Name: Продается участок, 11 сот.
Brand: Циан
SKU: 322067051
Price: 170000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 11 сот.

Недвижимость в КалугеПродажаПродажа земельных участков в Калужской областиМедынский район

Обновлено: сегодня, 11:29

Площадь участка11 сот.

Статус участкаИЖС

Продаётся право аренды муниципального земельного участка 11 соток, под ИЖС, в городе Медынь, ул. Луговая, участок 1б, кадастровый номер 40:14:120116:1081. Участок был приобретен с торгов от Администрации района — что гарантирует его юридическую чистоту. Продажа права аренды происходит в строгом соответствии с Земельным Кодексом РФ (пункт 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ). Оформление — через Росреестр. Годовая стоимость аренды — 27 640 рублей (оплачено до августа 2026 года). Срок аренды — 20 лет. После постройки дома — участок выкупается в собственность за 5% от кадастровой стоимости, т. е. за 16 419 рублей (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Калужской области 308 от 10.06.2015). Поскольку цены на землю в Медыни начинаются от 50 тысяч рублей за сотку — вы экономите изрядную сумму (порядка 300 тысяч рублей). Почему этот участок подойдёт именно вашей семье: 1. Участок под дом мечты 11 соток — идеальный размер: хватает для просторного дома, детской площадки, сада и парковки. При этом земля не будет висеть камнем — ухаживать легко, а не пахать целыми днями. 2. Здесь можно жить круглый год • Электричество проходит рядом — подключение реальное. • Газ в городе есть, труба проходит недалеко — возможность подключения сохраняется. • Участок ровный, сухой, правильной формы. 3. В черте города — всё рядом • Школа и детский сад в пешей доступности. • Больница и аптеки рядом — спокойствие за здоровье детей и родителей. • Магазины, банки, рынок — всё под рукой. • Транспортное сообщение: автобусы до Калуги, трасса на Москву (160 км по прямой дороге). 4. Комфорт для детей и родителей • Тихий спокойный район, где дети могут гулять во дворе без страха. • Экологически чистое место: леса и реки вокруг города, свежий воздух. 5. Документы без подвоха Участок стоит на кадастровом учёте, межевание сделано, категория — ИЖС. Никаких обременений. Сделку можно провести быстро и чисто. Для кого • Молодая семья, мечтающая о своём доме вместо тесной квартиры. • Родители с детьми, которым важна школа и садик рядом. • Те, кто хочет жить в доме круглый год и при этом пользоваться городской инфраструктурой. Координаты участка для самостоятельного осмотра — 54.9816158, 35.8590169 (введите в Яндекс.Навигатор). Звоните или пишите — расскажу, как оформить переуступку, какие нужны документы и как быстро вы сможете начать строительство.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

11 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Автор объявления

ID 85080810

3 года 8 месяцев на ЦИАН

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

170 000 ₽

Цена за сотку

15 455 ₽/сот.

Автор объявления

ID 85080810

Продается участок, 11 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ