Продажа квартир в микрорайоне Турынино в городе Калуга от 1,7 млн руб.

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 32 кв. м в тихом районе. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1973 году. Высота потолков составляет 2,6 метра, что создает ощущение пространства и комфорта. В квартире выполнен косметический ремонт, который позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная жилая зона в 19 кв. м и кухня площадью 7 кв. м делают квартиру удобной для проживания. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Санузел совмещенный, что удобно для компактного размещения всех необходимых предметов быта. Дом находится в хорошем состоянии, рядом есть наземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости есть магазины и другие необходимые инфраструктурные объекты, обеспечивающие комфортное проживание. Условия сделки предполагают чистую продажу без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому вы сможете быстро завершить покупку и переехать в новое жилье. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы убедиться в ее достоинствах лично. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам эту замечательную квартиру. Квартира в микрорайоне Турынино в городе Калуга.

За объект уже внесли аванс ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В продаже 1-комнатная квартира в мкр. Турынино, ул. Родниковая д. 87 Дом кирпичный, 1990 года постройки. Общая площадь 32,7 кв. м кухня 6.5 кв. м. санузел совмещённый не угловая. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего жилья. Рядом с домом магазин и остановка общественного транспорта. Так же квартира подойдёт замечательно для сдачи в аренду . Совершеннолетний собственник. Подходит под ипотеку и различные виды сертификатов. Городское агентство недвижимости профессиональная команда экспертов и юристов. Опыт работы в недвижимости более 20 лет! Гарантируем чистоту и безопасность сделки. Поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях. Скидки в банках-партнерах. Не успели продать вашу недвижимость? Поможем!

Арт. 132021812 2-комнатная квартира на третьем этаже жилого комплекса "Семейный", расположенного по адресу: улица Советская, 79, микрорайон Турынино-3. Почему именно эта квартира? Квартира новая , в которой никто никогда не проживал !!! Квартира обладает современной эргономичной планировкой, включая просторную кухню-гостиную площадью 10 квадратных метров, удобную раздельную зону кухни и столовую с окном на лоджию. Дизайн-проект продуман до мелочей: две изолированные светлые комнаты общей площадью около 35 квадратных метров предлагают свободу выбора функционального зонирования пространства. Общее пространство квартиры — 60,5 квадратных метра без учета лоджии, комфортные условия для комфортного проживания семьи любого состава. Оснащенная современными инженерными коммуникациями: горячая и холодная вода круглосуточно, качественный Интернет и удобные электрические сети. Удобная транспортная доступность района — всего 15 минут езды до центра города и развитая пешеходная зона, включающая остановку городского транспорта буквально в шаговой доступности. Окружённая всей необходимой инфраструктурой: супермаркетами, детскими садиками, школами, медицинским центром и магазинами повседневного спроса. Для будущих владельцев предлагаем дополнительные бонусы: Оперативный показ квартиры и быстрое оформление сделки. При продаже остается кухонный гарнитур. Свободная продажа, чистая сделка . РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает начать жить в современном, теплом и уютном жилье, расположенном в зеленом районе, вдали от городской суеты и шума центральных улиц.

В продаже однокомнатная квартира, общей площадью 32,8 кв.м., микрорайоне Турынино, расположенная по адресу: ул.Родниковая, д.87 Kвapтира paспoлoженa на 5 этаже, в 5 этажном кирпичном доме. Дом построен в 1990 году. Площадь кухни: 6,5 м² Просторная комната 17,6 кв.м. Квартира очень светлая, теплая. Можно сразу заехать и жить. Продуктовая палатка рядом с домом Доброжелательные соседи Уютный двор, достаточное количество парковочных мест. Есть детская площадка Остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы, транспорт ходит по расписанию, часто. Рядом улицы: Советская, Турынинская, Льва Толстого, 5-Линия. Юридически чистая квартира, подходит под все виды сертификатов и ипотеку! Звоните, организуем оперативный показ! Номер объекта: #1/557645/18121

Продаётся отличная двуxкoмнaтная квартира, по ул. Советская д. 4А. Общая площадь 44,10 кв м. На 1 этаже 2 эт. кирпичного дома. Сделан кaпитальный ремонт., остаётся мебель и техника. Заезжай и живи. Устaнoвлeны: - Bxoдная дверь Бульдорc - Межкoмнатные двepи Brаvо - Кухня фирмы Mossmаn - Bcтpoеннaя кухоннaя теxника Kuррersbеrg:пoсудoмоечнaя мaшина,газовaя вaрочная панeль,дуxoвой шкaф - Гaзовая кoлонка Еlесtrоluх - Окна ПВХ - В кухне на окна установлены горизонтальные пластиковые жалюзи,в гостиной рулонные шторы день-ночь. Проведен интернет. Одна из комнат переоборудована под гардеробную, линолеум в подарок. Развитая инфраструктура, рядом находится почта и остановка общественного транспорта, множество магазинов, аптека, пункт Валдберис. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Показ по предварительной договоренности, звоните отвечу на все интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 120319 Номер в базе: 3115486

В продаже квартира от собственника, без комиссии! Адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Турыгинская, д. 6 Этаж/этажность: 1/2 Описание квартиры: Общая площадь: 31.4 м² Количество комнат: 1 Инфраструктура и окрестности: Район: Тихий, зелёный, с развитой инфраструктурой В пешей доступности: Магазины (Пятёрочка, Магнит), аптеки, школа 32, детский сад 105, поликлиника, остановка общественного транспорта Транспорт: Удобное транспортное сообщение (автобусы 3, 7, 12), близко к ул. Ленина и центру города Другие преимущества: Рядом сквер Турыгинский, спортивные площадки, велодорожки, зона для прогулок Условия продажи: Собственность: в собственности у ТБанка Документы: при необходимости, предоставим ЕГРН Способ оплаты: наличные Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений. Покупатель самостоятельно осуществляет процедуру выселения 3-их лиц. Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00 Звоните или пишите в чат!

Артикул: 540939 Продаётся 1-комнатная квартира: Советская улица, 172, микрорайон Турынино, Калуга Предлагается к продаже современная и очень уютная квартира, готовая к комфортному проживанию. Это отличная возможность приобрести полностью обустроенное жилье в новом доме и развитом районе. О квартире -Планировка: 1-комнатная квартира общей площадью 42,2 кв.м. с балконом. Просторная кухня 12,4 кв.м. и отдельная жилая комната 16,8 кв.м. -Особенности: Есть удобная гардеробная и совмещенный санузел. -Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Квартира продается с мебелью и техникой, практически все остается новому владельцу. -Комфорт: Помещения очень светлые и теплые. Установлено индивидуальное отопление, что позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. О доме -Дом кирпичный, 13-этажный, построен в 2020 году. -Квартира расположена на 10 этаже. О районе Микрорайон Турынино — это современный и активно развивающийся район Калуги с продуманной инфраструктурой. Здесь созданы все условия для повседневной жизни: в шаговой доступности находятся необходимые социальные и торговые объекты, что делает локацию удобной для семей и людей, ценящих свое время. Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа 44 - 496 м (7 мин.) Детские сады -Детский сад 92 Парус - 711 м (9 мин.) -Детский сад 97 Ленок - 1019 м (13 мин.) Продуктовые магазины -Верный - 313 м (4 мин.) -Магнит - 383 м (5 мин.) -Пятёрочка - 408 м (5 мин.) -Ярмарка Турынино - 494 м (7 мин.) Медицинские учреждения -Аист - 237 м (3 мин.) -Детская городская поликлиника 1, педиатрическое отделение - 516 м (7 мин.) Аптеки -Сеть аптек низких цен - 486 м (6 мин.) -Сердце Калуги - 488 м (6 мин.) -Калугафармация - 979 м (13 мин.) Культура и развлечения -Рубин - 495 м (7 мин.) -Сюрприз - 559 м (7 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивный профессиональный клуб восточных единоборств Эридан - 527 м (7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Дым Тайм - 360 м (5 мин.) -Турецкая шаурма - 477 м (6 мин.) -Донер кебаб - 495 м (7 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 0 м (0 мин.) -Яндекс Маркет - 0 м (0 мин.) -Ozon - 30 м (0 мин.) -5Post - 394 м (5 мин.) Остановки общественного транспорта -"Библиотека" - 220 м (3 мин.) Маршруты: Автобус: 41, 42, 131 Маршрутное такси: 45 -"Просторная улица" - 439 м (6 мин.) -"Турынино-3" - 471 м (6 мин.) Квартира полностью готова к переезду и представляет собой выгодное предложение "под ключ". Чтобы оценить все преимущества лично, звоните для организации просмотра в удобное для вас время. Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #1/540939/21771

Арт. 129909295 Внимание! Уникальное предложение! Продаётся 2-комнатная квартира на 3-м этаже 14-этажного монолитного дома по адресу: ул. Советская, 79, ЖК "Семейный" (микрорайон Турынино-3). Дом построен в 2019 году, выполнен из монолитного кирпича. Установлено видеонаблюдение, имеется крышная котельная (низкие коммунальные платежи). О квартире: Современная планировка с просторной кухней 10 кв. м, имеющей выход на лоджию. Две изолированные комнаты: 19,6 кв. м и 15,4 кв. м. Просторная прихожая. Вторая лоджия с выходом из комнаты. Общая площадь квартиры: 60,5 кв. м (без учёта лоджий). Квартира светлая, окна выходят на солнечную сторону. Горячая и холодная вода. Высокоскоростной оптоволоконный интернет. Новая разводка электрики и сантехники. Качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Тёплые полы в ванной и кухне. В квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, остальная мебель и техника по договоренности В доме два лифта: грузовой и пассажирский. Подъезд чистый, соседи хорошие. Инфраструктура: До центра города всего 15 минут на машине. Район тихий, спальный. Вблизи расположены магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Магнит Косметик", "Рубин", хозяйственные магазины, мини-рынок, цветочный магазин, остановка общественного транспорта и культурно-досуговый центр. Есть школа, детские сады и многое другое для комфортной жизни. Квартира без обременений. Собственники взрослые, владеют более 5 лет. Быстрый выход на сделку. ТОРГ! Звоните, организуем оперативный показ! Центр недвижимости "Метражи" — новый стандарт качества для всех! Забирай квадратные метры счастливой жизни!

Арт. 91001456. Продается 1-ая квартира в кирпичном доме построенном в 2020 гoду с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ отоплением. Общая площадь квартиры 39,1 м2. - Кухня 12,6 м2 (хозяйка квартиры по настоящему оценит просторную кухню при приготовлении вкуснейшего обеда) Пpocтopная комната 17 м2 c выxoдoм нa заcтеклённую лоджию, что добaвляет дополнитeльнoe пpoстpaнcтво и cвeт. Квартира в черновом исполнении, что пoзвoляет вoплoтить ваши дизайнeрcкие идeи. Дом pасполoжен в paйонe с развитой инфраструктурой, рядом есть спортивная площадка. Закрытая территория двора обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Для удобства жильцов предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Парковка находится за шлагбаумом во дворе, что гарантирует сохранность вашего автомобиля. Документы готовы к сделке, остались вопросы - звоните!!!!

СОВРЕМЕННЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. Район Турынино НОВЫЙ ДОМ. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. МОЖНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ. От центра города 15 минут езды. Кирпичный дом комфорт класса, 2020 года постройки. Высокий цоколь. Общая площадь квартиры составляет 48,7 кв.м. + 4,5 кв.м лоджия, выход с кухни. Кухня 9,3 кв.м. В квартире сделан качественный ремонт, на полу ламинат, ванная в плитке. При продаже остается новый, качественный кухонный гарнитур, просторный шкаф-купе, прихожая. Один собственник, звоните, отвечу на ваши вопросы. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 6788 Номер в базе: 2982165

Арт. 132044445 Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в ЖК "Солнцеград"!!! Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школа номер 44, детский сад "Парус", сетевые магазины, остановки общественного транспорта ( автобусы ходят каждые 15 минут ), до центра города 20 минут. Кирпичный дом 2016 год постройки Индивидуальный проект строительства дома Закрытая территория Современные детские площадки Большая парковка Видеонаблюдение Красивый ухоженный двор В квартире выполнен частичный ремонт из качественных материалов ( чистовая отделка ). Общая площадь - 56,2кв.м. Просторная кухня - 11,3кв.м. Окна REHAU. на разные стороны Санузел раздельный Индивидуальное отопление Застекленная лоджия Установлена система теплый пол Сделана шумоизоляция Изолированная комнаты Без обременений. Один взрослый собственник. Позвоните нам и получите бесплатную консультацию по данному объекту уже сейчас. План Б недвижимость - безопасная сделка с сопровождением профессиональных экспертов и опытных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, консультация и работа специалистов на всех этапах купли-продажи. План Б - с нами легко!

ПРОДАЁТСЯ 2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА с индивидуальным отоплением! очень светлая и теплая. новый 5-ти этажный дом по ул. Советская д. 81. комнаты изолированные низкие коммунальные платежи. Все счётчики установлены и опломбированы. Сделан качественный ремонт: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности 44 школа, детский сад, магазин продуктов и бытовой химии в 50 м от подъезда, минирынок в 30 м от дома, остановка общественного транспорта в 100м. Номер объекта: #1/557173/18121

В продаже 2к квартира в р-не Турынино. Квартира с косметическим ремонтом: пластиковые окна, на полу ламинат, натяжные потолки, установлены радиаторы. Есть кладовая с системой хранения. Комнаты изолированные. С/у раздельный. Балкон застеклен. Комфортный 4 этаж, вид на зелень. Вокруг дома продуманы парковочные места. Есть спортивная площадка. В пешей доступности детский садик. Один взрослый собственник. Показы по договоренности, звоните. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90325 Номер в базе: 10397477

Артикул: 539748 Продается 1-комнатная квартира на Советской улице, 178, микрорайон Турынино, Калуга Предлагаем вам уютное и современное жилье, которое станет идеальным решением для комфортной жизни. Эта квартира сочетает в себе удобство расположения, качественную отделку и все необходимые условия для уютного быта. О квартире -Общая площадь: 40,8 м², жилая площадь: 16,2 м². -Просторная кухня 11,3 м² с выходом на застекленный балкон. -Совмещенный санузел, большая светлая комната. -Индивидуальное отопление, что позволяет экономить на коммунальных платежах. -Новый кухонный гарнитур, вытяжка и варочная панель. -Квартира расположена на 1 этаже, не угловая, что гарантирует дополнительное тепло и уют. О доме Дом построен в 2024 году, выполнен из кирпича, что обеспечивает высокую звукоизоляцию и долговечность. Это трехэтажное здание с ухоженной территорией, просторной парковкой и детской площадкой. Во дворе создана спокойная и безопасная атмосфера, идеальная для семей с детьми. О районе Микрорайон Турынино — это современный и активно развивающийся район Калуги. Здесь гармонично сочетаются тихие зеленые улицы и развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, кафе и аптеки. Район славится своей экологичностью и близостью к природным зонам, что делает его привлекательным для тех, кто ценит спокойствие и комфорт. Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа 44 - 642 м (8 мин.) Продуктовые магазины -Верный - 481 м (6 мин.) -Магнит - 592 м (8 мин.) -Пятёрочка - 614 м (8 мин.) -Ярмарка Турынино - 675 м (9 мин.) Медицинские учреждения -Аист - 408 м (5 мин.) -Детская городская поликлиника 1, педиатрическое отделение - 722 м (10 мин.) Аптеки -Сердце Калуги - 681 м (9 мин.) -Сеть аптек низких цен - 690 м (9 мин.) Культура и развлечения -Торговый центр Рубин - 701 м (9 мин.) -Сюрприз - 766 м (10 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивный профессиональный клуб восточных единоборств Эридан - 676 м (9 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Турецкая шаурма - 679 м (9 мин.) -Донер кебаб - 698 м (9 мин.) -Блинчик - 805 м (11 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 202 м (3 мин.) -Wildberries - 212 м (3 мин.) Остановки общественного транспорта -"Просторная улица" - 227 м (3 мин.) Маршруты: Автобус: 41, 42, 131 Маршрутное такси: 45 -"Библиотека" - 407 м (5 мин.) Маршруты: Автобус: 41, 42, 131 Маршрутное такси: 45 -"ЖК Солнцеград" - 664 м (9 мин.) Не упустите шанс приобрести эту квартиру! Идеальное сочетание расположения, качества и комфорта ждет своего владельца. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и убедиться в преимуществах этого предложения лично. Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые р

Арт. 131346160 Продается просторная 4х комнатная квартира в Турынино-1. Панельный дом. Сделан косметический ремонт, кроме туалета и ванной. Пластиковые окна. Линолеум. Квартира угловая, но теплая. Произведено утепление внешней стены. Колонка. Установлен счетчик холодной воды. Домофон. Входная дверь: железная и деревянная. Окна ПВХ. Во дворе огороженная детская площадка, уголок со спортивными тренажерами, наземный карман для парковки вдоль всего дома. В доме отделение почты. Возле дома остановка общественного транспорта. Рядом торговый центр. Удобный выезд на окружную дорогу. Тихие соседи. Не приобретен на маткапитал. В собственности более 10 лет. Один собственник.

Продается 2-х комнaтная уютнaя кваpтиpа на 1 этаже в 5-ти этажном доме. Общая площадь: 44.4 м² Площадь кухни: 5.6 м² Жилая площадь: 31 м² Зaмeнeны вce трубы, установлена новая сантеxника. Счетчики нa вoду (горячaя/холoдная) и гaз, oтoплeние центpaльноe, cтoяки и радиaтоpы oтoплeния новые. Koмфортная планировка - кoмнаты изoлиpoвaнныe, туaлeт/ваннa pаздeльные. В квартире современный ремонт. На полу: плитка, ламинат. Теплые полы на кухне. Окна - дорогие деревянные гипоаллергенные стеклопакеты. Хорошая шумо/тепло изоляционная, антивандальная входная дверь - Тоrех. При продаже остается встроенный кухонный гарнитур - фирмы Мария, духовой шкаф, вытяжка, встроенные шкафы в комнатах. Квартира без дополнительных вложений, заезжай и живи. Во дворе детская площадка, спортивная площадка. Парковка открытая во дворе. Звоните, не откладывайте! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 91950 Номер в базе: 3020658

Арт. 91266277. Продаётся 2-комнатная квартира по адресу: г. Калуга, Советский пер., д. 4. Квартира находится на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2008 году, не угловая. Общая площадь составляет 60.4 кв. м. Санузел раздельный, комнаты изолированные. Установлены окна ПВХ. В квартире остаются кухонный гарнитур, прихожая и шкаф-купе. Район, где расположена квартира, представляет собой тихий и спальный район с развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, аптеки, школа 44, детский сад 92 "Парус", спортивные площадки и парки. Также в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, что позволит быстро добраться до центральных районов города. Квартира подходит под ипотеку, все виды сертификатов и материнский капитал.

Продам уютная трехкомнатную квартиру на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по ул.Льва Толстого. В квартире отличная планировка на две стороны и современный ремонт. Квартира очень уютная , светлая,теплая. - комнаты изолированные 17,3 кв.м + 12,4 кв.м + 9 кв.м., - просторная кухня - раздельный санузел - большая гардеробная - шикарная застекленная лоджия (6,2 кв.м) с двумя входами из кухни и зала - квартира без обременений - квартира очень уютная , светлая,теплая - быстрый выход на сделку. Дом расположен в уютном спальном районе города вдали от транспортной магистрали. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа, детский сад, отделение Сбербанка, мини-рынок, сетевые магазины, остановки общественного транспорта. Спешите! Пока вы думаете,другие покупают! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!!! Вам не одобрил ипотеку банк? Приходите к нам, поможем оформить ипотеку !!! МЫ С ВАМИ на всех этапах сделки ! Хотите СЭКОНОМИТЬ время, ТОГДА ПРИХОДИТЕ К НАМ! ВСЕГДА РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС В УДОБНО РАСПОЛОЖЕННОМ ОФИСЕ ПО АДРЕСУ : г.Калуга, ул.Поле свободы д.129 ,оф.125 С НАМИ СБЫВАЮТСЯ МЕЧТЫ!