коттедж 170 м2 - фактически площадь 231 м2 (+крытая веранда 18 м2+8м2+чердак 35 м2) - Город Калуга, за микр Подзавалье, ул.Речная, перед деревней Черносвитино направо. > Дом строился не на продажу, по проекту. > Все делалось максимально качественно, без удешевлённой экономии. > Использованы материалы не из средней ценовой категории. > В данный момент цена это нынешняя себестоимость вложений. > Крыша металло-композитная бельгия(Декра) 1.4 млн(только металл). Крыша сделана с запасом прочности без экономии в дереве, обработке, крепежах. > Окна(Веко) 80й профиль. Мультипакет. Максимальная комплектация. > Кирпич(Браер). На кладку кирпича использовалась специальная цветная кладочная смесь(150 тр) > Газобетон Калужский (д600) 625*400*250 (толщина стены с максимальным запасом, кирпичная кладка вся на дорогих металлических подвесах) > Капитальный фундамент : сваи/ростверк(металл каркас с запасом)/утепленная плита с качественной наплавляемой гидроизоляцией, под ней песок утрамбованный в 5 слоев по 25 см, везде бетон м350/гравий. > В проект внесены некоторые изменения, увеличены в двух местах окна, в едином монолите к фундаменту +18 м2 под крытую террасу. > Между 1м и 2м этажами плиты ж/б, между 2м и мансардой плиты ж/б. В мансардном этаже по ж/б плите залита стяжка. Мансардный этаж можно обшить деревом и получить +\~ 35-45 м2. > Везде в пролетах усиленные дополнительными арматурными узлами перемычки все на бетоне м350 гравий. Газ, вода, свет(заведено подземным кабелем). Планировка: > 1й этаж-бойлерная, су/ванная, кухня зал (объединены)+гостевая комната(либо спальня) > 2й этаж-три спальные комнаты + кабинет(можно под гардеробную), су/ванная. Земельный участок: площадь 7 соток, прямоугольная форма (пока возможно докупить смежный 7 соток, цена 1 млн). Без внутренней отделки. В цену включено: 6 поддонов кирпича на столбы забора. Не сделано: монтаж водосточной системы, монтаж софитов. Без торга. Возможен обмен на квартиру (на обмен цена 8) Купить дом с возможностью обмена в Калуге.