13 900 000 ₽
169 512 ₽/м²
Артикул: 543982
Предлагается к продаже уникальная трехкомнатная квартира с панорамным видом на Троицкий собор и исторический центр города по адресу: ул. Баумана, 27.
Это редкое сочетание атмосферы старого города, высокой приватности и премиального комфорта в современном доме.
О КВАРТИРЕ
-Общая площадь: 82 м².
-Этаж: 4 (большие панорамные окна дают много естественного света и открывают потрясающую городскую перспективу, которую невозможно добавить ремонтом или купить отдельно от квартиры).
-Высота потолков: 2,9 м.
-Планировка: Центр квартиры - просторная кухня-гостиная 28,2 м² с большими окнами. Здесь легко разместились полноценная кухня, обеденная зона и зона отдыха, при этом пространство осталось свободным и наполненным светом. Две отдельные комнаты позволяют комфортно организовать мастер-спальню и детскую, кабинет или гостевую комнату. Также предусмотрены выделенная гардеробная (5 м²), отдельная кладовая и совмещённый санузел.
РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ (Формат "Заезжай и живи")
-Квартира выполнена в единой дизайнерской концепции: спокойные светлые оттенки, качественные материалы (ламинат, плитка, надежные стеклопакеты, подоконники) и продуманные системы хранения.
-Мебель и техника остаются: Практически мебель и встроенная техника, представленные на фотографиях, остаются покупателю. Можно переехать сразу после сделки - без ремонта, покупки кухни и длительного обустройства квартиры.
-Установлен мощный кондиционер, рассчитанный на охлаждение всей площади.
ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ
-Индивидуальное отопление: Двухконтурный газовый котёл аккуратно скрыт в кухонном гарнитуре. Это позволяет самостоятельно регулировать температуру и не зависеть от общегородского отопительного сезона.
-Тёплые полы предусмотрены на кухне, в прихожей и санузле.
О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ
-Современный кирпичный дом 2016 года постройки в историческом центре Калуги.
-Клубный формат: В доме всего 20 квартир. Это совершенно другой уровень приватности по сравнению с крупными жилыми комплексами.
-Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, домофон.
-В доме имеется лифт.
ЛОКАЦИЯ
-Улица Баумана, 27 - одна из тех локаций, ради которых и выбирают центр Калуги. Рядом находится историческое ядро города и Центральный городской парк, а Троицкий кафедральный собор становится частью вида из окон.
-Квартира находится в современном доме с закрытой территорией - не приходится выбирать между атмосферой старого города и бытовым комфортом нового жилья.
ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
Школы и другие образовательные учреждения
-Школа 13 - 1 мин.
-"Практика"; школа 6 им. А.С. Пушкина; Московский учебный центр профквалификаций - 34 мин.
-МГТУ им. Н.Э. Баумана, Калужский филиал - 5 мин.
-Калужский институт развития образования; колледж "Топ Академия" - 6 мин.
Детские сады
-"Зернышки" - 1 мин.
-"Зайкин дом"; KidsVille - 3 мин.
-Детский сад 116; "Карапузики" - 5 мин.
Продуктовые магазины
-"Красное&Белое"; "Романишин"; "Лавка Фишера" - 2 мин.
-"М
