Продается комфортабельная усадьба на границе лесопарковой зоны г.Балабаново, с.Совхоз Боровский, 76 км Киевского шоссе.
На территории площадью 37 соток расположен комплекс жилых капитальных строений, а именно:
- основной коттедж 378,7 м2
- банный комплекс 105,6 м2
- Закрытая беседка с летней кухней и террасой 31м2
- гараж со вторым жилым этажом 90м2
- навес для авто 50м2
Основной коттедж: площадью 378,7м2, построен из керамических блоков 375мм + утепление 100мм + облицовка кирпич. Монолитные перекрытия.
Планировка.
Цокольный этаж: спортзал, комната отдыха, кладовая, помещение водоочистки, хранилище для банок.
1 этаж: прихожая, гардеробная, детская спальня, зал с зоной ТВ, санузел, комната отдыха с большими окнами на сад, котельная, постирочная, гардеробная.
2 этаж: кухня-гостиная с камином и вторым светом, 2 спальни и санузел с душем-ванной.
3 этаж: большая спанья со своим санузлом и выходом на балкон.
Инженерная составляющая: отопление от газового котла, теплые полы в местах где плитка + радиаторы, водоснабжение из скважины, система стабилизации электроэнергии, система водоочистки, канализация локальная - все сделано специалистами в лучшем исполнении. Интернет оптоволокно.
Ремонт: В помещениях выполнен дорогостоящий ремонт, качественные деревянные стеклопакеты, напольное покрытие - инженерная доска, на стенах венецианская штукатурка, двери из ольхи, лестница из лиственницы с кованым ограждением, качественная импортная бытовая техника, мебель и осветительное оборудование.
Банный комплекс: прихожая, комната отдыха, парная на дровах, душевая, купель, санузел с котельной. Второй этаж свободной планировки, возможное использовать как жилое помещение. Отопление от газового котла, тёплый пол в местах с керамической плиткой, панорамное остекление.
Беседка: состоит из двух зон: закрытая зона кухни со обеденным столом и панорамным остеклением + открытая терраса.
Гараж: 2х этажный, площадью порядка 90м2 с индивидуальным отоплением. Гараж при необходимости вмещает 2 авто. На втором этаже полноценное помещение с отделкой для проживания обслуживающего персонала или гостей.
Парковочная территория: Открытый навес на 4 автомобиля и большая площадка перед домом.
Все строения возведены из керамического блока, стоят на капитальном фундаменте, покрыты мягкой кровлей - все строилось руками профессионалов, с соблюдением всех строительных норм и правил!
Территория участка огорожена капитальным забором. Площадка перед домом выложена брусчаткой, дорожки покрыти декоративным камнем, также имеется дровник. Участок засажен множеством декоративных и плодовых растений, кустарников: два десятка фруктовых деревьев, около 50 туй, можевельники , лиственницы, липы, сосны, сирень, магнолия , клен, рябина, калина, каштан и тд.
Участок расположен на границе г.Балабаново, и примыкает к лесо-парковой зоне реки Страдаловка. Рядом вся городская инфраструктура, магазины, школы, детские сады, больницы, регулярный общественный транспорт.
