Продаю новый 2-х этажный дом 234 м2 на 100 сотках ИЖС, в 5 км от Калуги, 170 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Концептуально дом в этой локации задуман как дальняя дом/дача в тихом уеденном месте вдали от крупных населенных пунктов и предприятий, с возможностью активного отдыха, что подразумевает: охоту, рыбалку, прогулку на квадроцикле и снегоходе, походы за ягодами и грибами, но с доступной городской инфраструктурой (ж/д станция, магазины, школа, дет. сад и т.д.).
Современный проект дома с высокими потолками и вторым светом, удобным расположением спален и с/у, есть широкая лестница (каркас — металл), с большим количеством помещений для хранения, большая терраса 35 м2, все эти архитектурные решения создают полный комфорт, уют и приватность будущим жильцам (см. план). Дом полностью меблированный и оборудован бытовой техникой, в отделке использованы качественные материалы.
Дом из оцилиндрованного бревна (Архангельский зимний лес), диаметр бревна 220 мм. По фасаду выполнен теплый шов - герметиком плюс покраска (специализированная краска с пропитками и воском). С внутренней стороны также выполнен теплый шов - герметиком плюс покраска. Фундамент свайно-ростверковый с монолитным перекрытием. Крыша - металлочерепица.
Подведены коммуникации: эл-во 15кВт, канализация — септик, водопровод от скважины. Газ по границе земельного участка. Отопление — электрический котел (минимальные платежи), так же есть твёрдотопливный котел с возможностью адаптации под газ. Дом оборудован радиаторами и теплым водяным полом (по всему первому этажу).
Круглогодичный подъезд. Большой участок 1 Га, размер 80х148 м. Участок под домом 22,5 соток огорожен металлическим профнастилом. Посажены многолетние деревья (в том числе плодовые) и кустарники (в том числе с ягодами). На участке есть большой гараж 8х8 м, хозблок 6х3 м, организована зона барбекю.
Вся городская инфраструктура: школа, дет. сад, спортивный комплекс, магазины в доступности 5-7 км.
Объект недвижимости с огромным потенциалом, возможно реализовать различные сценарии:
— Гостиничный комплекс с домами на территории;
— Корпоративный и досуговый центр;
— Усадьба (родовое гнездо). Большой участок дает возможность строить дома детям и внукам;
— Фермерское хозяйство (сыроварня, пивоварня и т.д.);
— Строительство камерного коттеджного поселка;
— Реализация большого приватного парка для прогулок и занятий спортом (лыжи, бег);
— Большой участок дает возможность реализовать дополнительные постройки — баня, бассейн, спортивные и детские площадки.
Отличный вариант для постоянного проживания и отдыха.
- 15 мин ходьбы до ж/д станции;
- в 5 км от крупного областного города;
- ЭКО материал стен (отличный микроклимат).
