, 07:16
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Апартаменты-студия, 27 м², 2/2 этаж
С мебелью
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Петрово, Этно-деревня тер., улица Южная Азия
3 900 000 ₽
144 444 ₽/м²
Продается готовый арендный бизнес с высокой доходностью от 20% годовых. Апартаменты в комплексе Дао расположенном на территории этно- парка музея Этномир. Аппартаменты общей площадью 27,5 м2 с просторной антресолью , выполняющей функцию 2 этажа, где установлена просторная двухспальная кровать, находятся на втором этаже корпуса Этнодвор Китай. Продажа осуществляется с качественным евроремонтом. Вся необходимая мебель и сантехника включены в стоимость. Вход на территорию бесплатный. Готов рассмотреть варианты обмена на машину, другую недвижимость.
Собственник
ID 51434494
Документы проверены
3 недели назад
1 июл, 15:08
Ещё фото
Своя квартира в центре Этномира!
Апартаменты-студия, 20 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Этнодвор ДАО»
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Петрово, Этно-деревня тер., улица Южная Азия, 4/2
3 990 000 ₽
199 500 ₽/м²
Хотите жить в самом центре Этнографического парка "Этномир" в своей собственной квартире и наслаждаться прогулками по парку ? Или получать стабильный высокий ежемесячный доход от сдачи квартиры в аренду? Тогда этот уникальный объект для вас! Продается отличная студия: спальня с маленькой кухней, просторный санузел с большой душевой кабиной, своя собственная терраса на которой можно отдыхать в теньке на свежем воздухе. Апартаменты полностью готовы к проживанию, оснащены всей необходимой мебелью, бытовой тexникoй, посудой и постельным бельем. Есть стиральная машина, микроволновка. (Так же можно приобрести соседний апартамент 46м2 и получить блок из двух) Уникальная окружающая обстановка в парке дает все преимущества для комфортного проживания как летом так и зимой. Идеальный вариант для пары. 1 собственник, полная юридическая чистота, полная стоимость в дкп.
Агентство недвижимости
ZAPAD REALTY - офис Маршала Жукова
Суперагент
Посмотреть все объекты
2 недели назад
9 июл, 14:59
Студия, 38,9 м², 1/3 этаж
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Кабицыно, Олимпийская деревня мкр, Молодежный мкр, 2
4 100 000 ₽
105 398 ₽/м²
Продается квартира в Калужской области, Боровском районе, д. Кабицыно, мкр Молодежный д.2. Общая площадь 38.9 м2. Квартира имеет удачное расположение: В шаговой доступности детский сад "Чудо Радуга". В школу детей возит школьный автобус. В микрорайоне много сетевых магазинов: Верный , Мини лента. Пятерочка, Красное/Белое. Для любителей спорта есть фитнес клуб, лыжная тропа 3,5, 10 км. Детские кружки и развивающий центр. Рядом красивый лес для прогулок. Транспорт ходит по расписанию каждые 10 минут. До остановки 2 минут, до центра Обнинска ехать 10 минут. Отличный вариант под сдачу в аренду. Звоните, покажем квартиру, проведём сделку. Услуги агентства оплачиваются отдельно. Код пользователя: 169087 Номер в базе: 8113824
Агентство недвижимости
Этажи Обнинск
Документы проверены
вчера
вчера, 13:55
Студия, 25,5 м², 7/17 этаж
Только на Циан
ЖК «Петровский Авеню»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Калужская область, Боровский муниципальный округ, Балабаново г., Петровский Авеню ЖК
4 335 000 ₽
170 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 2.4/.2.5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 25.5 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Петровский Авеню" от застройщика "Надия холдинг" расположен по адресу: г. Балабаново, Боровская улица.
Консультант
Циан
вчера
вчера, 21:35
Студия, 31,1 м², 13/17 этаж
Только на Циан
ЖК «Петровский Авеню»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Калужская область, Боровский муниципальный округ, Балабаново г., Петровский Авеню ЖК
5 287 000 ₽
170 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 2.4/.2.5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 31.1 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс "Петровский Авеню" от застройщика "Надия холдинг" расположен по адресу: г. Балабаново, Боровская улица.
Консультант
Циан
вчера
вчера, 21:35

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 30,9 м², 2/5 этаж
С мебелью
Калужская область, Боровский муниципальный округ, Балабаново г., улица Лесная, 19
3 950 000 ₽
127 832 ₽/м²
Квартира однокомнатная в городе Балабаново. Великолепная локация! Жить в этой локации это масса удобств, преимуществ для людей без авто, предпочитающих не тратить время на пробки и потерю времени. Вы завтракаете в Додо Пицце, заходите на ланч в великолепный Вернисаже и ужинаете в новом, клубном Гриль Хаусе и все это благодаря локации. Без спешки, пешком. В интерьере этой квартиры, прекрасно соединяются актуальные приемы сегодняшнего дня. В просторной гостиной (17.2 кв.м) можно проводить коктейльные вечера и камерные кинопоказы-места хватит всем. Одна комната, она же спальня, очень тихо, окна выходят во двор, сделана шумоизоляция. Тишина в многоквартирном доме в наше время это очень неплохо. Многоквартирный дом был построен в 1987 году, очень высокого качества. Квартира расположена на 2-ом этаже, один совмещенный санузел с большой ванной, потолки 2, 58. Экспликация квартиры приложена в фото. Многоквартирный дом был сдан в 2087года, 5-ти этажный, под управлением УК с 2015 года. Железобетонные перекрытия. В доме всего 1 подьезд. Лифта нет. Парковка свободная, наземная. В этом доме практически нет квартир на продажу, эта квартира единственная. Мало кто продает, в связи с отличной локацией и качеством дома. Быстрый выезд на Киевское шоссе всего 1,5 км по прямой без светофоров и пробок, до центра Москвы на машине 1час 30 минут. Благодаря открытой платной дороге доехать до юго-запада столицы можно очень быстро и без пробок. Квартиру можно рассмотреть как дачу для жителей столичного региона, очень великолепно будет поселить родителей пенсионеров, рядом в двух шагах находится река и локация для прогулок все окультурено и облагороженный парк. в 500 метрах находится шикарный комплекс бассейнов для жителей, плата за абонемент и билет очень по низкой стоимости для пенсионеров действуют скидки. Квартира с удобствами на втором этаже с просторной кухней рядом сосны речка бассейны больничный комплекс любые продуктовые доставки---- что еще надо для того, чтобы можно было заселить своих родителей пенсионеров из Москвы и быть спокойными за них. Условия приближенные к санаторным. Место спокойное и безопасное. Кроме того, это выгодная инвестиция, однушек очень мало на рынке и они раскупаются как горячие пирожки, особенно в хорошем жилом фонде (не новостройки). Просмотр по договоренности. Квартира в собственности свыше 5 лет, полная сумма в договоре, любой вид ипотечного кредитования. Если вы без своего специалиста по недвижимости, могу взять на сопровождение в рамках ипотечной подготовки за отдельную плату.
Риелтор
Оксана Александровна
Суперагент
2 недели назад
2 июл, 19:55
1-комн. квартира, 34,5 м², 4/9 этаж
Калужская область, Обнинск, улица Курчатова, 43 от Боровский
3 600 000 ₽
104 348 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира на комфортном 4 этаже в востребованном районе. В квартире заменены все трубы и электропроводка. Сделайте легкий косметический ремонт под себя. В 5 минутах ходьбы: остановки, супермаркет, рынок, детские сады, школы. Хороший вариант для первого жилья или выгодной инвестиции с минимальными затратами! Арт. 129026322
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Обнинск
Документы проверены
вчера
вчера, 20:25
1-комн. квартира, 32 м², 2/4 этаж
Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 68 от Боровский
3 350 000 ₽
104 688 ₽/м²
В продаже: 1-комнатная квартира расположена по адресу: пр-т Ленина 68 (центр города) на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома. Общая площадь 32м2: просторная комната 18,8 м2, кухня 6 м2. Санузел совмещенный, есть кладовая. В квартире 2 oкна: cвeтлая, тёплaя. Установлены приборы учёта. Вся мебель в комнате будет вывезена, остальное остается. Тихие соседи. Необходимая инфраструктура в шаговой доступности: рядом 3-я и 5-я школы, детские сады, поликлиника, магазины(Дикси, Магнит, Пятёрочка) Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник. Юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, комиссия агентства оплачивается отдельно. Показ по предварительной договоренности. Код пользователя: 180459 Номер в базе: 13332514
Агентство недвижимости
Этажи Обнинск
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
2-комн. квартира, 50 м², 12/12 этаж
Калужская область, Обнинск, улица Энгельса, 36 от Боровский
6 600 000 ₽
132 000 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира, ул. Энгельса, 36 Продается 2-комнатная квартира на 12 этаже 12-этажного кирпичного дома. О квартире: * квартира в хорошем состоянии * удобная планировка * раздельный санузел * большая застекленная лоджия * кондиционер * высокий этаж с отличным видом из окон * квартира полностью готова к проживанию Инфраструктура: Развитый район, в пешей доступности: * сетевые продуктовые супермаркеты * продуктовый рынок * торговые центры * аптеки * остановки общественного транспорта * парк * детские сады 26, 32, 11 и 12 * школы 10, 12, 13 и 17 * несколько медицинских центров Документы и условия покупки: * возможна покупка с использованием ипотеки * подходит под материнский капитал * принимаются жилищные сертификаты * быстрый выход на сделку Звоните с 10:00 до 22:00 для получения дополнительной информации и записи на просмотр.
Агентство недвижимости
Борисов
Суперагент
вчера
вчера, 17:40
1-комн. квартира, 39,6 м², 3/8 этаж
С мебелью
Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 144 от Боровский
6 250 000 ₽
157 828 ₽/м²
В центре города, в кирпичном доме, построенном в 2006 году, продаётся однокомнатная квартира. Кухня : 11м2. Большая , застекленная лоджия. Санузел: раздельный. Окна ПВХ. В прихожей, большой ,встроенный шкаф. Мебель и техника имеется. Отличный вариант, как для жизни, так и для вложения. В шаговой доступности: детский садик, школы, спорткомплекс СССР и Олимп, остановки, магазины. Один взрослый собственник, без обременения, без задолженности, маткапитал не использовался. Документы готовы к сделке. Квартира свободная. Комиссия агентства, оплачивается отдельно. Звоните , договоримся о просмотре.
Риелтор
Светлана Белогривая
Суперагент
месяц назад
17 июн, 15:59
1-комн. квартира, 32,2 м², 3/4 этаж
Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 68 от Боровский
3 300 000 ₽
102 484 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается уютная 1-комнатная квартира в зеленом районе города недалеко от ж/д станции Обнинское. Дом находится в удалении от транспортных магистралей города. В квартире есть балкон, окна выходят в зеленый тихий двор, где можно наслаждаться пением птиц и тишиной. Развитая инфраструктура, есть ряд школ, детский садов, разнообразные магазины, объекты досуга и спортивные сооружения. Документы более 20 лет, квартира находилась в одной семье. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа! Ипотека приветствуется!
Риелтор
Юрий Козубенко
неделю назад
15 июл, 10:07
3-комн. квартира, 60,9 м², 5/6 этаж
Аукцион
Калужская область, Боровский муниципальный округ, Балабаново г., улица 1 Мая, 9
4 920 000 ₽
80 788 ₽/м²
Продается квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. 1 Мая, д. 9, кв. 147. Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 5/6 Тип дома: кирпичный Характеристика перекрытий: железобетон Год постройки: 1995 г. Общая площадь: 60,9 кв. м Жилая площадь: 40,6 кв. м Кухня: 9,1 кв. м Санузел: раздельный Водоснабжение: централизованное Отопление: централизованное Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет Состояние: требуется косметический ремонт Рядом с домом расположены такие объекты инфраструктуры как продуктовые магазины, детский сад, школа, аптека, банк. Существующие обременения: зарегистрированы третьи лица. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств и (или) кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.
Агентство недвижимости
КомиссиON
Суперагент
вчера
вчера, 16:25
2-комн. квартира, 41,4 м², 5/5 этаж
Калужская область, Боровск, улица Мира, 61 от Боровский
3 100 000 ₽
74 879 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира на пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1975 году. Комнаты смежные, что позволяет рационально использовать пространство. Из окон открывается панорамные виды на реку Протва, на город Боровск. Дом расположен в тупике, в конгломерации нескольких домов и внутри домов дворы со спортивными площадками, тренажерами, детскими площадками, есть коробка для любителей активных спортивных игр (летом футбол и т.д., а зимой заливают большой каток для всех жителей (бесплатный)) В квартире косметический ремонт. Есть мебель (на фото и видео видно). Дом оборудован газоснабжением, на кухне газовая колонка, которая дает горячую воду. Отопление центральное. Интернет. Балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Вид с балкона и спальни сумасшедший: весь Боровск как на ладони. Санузел раздельный, что является преимуществом для семей с детьми. Дом на обслуживании у ЖКХ "Строй-белан" Парковка во дворе. В 50 метрах есть остановка общественного транспорта: по расписанию ходит маршрутка и автобус. По городу и до больничного комплекса. Пешком до центра города 15 минут. В непосредственной близости река Протва с пляжем, и так же в пешей доступности 5 минут буквально расположен комплекс "Высокое" со знаменитой чайной. Здесь расположен храм Покрова Пресвятой Богородицы — уникальный деревянный храм XVII века, построенный из сосновых брёвен без единого гвоздя. Иногда храм называют Боровские Кижи за схожесть с известным шедевром русского деревянного зодчества. Квартиру можно приобрести как летнюю дачу, т к месторасположение дома позволяет здесь и отдыхать и жить в инфраструктуре. Если квартиру покупать в качестве дачи, то можно сделать шикарную и просторную студию с видом на природу (для творческих личностей). Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для покупки. Квартиру можно посмотреть в любое, удобное для вас время. Если нужна Ипотека, помогу с оформлением и юридическим сопровождением. Эту квартиру можно купить с привлечением банковских средств (возможен любой вид кредитования). Квартира без долгов, без арестов, материнский капитал не использовался. Несколько собственников. Без обременений.
Риелтор
Оксана Александровна
Суперагент
вчера
21 июл, 17:48
5-комн. квартира, 110,9 м², 3/3 этаж
Калужская область, Боровск, улица Ленина, 60 от Боровский
5 990 000 ₽
54 013 ₽/м²
Продается комфортная квартира со свободной планировкой и с более чем 5-комнат, расположенная в тихом, спокойном районе по адресу: улица Ленина, дом 60. 3/3 этаж , общая площадь 110.9 м2. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид. Во дворе оборудована детская, спортивная площадка, есть парковочные места. Квартира настоящий пентхаус, в самом сердце города Боровск. Интересная планировка. Так же с квартирой можно приобрести большую кладовую, на -1 этаже. ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ: - полностью готова к ремонту, - несколько санузлов, - установлены счетчики горячей,холодной воды, - пластиковые стеклопакеты, - имеется кладовка, можно переделать в гардеробную, - железная входная дверь, надежные замки, ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - рядом остановка транспорта, - удобная транспортная развязка, - детский сад, - школа, - магазины, - салон красоты, - лес, - ресторан и кафе, -больница, аптеки, ЛЕГКО КУПИТЬ: - без долгов - ипотека, - сертификат, - материнский капитал, - оформление кредита в нашем офисе. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.
Агентство недвижимости
ЮЗТАН Жилая недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 11:40
2-комн. квартира, 53,2 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
Калужская область, Обнинск, Калужская улица, 15 от Боровский
6 350 000 ₽
119 361 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира улучшенной планировки. В квартире сделан капитальный ремонт, пластиковые окна, натяжной потолок, новые двери, новая ванная, туалет всё в современном кафеле. Остается мебель. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. В квартире раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Рядом с домом находятся 2 школы, детский садик, магазины, аптека, Экобазар, автобусная остановка. Свободная продажа, без обременений, в собственности с 2003г. общедолевая собственность супругов.
Агентство недвижимости
Мегаполис
Суперагент
вчера
21 июл, 23:04
1-комн. квартира, 35,8 м², 9/9 этаж
Только на Циан
Аукцион
Калужская область, Обнинск, Белкинская улица, 47 от Боровский
3 130 000 ₽
87 430 ₽/м²
Продается квартира, расположенная по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул.Белкинская, д.47, кв.136 Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 9/9 Тип дома: панельный Характеристика перекрытий: железобетон Год постройки: 1987 Общая площадь: 35,8 кв. м. Жилая площадь: 18,8 кв. м. Кухня: 8,3 кв. м. Санузел: раздельный Водоснабжение: централизованное Отопление: централизованное Наличие балкона: есть Наличие лифта: есть Состояние: требуется косметический ремонт Рядом с домом расположены такие объекты инфраструктуры как продуктовые магазины, детский сад, школа, аптека. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств и (или) кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.
Агентство недвижимости
КомиссиON
Суперагент
13 часов назад
сегодня, 03:36
1-комн. квартира, 29,6 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Калужская область, Обнинск, Звездная улица, 21 от Боровский
3 400 000 ₽
114 865 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме на улице Звездная д.21. Объект расположен на 7/9 этаже, не является угловым. Площадь составляет 29.6 кв. м (балкон не включен в общую квадратуру). Кирпичные стены обеспечивают надежность конструкции и хорошую шумоизоляцию. Окна выходят во двор. В квартире установлены пластиковые окна. Сделан современный ремонт. Санузел совмещенный. Подъезд дома после ремонта, содержится в чистоте, работает пассажирский лифт. Во дворе организована открытая парковка, где всегда можно найти место для автомобиля. Квартира не имеет долгов и обременений, возможен быстрый выход на сделку. Код пользователя: 172791 Номер в базе: 13477414
Агентство недвижимости
Этажи Обнинск
Документы проверены
три дня назад
20 июл, 13:45
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в муниципальном округе Боровский Калужской области?
  • ✓ В базе Циан 8 квартир-студий студия недорого в муниципальном округе Боровский Калужской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:157,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 18,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 38,1 м²