Редкое предложение! Продаем просторную трехкомнатную квартиру с дорогим дизайнерским ремонтом в современном доме по цене двушки в новостройке без ремонта! Этаж не крайний, сверху есть полноценный теплый технический этаж высотой 2,7 метра. Имеется грузовой лифт.
Перед входом закрытый тамбур на 2 квартиры, а также дополнительная кладовая.
Квартира с идеальной планировкой для семьи с 1-2 детьми. Высота потолков 2,7 м. Общая площадь квартиры 98 кв.м. (без учета лоджий). В квартире имеются три большие лоджии (площадью по 8 кв.м. каждая). Все лоджии остеклены, утеплены, используются как дополнительная жилая площадь. На всех лоджиях, кухне, в санузлах имеются теплые полы (всего 6 контуров с независимым включением и регулировкой температуры). Все комнаты оборудованы бесшумными инверторными кондиционерами (3 шт.) с управлением по wi-fi.
Дом очень теплый (толщина наружных стен 80 см), с отличной шумоизоляцией. Коммунальные платежи недорогие (в доме ТСЖ, а не управляющая компания, тарифы минимальные).
Ремонт в квартире выполнен в 2023г., после ремонта жили мало, все в состоянии нового. Установлен "Умный дом" - управление освещением, кондиционерами, теплыми полами возможно как с выключателей/пультов, так и через Алису или смартфон. Установлена дорогая кухня с фасадами из массива ясеня, фурнитурой Blum, "досанкционной" (оригинальной) техникой Bosch.
Из окон квартиры открываются панорамные виды на Калугу (музей космонавтики, правый берег, калужский бор) и закаты. Окна кухни и гостиной выходят на храм Иоанна Воина с чудотворной Калужской иконой Божией Матери и детскую воскресную школу.
Придомовая территория по периметру огорожена забором, имеются два удобных въезда-выезда с разных сторон дома с автоматическим воротами. Во дворе всегда достаточно парковочных мест, ведется видеонаблюдение (входы в подъезды, парковка), есть детская площадка.
Удобное расположение - множество вариантов маршрутов в центр, рядом выезд на южный обход Калуги. До центра 10 минут на машине. Рядом две школы, детские сады, магазины. В 50 метрах от подъезда остановка троллейбусов/маршруток, магазин Магнит, торговый центр. Район очень активно застраивается в сторону Анненок.
1 собственник, в собственности более 5 лет, маткапитал/ипотека при покупке не использовались, обременений нет.
Продаем в связи с переездом в квартиру побольше.
Вживую квартира выглядит лучше, чем на фото :-) Есть много приятных бонусов, о которых расскажу при осмотре. Я - собственник. В квартире сейчас проживаем, осмотр возможен в любое время.
