Арт. 146405577 Продаётся 1-комнатная квартира по адресу: г. Калуга, ул. Гвардейская, д. 1 (2-й этаж, не угловая). Общая площадь около 32 м²: просторная комната почти 17 м² и кухня почти 7 м². Есть балкон с видом на зелёный двор.
Что в квартире
Планировка. Комната действительно просторная — в ней комфортно и для отдыха, и для организации рабочей зоны или гостиной. Кухня 7 м² позволяет разместить стандартную технику и обеденную зону.
Балкон. Выход из комнаты на балкон — приятный бонус. Вид на зелёную зону дарит ощущение тишины, свежего воздуха и приятного пейзажа за окном.
Состояние. В квартире сделан косметический ремонт, санузел совмещённый. Можно заезжать и жить сразу.
Почему это удачное расположение
Баланс между тишиной и доступностью. Район (микрорайон 906-я база, Октябрьский округ) — спокойный, обжитой, с размеренной атмосферой, но при этом до центра недалеко. От дома примерно 350 метров до остановки "906 база". От неё на общественном транспорте (автобусы, маршрутки) можно за несколько минут добраться до площади Победы.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни:
Образование: школа 28 (всего около 75 метров), школа им. П. В. Рыженко, несколько детских садов (например, "Гвоздика").
Торговля и услуги: магазины ("Пятёрочка", "Хлебосолье", "Иринка"), аптеки, салоны красоты.
Медицина: поликлиника и другие медицинские учреждения поблизости.
Дополнительно: пункты выдачи заказов, кафе.
Какие ещё плюсы
Безопасность и комфорт во дворе. Зелёный двор обычно означает меньше шума от машин, больше места для прогулок и игр детей.
Практичность этажа. Второй этаж — это удобно: не нужно подниматься по лестнице, при этом сохраняется ощущение приватности и тишины, характерное для нижних этажей.
В целом, этот вариант подойдёт тем, кто ищет квартиру для спокойной жизни в районе, где всё нужное рядом, но при этом есть хорошая транспортная связь с центром города.
