БРОНЬ ОБЪЕКТА от 15.08.26
Здравствуйте!
Предлагается Вашему вниманию 1-комнaтная квартирa с панорамным видом из лоджии 6,6 метров на 8 этаже в камерном ОДНОПОДЪЕЗДНОМ ДЕВЯТИЭТАЖНОМ КИРПИЧНОM ДOME (дом всего на 45 квартир) в историческом цeнтpe города-наукограда Обнинск!
Продается квартира в редком для Обнинска одноподъездном доме 1968 года постройки серии 1-528КП-40 на 45 квартир по проекту архитектора Н.Н.Надёжина (неофициальное название дома точка Надёжина). Ключевая особенность планировки дома — перебивка этажности, где две квартиры на этаже расположены на пол-этажа выше, чем три остальные. Такая схема этажности помогает избежать ощущения тесноты на лестничном узле. Дружные и хорошие соседи в доме.
Квартира угловая, как и все квартиры в этом доме, поэтому с одной стороны за стеной вас никто не будет беспокоить.
Общая площадь квартиры 33,1 кв.м.; лоджия 6,6 кв.м (площадь лоджии в общую не включена), комната 19,1 кв.м., кухня 6,2 кв.м., санузел 2,7 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, встроенный шкаф (кладовка) 0,3 кв.м. Квартира в состоянии под вашу чистовую отделку.
Ключевые преимущества и почему эта квартира особенная:
- панорамный вид с 8 этажа: окна комнаты выходят на юг - на привокзальную площадь, а окно кухни на запад - на гостиницу Юбилейная. Вид в город и небо. Новые стеклопакеты Рехау установлены на лоджии и во всей квартире;
- дом с лифтом, мусоропроводом - не граничат с квартирами и расположены по центру лестничного узла, на кухне отсутствует газовая колонка с большим количеством труб и соединений (как например в соседних домах), горячая и холодная вода подается централизовано;
- застекленная лоджия 6,6 метров: это полноценное дополнительное пространство может стать для вас кабинетом, зоной отдыха или цветочным садом на высоте;
- комната очень светлая, так как в ней два окна;
- квартира полностью под ваш ремонт, где вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и материалы. Стены готовы к вашим идеям и сложным отделочным материалам, а также у вас не будет финансовых затрат на демонтаж старого и чужого ремонта;
- юридическая безупречность: свободная продажа, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без долгов и обременений, в собственности менее 3-х лет, полная стоимость в договоре, полный пакет документов готов, быстрый выход на сделку, любые проверки под ваш запрос;
- локация и что вокруг: ж/д вокзала — 500 метров (7 минут пешком). Удобно для тех, кто часто ездит в Москву; детский сад 12 Колосок — 2 минуты пешком; Гимназия (одна из лучших школ города) — 6 минут пешком; продуктовые сети Пятерочка, Дикси, Магнит, Да!, аптеки, ТЦ Лето, офис СБЕРБАНКА, банкомат ВТБ, отделение почты, остановки общественного транспорта — все в радиусе 2-7 минут пешком.
Продажа от собственника, звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы, а также договоримся о показе.
