Участок, 18,3 га
Обновлено: сегодня, 14:55
Продается участок, 18,3 га
Площадь участка18,3 га
Статус участкаИЖС
ЗЕМЛЯ ИЖС 18,3 Гк — ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА, ЭКООТЕЛЯ ИЛИ БИЗНЕСА
Цена: 15 000 000 руб. (~8 180 руб./сотка)
Локация: Калужская область, Бабынинский район, д. Альшаны
Площадь: 183 293 кв. м ()
Категория: земли поселений, назначение — ИЖС
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — обсудим условия и покажем участок!
Почему это выгодное вложение?
Перед вами не просто земля — готовая площадка для прибыльного проекта с инфраструктурой и историей успеха! Ранее здесь располагался лечебный пансионат — .
Что уже есть на участке:
Коммуникации: газ (газораспределительная станция на участке), вода (собственная водонапорная башня), электричество, ливневая канализация.
Здания: административное здание (195,8 кв. м) и склад (24,9 кв. м) — зарегистрированы, в хорошем состоянии.
Природные активы: проточный зарыбленный пруд и взрослый плодоносящий яблоневый сад (1,1 га).
Транспортная доступность — :
300 м до ж/д станции 218 км (4 электрички в день до Калуги);
2 км до районного центра Бабынино (вся инфраструктура);
3 км до Киевского шоссе (М3);
40 км до г. Калуга;
круглогодичный асфальтированный подъезд, чистящийся зимой.
Потенциал использования — Коттеджный посёлок для ПМЖ: . Используйте административное здание под офис продаж.
Рекреационный бизнес: экоотель, глэмпинг, база отдыха у пруда или домики рыбака. Организуйте платную рыбалку и пикники в яблоневом саду.
Восстановление пансионата/санатория: используйте историческую репутацию места для медицинского или оздоровительного проекта.
Коммерция у ж/д платформы: один участок идеально подходит под:
магазин продуктов и хозтоваров;
СТО или шиномонтаж;
перехватывающую парковку (50100 машин);
миникафе для путешественников.
Агротуризм: экскурсии по саду, сбор урожая, переработка яблок (сидр, сок), разведение рыбы в пруду.
Ваши выгоды:
Экономия на коммуникациях: не нужно тратить миллионы на подведение газа, воды и электричества.
Готовый каркас для бизнеса: здания и инфраструктура сокращают сроки запуска проекта.
Гибкое зонирование: разделите территорию на жилую, рекреационную и коммерческую зоны.
Уникальное сочетание: экология + транспортная доступность = высокий спрос на любой продукт.
Ключевые цифры:
общая площадь: 18,3 га (183 293 кв. м);
;
цена за сотку: 8 180 руб.;
расстояние до ж/д станции: 300 м;
площадь яблоневого сада: 1,1 га.
Не упустите шанс создать проект мечты на готовой площадке!
ЗВОНИТЕ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
18,3 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект