кадастровым номером 40:016030101:237, расположенный по
адресу: РФ, Калужская область, Бабынинский район, городское поселение Поселок
Воротынск
Земельный участок с кадастровым номером 40:016030101:237 расположен на
расстоянии 174 км от МКАД по адресу: РФ, Калужская область, Бабынинский
район, городское поселение Поселок Воротынск.
Площадь земельного участка составляет 95,72 га. В границах земельного
участка проходит магистральный газопровод высокого давления (1,2 МПА) и
среднего давления (0,6 МПА) и трубопровод водоснабжения. Таким образом
площадь земельного участка под застройку с учетом охранных зон
газопровода и водопровода составляет 70 га. Категория земельного участка
промышленность. Основные виды разрешенного использования земельного
участка соответствуют категории П (промышленность).
Участок характеризуется следующими преимуществами:
1. Высокая транспортная доступность по Киевскому шоссе (платная
автодорога), удобный съезд/заезд в разные стороны Киевского шоссе через
развязку по типу лепесток с последующим проездом до земельного
участка (6 км по автодороге).
2. Высокая доступность к инженерным сетям:
2.1. Электрическая подстанция 110 кВ/10 кВ Восток располагается в 600 м
от земельного участка через поле, что обеспечивает минимальные
затраты на технологическое присоединения к электрическим сетям.
2.2. Газоснабжение. В границах земельного участка проходит газопровод и
установлена ГРС 1,2 МПА и 0,6 МПА.
2.3. Водоснабжение. В границах земельного участка расположена труба
водоснабжения.
3. Через дорогу с 2024 года Правительством РФ установлена особая
экономическая зона ориентированная на фармацевтику.
4. В 8 км от земельного участка располагается таможенный терминал, что
позволяет минимизировать транспортные расходы на ввоз импортных
товаров.
5. В непосредственной близости от земельного участка располагается поселок
Воротынск крупнейший населенный пункт Бабынинского района
Калужской области, в 15 км от земельного участка располагается город
Калуга, что обеспечивает высокую доступность к трудовым ресурсам.
6. По границе земельного участка проходит интернет кабель Ростелеком.
