Участок входит в состав нового поселка ИЖС в городской черте города Калуга.
Участок расположен на севере Калуги между деревнями Лихун и Марьино в тихой экологически чистой зоне, имеет границу с соседями только по двум сторонам, две остальные - свободны от соседства, одна сторона выходит на жилую улицу, вторая - на общественную зеленую зону. В пешей доступности от участка - проектируемая общественная зона (парк, магазины, школы, д.сады). От Москвы 150 км - по Киевскому шоссе (130 км) и Калужской окружной (20 км). До центра Калуги - 20-25 минут на машине. До торгового центра "Торговый квартал" (гипермаркет "Радуга", строительный магазин "Аксон" и т.п.) - 10 минут на машине.
В настоящий момент к участку подведено электричество (счетчик и распределительный шкаф в наличии), имеется рабочая дорога, отсыпанная асфальтовым и кирпичным боем. В перспективе трех-четырех лет - прокладка основных инженерных коммуникаций (газ, вода, канализация)