Продажа дач с участком 2 сотки в Калужской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
700 000 ₽
Продаётся дача в снт Бортики Тарусского района Калужской области
Дача летняя , есть колодец для полива, электричество.
Участок крайний от леса, соседи только с двух сторон.
Кадастровый номер земельного участка 40:20:111702:236
Два взрослых собственника , основание приобретения- наследство 2022 год
Только на Циан
850 000 ₽
Продам дачу в Снт Солнечное ,на участке имеется дом 20 кв м с газовым отоплением,можно проживать зимой,так же на участке имеется уличный душ и туалет,хозблок для хранения инвентаря или можно переоборудовать под баньку.Много плодовых и кустовых растений,яблони,облепиха.Звоните отвечу на все интересующие вопросы.
1 200 000 ₽
Часть жилого дома.
Шикарное место, достаточно один раз увидеть, чтобы влюбиться.
Прекрасное месторасположение, историческое село Оболенское, 7 минут на машине село Высокиничи,, сетевые магазины Верный и Магнит..
Возле дома находится Никольская церковь, небольшой водоём, родник с чистейшей питьевой водой.
Участок благоустроен, много садовых деревьев и плодовых кустарников, несколько видов яблонь.
Газ и электричество заведены в дом.
Туалет на улице, душ в отдельной хозяйственной постройке на участке.
Тихое спокойное место, очень хорошие соседи, круглогодичный подъезд, дороги всегда чистятся.
До реки Протва благоустроенным пляжем для купания 15 минут пешком.
1 699 000 ₽
Газ: подключен магистральный
Отопление: газовый котел
Ванна + санузел в доме, вода из скважины, горячая вода - бойлер, стиральная и сушильная машины
Дом: каркасный, обложен кирпичом, веранда дерево + гараж и беседка
Фендамент: ленточный
Расположение: участок крайний у леса и реки (собственный спуск к реке), общая площадь 30 соток, из них огорожены 8. Новая асфальтированная дорога.
Дом продается вместе с мебелью и крупной бытовой/встроенной техникой + на участке : качель-кровать, батут, бассейн, качель детская, песочница.
Рядом есть хороший магазин, озон в 10 минутах езды, ВБ в 20 минутах езды.
Документы готовы.
900 000 ₽
Продается дом с участком:
Стоимость: 900 000 руб.
Калужская область, Жуковский район, СНТ "Истье".
Площадь дома: 52 кв. м.
Земельный участок-5 соток
Продаётся двухэтажный дом, с двумя жилыми комнатами на 1 этаже и террасой, отдельно имеется постройка с небольшой кухней и сараем.
Ремонт: Дом требует ремонта.
Дом находится рядом с лесом недалеко речка, на территории СНТ имеется небольшой продовольственный магазин, в 10 минутах ходьбы автобусная остановка, чтобы добраться до ближайшей станции, в 27 км город Обнинск.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Продается дача в деревне Меркульево
Жуковского района Калужской области. Дом 1996 г. постройки с мансардой, рубленый, самый экологичный и теплый в отличие от кирпичных домов и домов из бруса, предлагаемых строителями. Фундамент ленточный из бетонных блоков. Кухня, комната и терраса. На мансарде еще две комнаты. Общая площадь дома 57 кв. м. Есть электричество. Кондиционер, возможность выбора между печным и электрическим инфракрасным отоплением. Земельный участок 17 соток. Сарай, дровяник и место для машины под крышей. В саду десяток кустов черной смородины, а также крыжовник, в т. ч. черный негус, много кустов фундука, есть черноплодная рябина, ирга, манжурский орех и лимонник. Яблони и груши старые, но плодоносящие, есть сливы. Лес начинается в нескольких сотнях метров от дома, возможность рыбалки в трех прудах в несколких сотнях метров от дома, а также в дальних прудах в лесу и в реке Протва и озере Огубляка.
От станции Обнинское до Жуково маршрутки ходят каждые 10 мин. До Жуково и Трубино и по его околицам дорога асфалтированая. Из Трубино через Жуков 2 автобуса и 1 маршрутка в день до ж.д. станции. Последние сотни метров от Трубино до дома в Меркульево улучшенная грунтовая дорога (песок с щебенкой), проезжая на автомашине при любой погоде.
Цена 1 миллион. Возможен торг.
Только на Циан
250 000 ₽
Описание
Почему это выгоднее, чем покупать землю?
Вы получаете землю в аренду на 20 лет, а после стройки выкупаете за ~3% кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость участка: 757 115 ₽
Выкуп после постройки дома: ~22 700 ₽
Характеристики участка
Кадастровый номер: 40:07:050301:653
Площадь: 1500 м² (15 соток), ровный, прямоугольный
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: ЛПХ (приусадебный участок)
можно строить жилой дом, баню, хозпостройки, огород, держать живность. По желанию — перевести в ИЖС (поселение позволяет)
Адрес: с. Истье, ул. Новая, з/у 18
Границы установлены, споров и обременений нет
Инфраструктура и коммуникации
Электричество — на соседнем участке (40:07:050301:303), столб рядом, подключение реально
Газ — магистраль в 300 м
Вода — родник рядом, можно скважину
Дорога — круглогодичный подъезд, два въезда: со стороны деревни и с трассы А130
Расстояние до МКАД — ~80 км по трассе А130
Магазины — 1520 мин пешком
Общественный транспорт — до Балабаново (электричка, маршрутка) ~15 км
Природа и окружение
Одна сторона участка примыкает к лесу — грибы, ягоды, тишина
Рядом река Истье — рыбалка, купание
В 15 мин езды — пансионат "Воробьи" и Парк птиц (отлично для прогулок с детьми)
Законность переуступки — 100%
Переуступка права аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, полностью законна и регулируется Земельным кодексом РФ.
Почему это безопасно:
Пункт 9 статьи 22 ЗК РФ — арендатор вправе передать свои права по договору аренды третьему лицу без согласия арендодателя (достаточно уведомления), если договор заключён на срок более 5 лет. У меня — на 20 лет.
Подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ — участок получен законно, без торгов, на основании заявления о предварительном согласовании.
Судебная практика (Обзор ВС РФ 3 за 2022 год) — любые запреты на переуступку в договорах аренды публичной земли сроком от 5 лет признаются недействительными.
Что получаете вы:
Действующий договор аренды на 20 лет с администрацией.
Возможность построить дом и выкупить участок за ~3% кадастровой стоимости.
Ваш алгоритм действий:
Подписываете со мной договор переуступки.
Регистрируем переход права в Росреестре (я помогаю).
Уведомляем администрацию.
Всё просто, прозрачно и без скрытых рисков.
Документы для сделки
Договор аренды с администрацией Жуковского округа (подписан, 2026 г.)
Выписка ЕГРН на участок
Мой паспорт
Договор переуступки (помогу составить)
Кому подойдёт этот вариант
Тем, кто хочет свой дом за городом, но не готов выкладывать 1 млн ₽ за землю сразу
Тем, кто планирует строить в ближайшие 13 года и потом выкупить участок по льготной цене
Инвесторам — вложения в аренду с правом выкупа дают отличную доходность при продаже готового дома
Звоните или пишите в чат Авито
Отвечу на все вопросы, покажу договор, скину фото участка и окрестностей. При необходимости — пришлю видео с места. Помогу с регистрацией перехода права аренды.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
17 500 000 ₽
Новый загородный дом,67 км от МКАД по Калужскому шоссе, деревня Никольские Хутора. Охраняемый посёлок на 45 домовладений, расположен на лесной поляне, есть выход к реке, все участки с лесными деревьями. Дом 239 кв.м +веранда 43 м.кв. Пенобетонный блок облицован кирпичом. Фундамент железобетонный, глубина 1,7 м. Монолитные железобетонные перекрытия. Кровля металлочерепица. Выполнена отмостка вокруг дома и парковочная площадка на три автомобиля из брусчатки. Установлена водосливная система. Все коммуникации центральные :магистральный газ, водопровод, канализация, подведены, выполнены все инженерные работы. Тёплый пол по всей площади первого этажа. Камин. Покрытие пола на веранде лиственница. Планировка первого этажа: прихожая, санузел, комната, кухня-столовая, гостиная с выходом на веранду, котельная. Второй свет. Вход в котельную через веранду. Лестница монолитная. Планировка второго этажа: холл, санузел, три спальни. Есть лестница на чердачное помещение (можно сделать мансардную комнату) . Участок 15 соток, выход в лес. Дома в посёлке построены в одном стиле, использовалось четыре проекта. Заселён на 95%. Охраняемая территория ,ночное освещение. В посёлке многие проживают круглогодично. Стоимость указана за полностью готовый к проживанию дом. Обои под покраску, в санузлах керамическая плитка. Рядом магазин. Работает доставка продуктов. Подходит под ипотеку. Полный пакет документов на дом и на участок
Только на Циан
700 000 ₽
Номер объекта: 542232. стали искать? Здесь не нужно ждать перевода земли или сбора документов для регистрации. Дом уже оформлен как жилой. Покупаете — и сразу прописываетесь!
СНТ "Колесниково", Жуковский район, Калужская область. Идеальное место для жизни за городом или круглогодичной дачи.
Соседи живут постоянно, зимой дороги чистятся.
Удобный круглогодичный подъезд.
Участок 10 соток, правильной формы, сухой , огорожен забором , лицевая сторона огорожена из профлиста , оборудована воротами.
Статус объекта: жилой дом (назначение подтверждено выпиской из ЕГРН), каркасно -щитовой, площадью 16 м2, утеплён( проживание зимой) , два помещение , отапливается электрообогревателем , в дом заведён свет 15 кВт. У соседей подведён газ в дом.
Колодец.
Туалет на улице.
Инфраструктура рядом: г.Белоусово рукой подать, вся городская инфраструктура под боком. До Обнинска по отличной дороге — 20 минут. Рядом магазины, остановка общественного транспорта.
Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Звоните сегодня, чтобы записаться на просмотр!
Только на Циан
2 000 000 ₽
Дом находится в п Мирный , комнаты изолированные , кухня 7 м. , большая веранда, вода подведена от центрального водопровода, а также от колодца . к выгребной яме проведет насос , который круглогодично откачивает содержимое. Отопление газовое . Дом теплый. На участке фруктовые деревья .
890 000 ₽
Арт. 135986755 Продаётся дача 32 кв.м. в 20 минутах езды от Калуги,
в д.Боково, Перемышльский p-н (с/т Отдых).
На земельном участке площадью 10,3 сотoк.
Категория земель земли сельскохозяйственного назначения.
Дача расположена в тихом живописном месте, рядом р.Ока
Дом, 2006 года постройки, из деревянного бруса, отделанный сайдингом
фундамент - ленточный бетонный.
Свет - в доме, вода - скважина на участке, туалет уличный.
Участок - ровный, прямоугольной формы, в перспективе планируется подключение к газопроводу.
На участке есть: фруктовые деревья (яблоня, черешня, вишня, алыча), плодовые кустарники, хозяйственные постройки, душ, туалет.
От трассы Калуга - Тула до дачи - 2 км.
К участку круглогодичный подъезд в любую погоду по добротной насыпной дороге, зимой дорогу регулярно чистят.
Дружелюбные соседи.
Только на Циан
1 590 000 ₽
Продам дачу из двух участков общей площадью 10,38 соток (5,17 и 5,21) в СНТ "Зодчий" Жуковского района Калужской области. На территории — капитальный жилой трёхэтажный дом, отдельный гостевой домик и хозяйственные постройки, электричество заведено в дом.
Участки имеют два отдельных заезда с разных сторон, подъезд к ним круглогодичный: дороги отсыпаны щебнем, многие соседи живут здесь постоянно. Водоснабжение — летний водопровод с питьевой водой от собственной глубокой скважины СНТ. Есть продуктовые магазины.
Место очень живописное: вокруг поля, смешанные хвойно-лиственные грибные леса, рядом два пруда и река Протва.
До Кремёнок — 12 км, до Протвино — 20 км, до Серпухова — 33 км, до МКАД — около 120 км по Симферопольскому, Калужскому или Киевскому шоссе.
Код пользователя: 200800
Номер в базе: 13214170
Только на Циан
700 000 ₽
Арт. 136005104 В черте города Обнинска продаётся участок земли.
Участок правильной формы, удобное местоположение, недалеко остановка общественного транспорта, по границе газ, свет заведён в дом официально со своим лицевым счетом.
На участке бывает совсем небольшое подтопления.в период весеннего половодья. До дома вода никогда не доходила, Небольшой уклон. Многие соседи построили себе капитальные дома и проживают постоянно.
Обнинская прописка!!!
Один собственник. Быстрый выход на сделку!
Документы проверены.
650 000 ₽
Продается Участок 6 соток с постройкой (дом под реновацию в жилой деревне).
Газ и свет по границе,.
На участке дом, требующие восстановления или сноса. Идеальный вариант для тех, кто ищет основу для загородного дома, дачи.
Общая площадь дома: 31.2 м².
Площадь земельного участка: 6 соток.
Количество комнат: 2.
Этажность: 1 этаж.
Характеристики дома:
Ремонт: Требуются вложения в отделку и приведение в жилое состояние.
Санузел: Отсутствует в доме. Удобства расположены на улице.
Отопление: Отсутствует.
Водоснабжение: Поселковое (центральное или из колонки).
Газ: Газопровод расположен по границе участка.
Характеристики участка и локации:
Площадь участка: 6 соток — хороший размер для сада, огорода или зоны отдыха.
Подъездные пути: Асфальт — удобный подъезд к дому в любое время года.
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
- 18 лет на рынке Обнинска — мы знаем каждый дом, каждый подъезд и все юридические нюансы
- Безопасность и прозрачность — юридическая защита каждой сделки
- Ипотечный брокер — поможем подобрать банк с лучшей ставкой!
ЗВОНИТЕ И ПРИХОДИТЕ НА ОСМОТР
Рады помочь с 9:00 до 21:00, без выходных
Поможем подобрать объект под ваши критерии — даже если этот не подошел.
"Бюро недвижимости АдресЪ". Наши знания Ваша собственность.
Арт. 125199586
Только на Циан
900 000 ₽
Дом в СНТ, 2 этажа, участок с плодовым садом — охраняемый посёлок
Продаётся уютный деревянный дом, две спальни на первом этаже и одна на втором, остеклённая веранда (обеденная зона, кухня, душ).
Дом:
- 3 спальни (2 на первом этаже, 1 на втором)
- Остеклённая веранда с кухней, обеденной зоной и душем
- Центральное водоснабжение, электричество
- Водонагреватель накопительного типа с насосом
- Душевая кабина
- Отопление печное
- Организовано подключение баллонного газа
- Продаётся с мебелью и всем прочим: холодильник, газовая плита, банки для заготовок, 4G-антенна (не установлена)
- Дом старый и требует ремонта, но крыша не течёт, дом ещё не так давно использовался
Участок:
- Прямоугольный, огорожен сеткой, есть ворота для заезда автомобиля
- Плодовый сад с многолетней историей: яблони, вишня, облепиха, слива
- Уличный туалет, сарай
- Требует ухода после сезона без обработки (заросший травой участок, но с сохранившейся плодовой базой)
- Фактическая площадь больше указанной в документах на 2 сот
- Есть соседи только с 1 стороны и этот участок тоже продаётся
Посёлок:
- Охраняемое СНТ, пост охраны и шлагбаум на въезде
- Асфальтированная дорога до участка, зимой чистят
- Общественный транспорт до Обнинска, 1,5 км пешком до автобусной остановки
Дом продаётся как есть, без предпродажной уборки, возможен торг. Соседний участок также продаётся, при одновременной покупке обоих цена ниже.
Только на Циан
900 000 ₽
Продаeтся дaча 4. cотки в СНT Заpечьe - г.Oбнинcкa .
Oт автобусной ocтaнoвки AБЗ -менeе 3 км в шаговой дoступности от гopодa.
Учaстoк пpавильнoй фoрмы, ровный , cтoит на вoзвышeнности, на высоком берегу реки Протвы без рисков пoдтоплeния.
Дом 28,9 кв.м. щитовой.
В доме имеется кухня и две комнаты.
На участке посажены цветы, клубника, плодовые деревья.
Рядом продуктовый магазин, некоторые соседи живут постоянно. Удобный подъезд и место для парковки рядом с участком.
Услуги агентства оплачиваются отдельно
Код пользователя: 172791
Номер в базе: 13129652
800 000 ₽
Продается отличная дача в СНТ Аэлита.
Участок чистый, правильной формы. Имеется колодец, баня, и дачный домик.
Дом с пропиской.
Подъезд к участку отличный , Дороги зимой чистят.
Участок разработан, ухожен, множество деревьев и кустов (яблони, сливы, смородина, малина, крыжовник и т. д.), есть теплица, сарай и колодец, поливочная вода. Домик в хорошем состоянии, есть электричество.
Документы в порядке. Остановка автобуса в 200 метрах, каждые 15 мин ходит транспорт до г. Обнинска. Звоните или пишите.
Важно - весной не затапливает.
Торг уместен
Реальному покупателю торг!!!
С удовольствием отвечу на все ваши вопросы.
Код пользователя: 169087
Номер в базе: 7998310
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
🏠 Как купить дачу с участком 2 сотки в Калужской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже дач в Калужской области?
- ✓ В базе Циан 1 дач с участком 2 сотки в Калужской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дача с участком 2 сотки в Калужской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 850 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 24,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 850 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 850 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь дач с участком 2 сотки в Калужской области?
- ✅ Минимальная площадь: 35 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 35 м²