Продается новый меблированный одноэтажный коттедж с сауной, выполненный по индивидуальному проекту, из премиальных материалов, с полным техническим оснащением и готовностью под ключ. Дом расположен в тихом, обжитом месте — рядом с деревней Акатово Жуковского района Калужской области, всего в 75 км от МКАД по Варшавскому или Калужскому шоссе. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Участок 7 соток, полностью благоустроен: газон, декоративные туи и кустарники, мощёные дорожки, парковка, автоматические ворота и уличное освещение.
Дом общей площадью 167 м² построен в 2022 году с соблюдением всех строительных норм. Фундамент — монолитная железобетонная плита (45 см). Стены — из газобетонных блоков Ytong (толщиной 50 см) с утеплением. Наружная отделка — немецкие фасадные панели VinyTerm (гарантия производителя — 50 лет). Кровля — металлочерепица 5 мм, установлен водосток, объединённый с дренажной системой. Отмостка шириной 1,1 м, утепление перекрытий — 250 мм. Установлены трёхкамерные стеклопакеты. Потолки — 3,2 м по периметру дома и до 5,5 м в гостиной.
Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Подключены и оплачены все коммуникации:
• магистральный газ (котел Viessmann), система отопления с радиаторами и тёплыми полами,
• водоснабжение от собственной скважины,
• канализация — септик Топас-8,
• система вытяжной вентиляции с шумоглушителями и регулировкой воздушных потоков,
• электропроводка выполнена по всем современным стандартам,
• установлен видеодомофон с видеозвонком.
Планировка продумана до мелочей:
• Просторная прихожая с гардеробной
• Гостиная с камином (36 м²), высотой потолка 5,5 м, немецкий камин с дымоходом Schiedel (Австрия)
• Кухня 18 м² с полным набором встроенной техники Maunfeld
• Три спальни (15 / 15 / 14 м²), каждая со своим отдельным санузлом
• Отдельный SPA-блок: сауна, комната отдыха, кухня и санузел (35 м²)
• Котельная с отдельным входом
• Остеклённая терраса площадью 19 м² с выходом в сад
Санузлы оснащены качественной сантехникой, установлены ванна, душевые, гигиенические души, полотенцесушители. Выполнена дизайнерская отделка с использованием современных, долговечных материалов. Дом укомплектован мебелью, встроенными шкафами и кухней — всё остаётся новому владельцу. Абсолютно готов к проживанию — "заезжай и живи".
Инфраструктура поблизости: магазины (Лента, Пятёрочка), аптеки, кафе, школа, детский сад, спортивные и детские площадки, Парк птиц Воробьи, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Удобный выезд на Варшавское и Калужское шоссе.
Дом строился не на продажу, а для себя, с вниманием к каждой детали. Постоянный контроль всех этапов строительства, качественные материалы и инженерные решения. Полный пакет документов, статус — ИЖС, один взрослый собственник. Возможна частичная рассрочка.