Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже в Козельском районе Калужской области
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 080 000 ₽
57 678 ₽/м²
Уютная трёхкомнатной квартиры с индивидуальным отоплением в центре Козельска.
Свободная продажа, один взрослый собственник с 2023 года, прописанных нет.
В ПОДАРОК - гараж возле дома, сарай с подвалом, небольшой огород рядом с домом.
_________________________________________
Из плюсов:
• кирпичный дом с ж/б перекрытиями
• комнаты смежно-изолированные (на обе стороны)
• раздельный с/у
• новые радиаторы с заменой всех трубы на полипропилен
• окна частично заменены
• очень тёплая
• счётчики на воду, свет, газ установлены
• низкие коммунальные платежи
• удобная инфраструктура со всем необходимым
• чистый подъезд
• доброжелательные соседи
_________________________________________
При продаже остаётся: кухонный гарнитур, кресло и стол на кухне, прихожая, две кровати, диван и кресло в зале, карнизы, шторы, осветительные приборы, один шкаф в спальне, стенка, стиральная машинка (по договорённости).
О квартире и доме: кирпичный дом 1967 года. Общая площадь 53,4 кв.м, кухня 6,6 кв.м, комнаты 15,2 + 13 + 7,3 кв.м, прихожая 8,4 кв.м, ванная комната 2.1 кв.м, туалет 0,8 кв.м.
Коммунальные платежи полностью (без интернета): летом до 2000 руб, зимой до 3500 руб.
Ул. Чкалова д.55А.
17401
2 200 000 ₽
43 222 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира в сердце Козельска — ваш шанс создать дом мечты!
Представьте: уютная квартира площадью 50,9 м² на втором этаже тихого двухэтажного дома, прямо в центре Козельска. Здесь всё под рукой — магазины, кафе, школы и остановки всего в 50 метрах от вашего будущего дома.
Почему эта квартира особенная?
Индивидуальное отопление — забудьте о сезонных отключениях и платите только за то, что реально потребляете.
Состояние под ремонт — чистый холст для вашего творчества! Создайте интерьер, о котором всегда мечтали, без необходимости переделывать чужие решения.
Тишина и уют — второй этаж, минимум соседей, атмосфера загородного спокойствия в черте города.
Дух истории рядом — до знаменитой Оптиной пустыни всего 3 км. Живите в месте, где современность переплетается с вековыми традициями.
Это не просто квартира, а возможность начать новую страницу жизни в одном из самых душевных городов Калужской области. Не упустите свой шанс стать обладателем уютного гнёздышка в центре Козельска!
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре — ваше будущее ждёт вас! Один взрослый собственник.
4 500 000 ₽
66 274 ₽/м²
Продается просторная 3-х комнатная не угловая квартира в новом 5/5 кирпичном доме. В квартире просторные комнаты, большой зал, раздельный санузел, застекленный утепленный балкон. Везде стоят окна ПВХ. В зимнее время отапливается хорошо, окна находятся постоянно на проветривании, так же перекрываются батареи во всех комнатах. Дом имеет свою отдельную котельную независимую от центральной,так же есть колясочная в 1 подъезде на 1 этаже дома. В квартире горячая, холодная вода и газ. Окна выходят на лес куда с удовольствием ходят гулять с детьми, летом кататься на велосипедах, а зимой на лыжах и ватрушках. В шаговой доступности магазины Магниты Пятерочки, так же рядом с домом находятся аптека, детские сады, школа. Квартира продается без мебели и техники.
С мебелью
7 500 000 ₽
107 143 ₽/м²
Продаю трехкомнатную квартиру, в связи с переездом в другой город. Находится в живописном городе Козельске, в 5 км монастырь Оптина Пустынь, 10 минут на машине, ходит общественный транспорт. Рядом окружная дорога, удобный выезд на Калугу или в Сухиничский и Ульяновский районы, в пешей доступности возле дома 2 гаражных кооператива, через дорогу магазины Дикси , Пятерочка и др. Дом после капитального ремонта крыши, сдан декабрь 2025 года. Парковка машин возле дома. Рядом с домом детский сад и школа. Продаю с мебелью и техникой, стиральная и посудомоечная машина, ванная - джакузи, варочная газовая панель и встроенный духовой шкаф, 2 телевизора. кондиционер. Мебель остается практически вся, нюансы при осмотре. Прописанных в квартире нет. Свободная продажа. Планировка квартиры лучшая в Козельске из многоэтажных домов, все комнаты изолированные, санузел раздельный.
Хорошая цена
С мебелью
3 800 000 ₽
65 858 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 57.7 кв. м на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1990 году. Квартира находится по адресу: Россия, Калужская область, Козельск, Заводская улица, 9А.. Рядом школа,детский сад, магазины, монастырь Оптино пустынь,
В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Просторная кухня в 12 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и вечеринок с друзьями. Окна выходят на обе стороны: на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло и уютно. Есть одна лоджия, где можно устроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Санузел раздельный, что очень удобно для большой семьи.
Дом находится в хорошем состоянии. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего транспорта.
Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволит вам легко добраться до любой точки города.
Квартира продается без посредников, что исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к сделке.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
4 200 000 ₽
116 343 ₽/м²
Артикул: 543345
Продаётся 1-комнатная квартира: улица Генерала Попова, 4, Калуга
Просторная "однушка" улучшенной планировки в тихом и зелёном районе Правый берег. Квартира находится на комфортном третьем этаже кирпичного дома, окна выходят во двор и на зелёную зону — здесь будет спокойно и уютно. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать интерьер "с нуля" под себя, не переплачивая за чужой ремонт.
О квартире
Общая площадь: 36,1 м². Планировка улучшенная: увеличенная кухня (8 м²) и просторная комната (17,5 м²).
Состояние: квартира передаётся без отделки. Это чистый лист для вашего дизайн-проекта. При этом выполнена значительная часть технической подготовки:
-Установлены новые пластиковые окна.
-Заменена система отопления.
-Выполнена разводка электрики.
-Заменены трубы водоснабжения.
-Сделана стяжка по всему периметру пола.
Плюсы: квартира не угловая, расположена на третьем этаже. Окна выходят на зелёную зону.
О доме
Тип дома: кирпичный, 9 этажей.
Расположение в доме: квартира находится на третьем этаже, что является оптимальным вариантом для семей с детьми и пожилых людей — не слишком высоко и не на первом этаже.
Особенности: дом расположен в начале микрорайона, вдали от оживлённой дороги, что обеспечивает дополнительную тишину и чистый воздух во дворе.
О районе
Правый берег — это один из самых комфортных и престижных микрорайонов Калуги. Здесь продумана инфраструктура для спокойной жизни: зелёные дворы, развитая социальная среда и при этом удобная транспортная доступность до центра города. Удачное расположение дома в начале района позволяет быстро выезжать в любую часть города, оставаясь при этом в тихом и безопасном месте.
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
-Средняя общеобразовательная школа 50 - 272 м (4 мин.)
Детские сады
-Детский сад Детство, структурное подразделение Бережок - 222 м (3 мин.)
-Мозаика - 261 м (3 мин.)
-Детский сад Кнопочка - 268 м (4 мин.)
Продуктовые магазины
-Пятёрочка - 120 м (2 мин.)
-ВкусВилл - 150 м (2 мин.)
-Магнит - 211 м (3 мин.)
-Верный - 273 м (4 мин.)
-Fix Price - 277 м (4 мин.)
-Да! - 336 м (4 мин.)
Медицинские учреждения
-Клиника доктора Аршакян - 205 м (3 мин.)
-Лаборатория Гемотест - 228 м (3 мин.)
-Здоровое поколение - 274 м (4 мин.)
Аптеки
-АптекаПлюс - 8 м (0 мин.)
-Амур - 29 м (0 мин.)
-Экономь - 70 м (1 мин.)
Культура и развлечения
-Торговый дом Жасмин - 229 м (3 мин.)
-GameRoom - 239 м (3 мин.)
-Микс - 364 м (5 мин.)
Спортивные объекты и секции
-Эридан - 251 м (3 мин.)
-PrimeTime - 260 м (3 мин.)
-Персей - 266 м (4 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
-Хруст пицца - 255 м (3 мин.)
-Pur Pur Coffee - 318 м (4 мин.)
-Полесье - 323 м (4 мин.)
Пункты выдачи заказов
-Ozon - 5 м (0 мин.)
-Wildberries - 82 м (1 мин.)
-5Post - 98 м (1 мин.)
-Яндекс Маркет - 123 м (2 мин.)
Остановки общественного транспорта
-"Библиотека" - 122 м (2 мин.)
-"Школа искусств" - 243 м (3 мин.)
-"Калуга Академическая улица" - 407 м (5 ми
Хорошая цена
С мебелью
3 500 000 ₽
62 389 ₽/м²
Арт. 135185716 В продаже просторная 3комнатная квартира по адресу ул. Юбилейная д.29.
Квартира расположена на комфортном 2 этаже 5этажного кирпичного дома 1967 года постройки.
Одобрим ипотеку от 13%!
Основные преимущества:
общая площадь - 61 кв м
кухня - 6 кв м
планировка смежно-изолированная, на обе стороны - распашонка
есть застекленный балкон
раздельный санузел
Квартира имеет косметический ремонт, можно сразу "заехать и жить" попутно создавая нужный интерьер. Квартира светлая, теплая. Подходит как для жизни, так и в качестве инвестиций.
Финансовые условия:
Возможна покупка в ипотеку от 14,75%, принимаются различные формы оплаты (маткапитал, сертификаты, жилищные кредиты).
Проверенный собственник, прозрачная сделка.
Район с развитой инфраструктурой: по-близости магазин "Пятерочка", "Дикси", аптеки и многое другое. В шаговой доступности дет.сад и школа. Рядом остановки общественного транспорта.
Для записи на просмотр и дополнительной информации обращайтесь в АН "Самолет Плюс".
Ваш надежный партнер в поиске идеального жилья!
С мебелью
2 300 000 ₽
48 936 ₽/м²
Отличное предложение! 2-комнатная квартира в живописном районе Козельска с хорошей инфраструктурой и близостью к природе — это привлекательный вариант для спокойной жизни.
Плюсы квартиры:
Теплая и светлая комфортное проживание в любое время года.
Простой ремонт можно заехать сразу или постепенно обустроить под свой вкус.
Раздельный санузел удобство для семьи.
Не угловая лучше теплоизоляция зимой.
Готовые документы быстрая и безопасная сделка.
Окружение:
Сосновый лес и речка свежий воздух, прогулки, отдых на природе.
2 км до Оптиной Пустыни духовное спокойствие, возможность посещения святых мест.
Шаговая доступность к инфраструктуре магазины, банки, поликлиника, школы и детсады.
Для кого подойдет?
Семьи с детьми (близость школ и садов).
Тех, кто ценит баланс между городом и природой.
Паломников или любителей тишины и духовной атмосферы.
Это хороший вариант для жизни или инвестиций (например, в аренду для паломников).
3 200 000 ₽
60 150 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира с видом на лес в экологически чистом районе Козельска
Вид на лес: Панорамные виды из окон и с лоджии на сосновый бор.
Экология и приватность: Окна выходят в заповедную зону, а не на соседние дома.
Идеальное расположение: Тихий район с развитой инфраструктурой и богатой природой.
Духовный центр: Близость к храму Богоявления Господня и Свято-Введенской Оптиной Пустыни.
Адрес: г. Козельск, ул. Заводская, 9А
Этаж: 4 из 5
Площадь: общая 53.2 кв.м + лоджия 6 кв.м
Состояние: Хорошее, ухоженное
Тип дома: Панель
Особенности: Светлая, лоджия с видом на лесопарковую зону.
Предлагается к продаже очень уютная двухкомнатная квартира, которая сочетает в себе все преимущества загородной жизни с удобствами города.
Из ваших окон и с просторной лоджии открывается живописный вид на реликтовый сосновый лес. Это не только красиво, но и полезно для здоровья — вы дышите чистым воздухом круглый год.
Квартира расположена в спокойном, озелененном районе с полной инфраструктурой: магазины, школа и детский сад находятся в шаговой доступности.
Для ценителей природы и духовного отдыха — это уникальное место. Рядом протекает река Жиздра с оборудованными пляжами, а до знаменитой Свято-Введенской Оптиной Пустыни можно дойти за 20 минут неспешной прогулки по красивым местам или доехать за 5 минут на машине. Рядом находится храм Богоявления Господня.
Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ищет тихий, экологически чистый район для постоянного проживания или спокойного отдыха вдали от городской суеты.
Только на Циан
2 100 000 ₽
33 333 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Козельске
Предлагается к продаже просторная и очень комфортная квартира площадью 63 кв.м. с современным ремонтом.
Ключевые преимущества:
Экономия на ЖКУ: Индивидуальное газовое отопление. Вы сами контролируете погоду в доме и сумму в платежках.
Готово к проживанию: Проведены все необходимые коммуникации, выполнен свежий косметический ремонт. Можно заезжать и жить.
Комфорт и приватность: Отдельный вход в квартиру.
Отличная локация: Развитая инфраструктура шаговой доступности — школа, детский сад, магазины.
Есть придомовая территория и сарай.
Квартира идеально подойдет для семьи с детьми или как выгодное вложение.
Хорошая цена
2 200 000 ₽
73 579 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира площадью 29,9 кв. м на 2 этаже 5-этажного дома в городе Козельск.
Основные характеристики:
Состояние: чистая, опрятная, косметический ремонт, установлены стеклопакеты.
Коммуникации: газ, центральное горячее водоснабжение.
Расположение: вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности — школа, детский сад, магазины, почта т.п.
Транспорт: прямые автобусные маршруты до Калуги и Москвы.
Дополнительные преимущества:
Близость к Оптиной Пустыни (5 км на автобусе, 5 минут на автомобиле).
Экологически чистая зона, благоприятная для жизни и отдыха.
Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи или сдачи в аренду
Хорошая цена
С мебелью
2 950 000 ₽
70 406 ₽/м²
Код объекта: 2175241.
Уютная двухкомнатная квартира в Козельске: идеальное сочетание комфорта и доступности.
Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру по адресу: Россия, Калужская область, Козельск, улица Чкалова, 35. Этот кирпичный дом 1964 года постройки находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, поликлиники и другие необходимые объекты. Центр города.
Квартира имеет общую площадь 41,9 кв. м, жилую — 26 кв. м, площадь кухни — 7 кв. м. Высота потолков составляет 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Сделан косметический ремонт, который позволяет заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка включает две комнаты (10 кв. м и 16 кв. м), что идеально подходит для семей с детьми или пожилых пар.
Эта квартира — отличное вложение средств. Ликвидность объекта высокая благодаря удачному расположению и хорошей инфраструктуре района. Перспектива роста стоимости делает покупку выгодной инвестицией. Поскольку г.Козельск находится в 10 минутах езды от мест паломничества Оптиной Пустоши, цена будет всегда актуальна, привлекает множество туристов. Квартира подойдет для сдачи в аренду как на длительный срок так и посуточно.
Не упустите возможность стать владельцем уютной и комфортной квартиры в Козельске! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.
С мебелью
3 600 000 ₽
84 906 ₽/м²
Код объекта: 2219227.
Продам 2 комнатную квартиру с ремонтом. БЛAГOДAРЯ KИPПИЧНЫM СТЕНAМ B КВАРТИPЕ ОБЕCПEЧИBAEТСЯ ОТЛИЧНОЕ TЕПЛО И ИЗОЛЯЦИЯ, ПOЛHOСTЬЮ OБHOВЛEHЫ OCHOBHЫЕ УЗЛЫ ОТOПЛEНИЯ И CAНTEXНИКИ.BСE OКHA И БAЛKOН ЗAМEНЕНЫ HА ПЛACTИКОBЫЕ. Это позволяет,новым жильцам, заехать сразу после покупки.РАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ И ТЕХ КТО ЦЕНИТ МОБИЛЬНОСТЬ.РЯДОМ СРЕДНЯЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА . ДЕТСКИЙ САД В 50 МЕТРАХ. До автовокзала 800 м,что позволяет быстро добраться в любую точку города.До Оптиной пустыни в 4 км. Так же в доступности от дома мини рынок, почта , сеть магазинов. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Показ в удобное для Вас время.
С мебелью
Только на Циан
2 600 000 ₽
55 319 ₽/м²
Найден покупатель, идет подготовка к сделке.
Предлагается к продаже светлая и ухоженная 3-комнатная квартира с евроремонтом в г. Белоусово, ул. Текстильная. Отличный вариант для семьи или под инвестицию - все документы готовы к сделке.
Квартира расположена на 2-м этаже 2-этажного кирпичного дома.
Ремонт кровли осуществлен в 2025 году.
Добротный ремонт - можно заехать и жить или сдавать в аренду сразу после покупки.
Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.
Установлены современные пластиковые окна, качественные двери.
Тихий зеленый двор.
В шаговой доступности детский сад Дюймовочка, 17 минут пешком до школы 2.
5 минут пешком до супермаркетов Пятерочка и Красное и Белое, магазины мебели и стройматериалов, небольшой рынок.
Остановка автобусов - тоже 5 минут пешком от дома.
Рядом живописная лесная зона и река Дырочная.
Не упустите выгодное предложение: квартира готова к сделке. 1 взрослый собственник с 2020 года, без обременений. Никто не прописан.
Для просмотра и оперативного оформления звоните сейчас — организуем показ в удобное для вас время.
Арт. 137635397
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Ферзиковский муниципальный округ
- Олимпийская деревня мкр
- д. Хотисино
- пос. Октябрьский
- Кременки
- Мещовск городское поселение
- Середейский пгт
- Боровск
- пос. Якшуново
- Шумятино с/пос
- Износковский район
- Белоусово
- д. Мстихино
- Кременки г.
- д. Кривское
- д. Баранцево
- Мещовский район
- д. Картышово
- д. Кривское
- Спас-Деменск
- Товарково пгт
- Ворсино с/пос
- д. Писково
- Козельский муниципальный округ
- Совхоз Чкаловский с/пос
- д. Никольское
- Полотняный Завод городское поселение
- Совхоз Чкаловский с/пос
- Кировский район
- Кудринская с/пос
- Подборки с/пос
- Середейский пгт
- с. Перемышль
- Тихонова Пустынь ж/д_ст
- д. Пионерлагерь Метростроя
- Асеньевское с/пос
- пос. Бетлица
- Мещовск
- Сухиничский район
- Малоярославец
- Товарково городское поселение
- Мещовский муниципальный округ
- Полотняный Завод пгт
- Боровский муниципальный округ
- Город Сосенский городское поселение
- Рябцево с/пос
- Сосенский
- Хвастовичский район
- Сухиничский муниципальный округ
- Дзержинский район
- Медынский район
- Ермолино г.
- Боровск-1 городок
- Ульяновский район
- пос. Воротынск
- Совьяки с/пос
- Жуков
- д. Канищево
- д. Митяево
- Калуга
- Совхоз Победа с/пос
- Турынино мкр
- Бабынинский муниципальный округ
- Середейский городское поселение
- пос. Резвань
- Юхнов
- Бебелевский сельсовет
- Полотняный Завод пгт
- Жилетово с/пос
- с. Льва Толстого
- Бабынинский район
- с. Макарово
- д. Колюпаново
- Ромодановские Дворики мкр
- Ермолино
- д. Коряково
- Никольское с/пос
- д. Панское
- Мосальский район
- Жиздринский район
- пос. Мятлево
- Обнинск
- 30 мкр
- Думиничский муниципальный округ
- с. Шлиппово
- Льва Толстого с/пос
- с. Совхоз Чкаловский
- д. Жилетово
- пос. Воротынск
- Козельск
- Сухиничи
- Анненки мкр
- пос. Ферзиково
- д. Жилетово
- Галкино с/пос
- с. Росва
- Балабаново
- Кондрово
- Кременки городское поселение
- Грабцево с/пос
- Белкино мкр
- Ворсино с/пос
- Льва Толстого с/пос
- д. Сугоново
- с. Кудиново
- Город Калуга городской округ
- Заовражье жилрайон
- Мосальск
- Балабаново г.
- Сугоново с/пос
- Хотисино с/пос
- Калуга городской округ
- Совхоз Боровский с/пос
- Воротынск городское поселение
- Центральный мкр
- Тарусский район
- Молодежный с/пос
- пос. Пятовский
- д. Карцово
- Калужская область
- с. Совхоз Чкаловский
- д. Галкино
- Таруса
- Куровской мкр
- д. Подборки
- с. Дворцы
- 51А мкр
- д. Коряково
- Кондрово г.
- Березичский Стеклозавод с/пос
- Медынь
- Куйбышевский район
- Товарково пгт
- Киров
- Жуковский муниципальный округ
- Людиново
- Спас-Деменский район
- Шлиппово с/пос
- Воротынск городское поселение
- Малоярославецкий муниципальный округ
- с. Детчино
- с. Муратовского щебзавода
- с. Грабцево
- Поселок Куровское мкр
- Дзержинский муниципальный округ
- Кривское с/пос
- Горки с/пос
- д. Шопино
- с. Льва Толстого
- Октябрьский сельсовет
- Середейский городское поселение
- Сосенский г.
- с. Совхоз Боровский
- с. Дворцы
- Ферзиковский район
- Молодежный мкр
- д. Бебелево
- с. Санатория Восход
- Товарково пгт
- Товарково городское поселение
- Восход с/пос
- пос. Пятовский
- Белоусово г.
- д. Горки
- Перемышльский район
- Юхновский район
- с. Березичский Стеклозавод
- д. Рябцево
- Людиновский район
- пос. Бабынино
- Жиздра
- Жилетово с/пос
- Макарово с/пос
- Думиничи пгт
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру на последнем этаже в Козельском районе Калужской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Козельском районе Калужской области?
- ✓ В базе Циан 6 3-комнатных квартир на последнем этаже в Козельском районе Калужской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира на последнем этаже в Козельском районе Калужской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 66,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир на последнем этаже в Козельском районе Калужской области?
- ✅ Минимальная площадь: 38,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 69,8 м²