21 900 000 ₽
Продается надежный, теплый одноэтажный дом на благоустроенном участке 11.5 сот. Построен из премиальных материалов. Отличная локация: всего 100 м до реки Протва и грибного леса!
Коттедж построен по проекту, согласованному со всеми государственными органами, в том числе с отделом Культурного наследия города Калуги, до Монастыря Пафнутия Боровского 700 метров. В этой связи дом имеет очень интересную архитектуру с сохранением исторического облика. Проектом старались сделать так, чтобы новый дом выглядел естественным продолжением исторической застройки. Дом выглядит так, словно пережил уже не одно десятилетие (в хорошем смысле этого слова - дом новый)), материалы при этом будут красиво стареть, не теряя внешний вид. Интересно построена пластика фасадов: выступающие ризалиты, глубокие оконные откосы, карнизы и декоративные пояса создают игру света и тени. Дом малоэтажный, всего один этаж, но широкий: площадь гостиной/столовой зоны составила почти 28 метров, коридор имеет анфиладу, для последнего штриха в доме не хватает межкомнатных дверей и окончательно выполненного потолка. Близость к Монастырю. Вся официальная документация получена на жилой дом и на подключение всех коммуникаций, есть уведомления и разрешения на строительство. Недвижимость подходит под льготные программы любого банка. Локация сумасшедшая. Черта города Боровска. Река, сосновый бор рядом. Частный сектор. Вся инфраструктура вокруг.
О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Стены: Керамоблок Гжель 440 мм + штукатурка Perfekta (короед). Цоколь утеплен.
• Кровля: Клик-фальц Grand Line (снегозадержатели, водосток).
• Окна: VHS 70 с энергосберегающими стеклопакетами и немецкой фурнитурой Siegenia.
• Внутри: 3 спальни, кухня-гостиная, котельная (с лапомойкой для питомцев), 2 санузла (ванна, душевая, инсталляции), обустроенный чердак.
Отделка: Теплые водяные полы по всему дому, натяжные потолки, обои. На полу плитка и ламинат. Терраса и крыльцо — лиственница под масло-воском.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Электричество 15 кВт (проводка NUM, розетки Simon, заземление EKF).
Скважина с системой водоочистки + летний водопровод.
Канализация — биосептик ТОПАС 8ПРО.
Оптоволоконный интернет и ТВ разведены по всем комнатам.
Газ — на этапе подготовки ТУ. Доступ к коммуникациям из цоколя.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
11,5 соток (ровный, сухой, сделан дренаж и планировка под газон).
Забор из металлического штакетника Grand Line, автоматические ворота Doorhan
• Утепленная отмостка, заезд и парковка на 4 авто выложены брусчаткой.
На участке обустроена уютная костровая зона.
ИНФРАСТРУКТУРА:
• В шаговой доступности: Храм Рождества Богородицы, Ноосферная школа, технический колледж, супермаркет Магнит, строительный рынок. Недалеко Пафнутьев-Боровский монастырь.
• Транспорт: Автобусы ходят каждые 2030 минут. До центра Боровска — 10 минут, до ж/д станции Балабаново (электрички на Москву) — 25 минут.
Приобретая такой дом, можно быть увереным, что приобретаешь эксклюзив, рыночная цена за этот объект будет только расти!
