2-этажный дом, 150,5 м²
Обновлено: сегодня, 17:51
Продается 2-этажный дом, 150,5 м²
Общая площадь150,5 м²
Участок6,17 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме2
Год постройки1964
Артикул: 543494
Продаётся домовладение (жилой дом и гостевой дом): Садовая улица, 86, Калуга
Домовладение в городской черте Калуги: два дома общей площадью 224,5 м² на участке 6,17 сотки. Основной жилой дом и отдельный гостевой дом, который уже сдаётся и приносит доход. Отличный вариант для жизни с дополнительным источником дохода.
О доме
Основной жилой дом — 150,5 м², 1964 года постройки, двухэтажный, с функциональной планировкой.
-Первый этаж: кухня 20,8 м², гостиная 32,1 м², спальня 17,3 м², санузел 6,9 м².
-Второй этаж: холл 27,1 м², спальня 26,5 м², санузел 4,6 м².
Просторная кухня и большая гостиная формируют комфортную общую зону для семьи. На каждом этаже предусмотрен санузел.
Гостевой дом — 74 м², 2017 года постройки, отдельный двухэтажный. Статус по документам — нежилой, гостевой дом.
-Первый этаж: кухня-гостиная 25,1 м², санузел 4,3 м².
-Второй этаж: холл 18,8 м², спальня 14,6 м².
Гостевой дом уже сдаётся в аренду и приносит 50 000 ₽ чистыми в месяц — это 600 000 ₽ чистого дохода в год. Новый собственник может продолжить сдачу либо использовать его для собственных целей — для гостей, родственников, взрослых детей, кабинета или дополнительного личного пространства.
Участок — 6,17 сотки. На участке расположены два дома общей площадью 224,5 м².
Коммуникации:
-газовое отопление
-центральное водоснабжение
-электричество
-канализация — септик.
О районе
Садовая улица расположена в городской черте Калуги, что даёт удобный доступ к городским службам и транспортной сети. Это сложившийся район с постоянной инфраструктурой, подходящий как для постоянного проживания семьи, так и для ведения хозяйства с арендным доходом.
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
-Средняя общеобразовательная школа 20 - 274 м (4 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 7 - 1294 м (17 мин.)
Детские сады
-Детский сад 34 Зоренька - 699 м (9 мин.)
-Детский сад 6 - 1061 м (14 мин.)
Продуктовые магазины
-Fix Price - 955 м (13 мин.)
-Магнит - 970 м (13 мин.)
-Пятёрочка - 975 м (13 мин.)
Медицинские учреждения
-Городская клиническая больница 2 - 853 м (11 мин.)
-Хеликс - 872 м (12 мин.)
-Городская клиническая больница 4 имени А. С. Хлюстина- 951 м (13 мин.)
-Детская городская поликлиника 3 - 978 м (13 мин.)
Аптеки
-Вита Экспресс - 963 м (13 мин.)
-АптекаПлюс - 964 м (13 мин.)
-Ваш целитель - 1237 м (16 мин.)
Культура и развлечения
-Губернский - 1195 м (16 мин.)
-Галактика - 1301 м (17 мин.)
Спортивные объекты и секции
-Extreme Kids - 929 м (12 мин.)
-Космос - 1292 м (17 мин.)
-Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 1440 м (19 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
-Губернский - 1195 м (16 мин.)
-The coffee - 1332 м (18 мин.)
-Тандыр24 - 1386 м (18 мин.)
Пункты выдачи заказов
-Wildberries - 949 м (13 мин.)
-Ozon - 954 м (13 мин.)
-5Post - 965 м (13 мин.)
-Яндекс Маркет - 1293 м (17 мин.)
Остановки общественного транспорта
-"Широкая улица" - 338 м (4 мин.)
-"Сосновая роща" - 715 м (9 мин.)
-"По требованию" - 723 м (10 мин.)
Приезжайте на просмотр — оцените оба дома, планировку и потенциал дохода на месте. Звоните или пишите, чтобы согласовать удобное время.
Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
150,5 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Количество этажей
2
Количество спален
3
Год постройки
1964
Об участке
Площадь
6,17 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
