1-этажный дом, 111,2 м²

Недвижимость в КалугеПродажаПродажа домов в Калужской областиБоровский муниципальный округСовьяки с/пос

Обновлено: вчера, 18:15

Общая площадь111,2 м²

Участок7 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме1

Год постройки2025

Арт. 125999704 Ваш идеальный дом для круглогодичного проживания в стиле барнхаус с продуманной планировкой! Подходит под ипотеку и материнский капитал! Семейная и сельская ипотека! Планируется газификация в 2026 году! Дом расположен в КП "Лесная Дубрава" возле д. Митяево, Боровского района, Калужской области. По шоссе: Варшавское, Калужское, Минское, Киевское (расстояние от МКАД — 85 км). Уютный уголок в окружении доброжелательных соседей на границе Московской и Калужской областей, где царит тишина и спокойствие. Преимущества КП "Лесная Дубрава": — Ограждение и охрана: Охрана на въезде, автоматические ворота для обеспечения безопасного проживания жителей. — Широкие дороги: это не только удобство для автомобилистов, но и безопасность для пешеходов. — Зона отдыха и детско-спотривные площадки: на территории посёлка предусмотрен пруд, спортивная площадка с искусственным покрытием и ограждением, 3 детские площадки, гостевая парковка, лаунж зона с летним кинотеатром, сценой для творчества, перголами, лесная зона с дорожками для бега и велоспорта. — Развитая инфраструктура: В шаговой доступности остановка общественного транспорта, сетевые магазины "Верный", "Пятерочка", аптека, строительный рынок, Ozon, Wildberries. — Достопримечательности: Рядом с поселком находится развлекательный комплекс "Этномир", тубинг-парк Елагино, пляжи на р.Протва , пруд с платной рыбалкой, звероферма. — Близость к населенным пунктам: На автомобиле: 8 минут езды до ближайшей городской школы, 7 минут до ближайшего городского детского сада, 20 минут до элитной МБОУ "Гимназия" г. Обнинска или частной школы "Дубравушка". О деталях: — Просторный и современный дом: Площадь 111,2 м², построен в 2025 году. Круглогодичное проживание . — Качественные материалы: Стены каркасные, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции. — Отличная теплоизоляция: Дом полностью утеплен: внешние стены 150 мм, потолок - 150 мм, между комнатами 100 мм, что позволяет значительно сократить затраты на отопление и поддерживать оптимальный микроклимат внутри. — Надежный фундамент: Фундамент свайно-ростверковый + плита 15 см. Сваи через кадые 2 м глубиной 1,5 метра. 8 см высота ростверка. Это обеспечивает прочность и устойчивость дома на протяжении многих лет. — Современная крыша: Фальцевая кровля не только выглядит стильно, но и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий. — Высокие потолки: Высота 3,1 м, что создает ощущение простора и свободы, визуально увеличивая объём помещения и делая интерьер более воздушным и лёгким. Установлен потолочный люк с телескопической лестницей Fakro. — Эстетичная отделка: Наружная отделка придает дому современный и привлекательный вид. Входная дверь: элитная дверь (вес 125 кг) с защитой от промерзания. Внутри вас порадует качественная отделка: стены: вагонка штиль + имитация бруса, ламинат и плитка на полу, окна пластиковые (двухкамерные, затемненные, комплектация "Термос", профиль REHAU), которые обеспечивают комфортную светопроницаемость и теплоизоляцию, эмалированные двери, натяжные потолки и освещение. — Комфорт круглый год: Полы: монолитное армированное перекрытие с теплым водяным полом (трубы REHAU), что создаст уютную атмосферу в холодное время года и позволит вам наслаждаться комфортом каждый день. — Установленная водосточная система: обеспечивает грамотный отвод дождевой и талой воды как с основной кровли, так и с летней террасы, что гарантирует сохранность фундамента, стен и прилегающей территории в любую погоду. — Комбинированное решение: отмостка (0,8 м) и широкий заезд (4 м) из щебня — гарантирует надёжную гидроизоляцию фундамента и беспрепятственный доступ к дому для любых автомобилей, включая грузовики и спецтехнику. Обладает комфортной многофункциональной планировкой: 1 этаж: Крыльцо, коридор, холл , кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 3 спальные комнаты, 2 санузла по 4,8 м² + котельная 4,9 м². Коммуникации: — Свет: 15 кВт. разведено по комнатам, розетки /включатели Legrand; — Вода: скважина. Точки под горячую и холодную воду выведены ; — Канализация: септик Аквалос; — Установлена сантехника: душевая кабина с щелевым трапом, унитаз, зеркало с подсветкой, тумба с раковиной, смесители, душевой гарнитур с термостатом, стильный керамогранит, полотенцесушитель. — Отопление: Современная система отопления теплыми полами от электрического котла. Конвекторы напольные установлены вдоль панорамных окон. — Интернет: подведен оптиковолоконный кабель. — Планируется газификация в 2026 году! Про участок: — 7 соток; — Ровный. Прямоугольной формы; — Удобный круглогодичный подъезд; — Парковка на 2-3 авто, откатные ворота; — По периметру огорожен забором (штакетник). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ: Для садоводства. Транспортная доступность: — Остановка общественноготранспорта (5 минут пешком). Общественный транспорт довезёт до деревни Митяево, от которой до посёлка "Лесная Дубрава" можно дойти пешком, расстояние составит около 250 м. — Общественный транспорт: круглогодично курсирует автобус (маршрут 104) до железнодорожного вокзала города Балабаново. — Железнодорожный транспорт: 14 км до железнодорожного вокзала г. Балабаново. — Боровск — 10 минут езды от "Лесной Дубравы". Балабаново — 15 минут езды. Наро-Фоминск — 30 минут езды. Обнинск — 35 минут езды. Заинтересовало предложение? Свяжись с нами по телефону или в сообщениях!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

111,2 м²

Материал дома

Деревянный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

7 сот.

Статус участка

Садоводство

Санузел

2 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 111,2 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки