Дом расположен в центре Козельска и находится непосредственно рядом с
СОШ 1 и ФОКом (дополнительно сделали выход (калитку) сзади участка прямо к ним, чтобы дочка могла ходить в школу).
Решили продать в связи с вынужденным переездом в Калугу.
Участок очень большой (3456 м3) и абсолютно ровной формы.
Несмотря на центр, очень тихо и уютно. По утрам поют птицы, чему был приятно удивлён. Беседка в саду делает отдых ещё более приятным, особенно когда летом её полностью обвивает девичий виноград. Рядом с беседкой сделан дровник где хранятся берёзовые и дубовые дрова для шашлыка. Есть мангал и коптильня. Там же рядом набирает силу молодая красивая ель. На участке растёт сортовая сирень, несколько вкуснейших яблонь разных сортов, груша, крыжовник, смородина, малина, вишня, слива, клубника и конечно же много цветов. Сделаны высокие грядки для любителей вырастить свой урожай.
Для безопасности установлена Wi-Fi камера для контроля участка. Дом находится под круглосуточной охраной Росгвардии (охранная система и пульт в доме), поэтому можно спокойно уезжать на длительное время в отпуск и не переживать за сохранность имущества.
В доме проведены все коммуникации. Новая отделка, отопление и электропроводка. Тёплые полы в с/у (электрические). На террасе (водные, интегрированные в общую систему отопления).
1-я половина дома (75 м3) полностью деревянная - выполнена отделка имитацией бруса (потолки, стены). Полы - шпунтованная половая доска. Всё покрыто краской EvroteX на водной основе в 2 слоя. При капитальном ремонте после покупки был произведён осмотр всех нижних венцов и некоторые заменены на новые. Мы поменяли абсолютно всё - полы, стены, потолки, электрическую проводку, отопление, водоснабжение и водоотведение (септик на 4,5 м3) расположен во дворе дома в удобном месте.
2-я половина дома (70 м3) сложен из пеноблока (толщина стен 30 см). Строили сами и на совесть. Кладка осуществлялась на клей и толщина шва всего 3 мм, поэтому в доме всегда сухо и тепло. Есть панорамное окно в сад.
На общей террасе два выхода (один на улицу Комсомольская, а другой в сад)
и установлены прозрачные стеклянные пластиковые двери для эстетики.
Под домом сделан большой погреб, который никогда не затапливает.
Также нами был залит 1 м3 бетона в доме под камин. Но установить так и не успели. Всё делали для себя. Но, к сожалению, переехали в Калугу из-за смены работы.
Фасад и кровля не были сделаны специально.
Но об этом расскажу при встрече.
Продажа от собственника (это я). Показывать и рассказывать тоже буду сам. Без риэлторов и агентов. Торг (разумный) уместен как всегда. Дом до 1,5 млн рублей в Козельске.
