Участок, 11 сот.
Обновлено: вчера, 21:07
Участок ИЖС у озера
Площадь участка11 сот.
Статус участкаИЖС
Продается земельный участок 10,62 сотки, ИЖС, в г. Киров Калужской области, на первой линии озера.
Редкий вариант, где сочетаются вид на воду, сосновый бор, городская инфраструктура и подготовка участка к строительству дома.
Главное преимущество — первая линия от озера. Между участком и озером расположен живописный сосновый бор. Земля перед участком не относится к частным участкам под жилую застройку: она поставлена на кадастровый учет как территория общего пользования и относится к территории городских лесов.
Поэтому перед участком сохраняются лес, открытое пространство и вид в сторону озера, а не соседский дом и забор.
Фактически вы получаете возможность жить в черте города рядом с сосновым лесом и водой. Можно построить дом с террасой в сторону бора и озера, а из дома или бани пешком спускаться к воде.
Участок подготовлен к строительству:
— границы вынесены в натуру;
— забор установлен по кадастровым границам;
— пересечений с соседними участками нет;
— имеются документы, определяющие допустимую зону размещения жилого дома;
— проведены инженерно-геологические исследования;
— по результатам исследований — песчаные грунты без глинистых слоев.
Геологический отчет передается покупателю и может использоваться при проектировании дома и фундамента.
Все основные коммуникации рядом.
Городской водопровод. Напротив участка расположен отдельный колодец для подключения воды. Линия водоснабжения новая, 2021 года.
Новая электрическая линия 380В (три фазы) проходит рядом с участком. Предусмотрен запас мощности, что позволяет рассматривать в том числе электрическое отопление дома.
Возможность подключения газа от ул. Ломоносова. Имеются технические условия на подключение после строительства жилого дома.
Расположение линий воды, электричества и газа согласовывалось с ресурсоснабжающими организациями с учетом взаимного расположения сетей и необходимых отступов от границ участка.
На электрических опорах также предусмотрена отдельная линия для уличного освещения.
Несмотря на расположение у леса и озера, участок находится в черте города. В пешей доступности школа, детский сад, магазины, больница и другая городская инфраструктура.
Почему этот участок отличается от обычной земли под ИЖС
Здесь основные вопросы уже проработаны: границы определены, зона размещения дома известна, геология выполнена, коммуникации рядом, перед участком отсутствует частная жилая застройка, сохраняются сосновый бор и вид на озеро.
Покупатель получает не просто 10,62 сотки, а подготовленное место для строительства современного дома на первой линии озера рядом с сосновым бором.
Также продаются еще три соседних участка. Возможна покупка одного участка, нескольких соседних либо всего земельного массива.
Один собственник. Документы готовы к сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
11 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 090 000 ₽
Цена за сотку99 091 ₽/сот.
СобственникID 71114271