ЖК «Лесной»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Лесной» расположен у Губернского парка, в Правобережном районе Калуги. В полутора километрах от комплекса проходит Тульское шоссе, за десять минут можно доехать до Южного обхода Калуги, за пятнадцать минут – до центра города.

В 2018 году завершено строительство Южного обхода и нового моста через Оку в Анненках, в будущем планируется развитие дорожной сети района. В непосредственной близости от домов находятся остановки общественного транспорта (автобусов, маршрутных такси, троллейбусов), следующих в центр Калуги и другие левобережные районы, до автовокзала и железнодорожного вокзала «Калуга-1».

Инфраструктура

На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, офисов, бытовых служб. Рядом находится бассейн Калужского университета, спортивная школа «Космос», детский сад и центр развития ребенка, в двадцати минутах пешком – общеобразовательная школа №50. В 2,5 км расположен горнолыжный комплекс «Квань», где есть несколько склонов (в том числе с кресельным подъемником), гостиница, кафе, ледовый каток и прокат сноубордического и горнолыжного оборудования.

За пятнадцать минут можно доехать на автомобиле до гипермаркета METRO. От комплекса регулярно ходит общественный транспорт до центра Калуги, маршрутка №76 курсирует до торгового комплекса «К-Раута».

Надежность застройщика

Застройщик комплекса – «Первая Ипотечная Компания – Регион» (АО «ПИК-Регион»), которая является подразделением Группа ПИК. ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, основанная в 1994 году и работающая в десяти регионах страны, в том числе в Калужской области. На счету холдинга – более 19 млн кв. м сданной в эксплуатацию недвижимости.

Для строительства жилых домов по улице 65 лет Победы было выделено два земельных участка: площадью 2,43 га для корпусов №№13, 14, 15 и 16 и площадью 2,53 га для корпусов №№17, 18, 19 и 20. Общая территория проекта застройки составила около 5 гектаров.

Архитектура

В состав жилого комплекса «Лесной» вошли четыре монолитных корпуса: две 22-этажные башни (корпуса №№14 и 17) и два Г-образных многосекционных 13-этажных дома (корпуса №№15 и 18). Стены выложены из газобетонных блоков YTONG и утеплены минераловатными плитами, наружная отделка выполнена по системе вентилируемых фасадов. Облик домов украшает пестрая облицовочная клинкерная плитка под кирпич (или декоративная штукатурка) и ритмичное шахматное чередование балконов и окон.

В комплексе представлены квартиры площадью от 23 кв. м (студии) до 91 кв. м (трехкомнатные квартиры с кухней до 19 кв. м). Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой.

Высота жилого этажа (между перекрытиями) – 3 м. Отопление и горячее водоснабжение центральные, квартиры обеспечены всеми коммуникациями, на площадку заведены кабели интернет, ТВ, телефонные линии и домофон.

Входные группы в подъезды сделаны на уровне земли, предусмотрены просторные холлы и два сквозных выхода. Каждая секция оборудована тремя лифтами (один – грузопассажирский) с голосовым оповещением и музыкой. Во дворах, закрытых от въезда автомобилей, обустроены современные и безопасные игровые городки, спортивные площадки и места для отдыха со скамейками. За пределами двора есть большая парковочная зона.