63 000 000 ₽
УСН
Арт. 134088841 Расположение: Калужская область, Козельский район, д. Дементеевка.
Концепция проекта:Развития многопрофильного комплекса на базе фермерского хозяйства. Идеально подходит для создания туристического кластера, включающего глэмпинги, базы отдыха, отели и гостиничное обслуживание.
Ключевые условия сделки:
Объект: 4 смежных земельных участка.
Статус: участки находятся в собственности, 1 собственник.
Продажа: целиком (единым лотом).
Юридическая чистота: обременений нет.
Почему это выгодно?
Растущий рынок: Калужская область входит в ТОП привлекательных регионов для внутреннего туризма.
Инвестиционный потенциал: прогнозируемый рост цен на землю и высокий спрос на загородный отдых.
Подтверждённый интерес: регион уже привлекает крупных инвесторов.
Уникальные преимущества локации:
Природный потенциал: участок расположен на живописном берегу реки Бобровка — идеальные условия для экотуризма.
Туристический трафик: близость к всемирно известной Оптиной Пустыни обеспечивает стабильный поток паломников и туристов при явном дефиците качественной гостевой инфраструктуры.
Транспортная доступность:
До Оптиной Пустыни: 13 км (15 мин на авто).
ЖД станция: 9,5 км.
Аэродром: 16 км; Аэропорт: 84 км; Москва: 227 км.
Техническая готовность к строительству:
Категория земель: для ведения сельскохозяйственного производства (возможна смена ВРИ).
Рельеф: ровный участок, не требующий сложных земляных работ.
Коммуникации: газ, центральный водопровод и электричество подведены к границе участка, что значительно сокращает затраты на подключение.
