3-комн. квартира, 87,9 м²

Недвижимость в КалугеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в Калужской областиОбнинскпроспект Ленина

Обновлено: вчера, 14:49

Общая площадь87,9 м²

Площадь кухни14 м²

Этаж18 из 22

Год постройки2024

3комнатная квартира 87,9 м² без отделки в ЖК Олимп (Обнинск, пр. Ленина, 211). Сданный дом (2024 г.), 18 этаж из 23 — верхняя треть здания: максимум света, панорамные виды на зелёные зоны и минимум уличного шума. Пространство, которое работает и на жизнь, и на доход: • Изолированные комнаты — это основа комфорта: у каждого члена семьи будет своя приватная зона, а при желании пространство легко трансформировать под любые задачи. • Два санузла — для семьи это удобство и отсутствие утренних очередей, а для инвестора — востребованный формат, который позволяет ставить арендную ставку выше. • Гардеробная — готовое место для хранения без потери жилой площади: для семьи это дополнительное пространство под детскую или кабинет, для инвестора — плюс к эргономике и ликвидности объекта. • Высокий этаж: даже в солнечные дни, когда тень от соседних зданий накрывает нижние уровни, ваша квартира остаётся хорошо освещённой — затенения не будет. Светлое жильё охотнее арендуют и быстрее покупают. • Гибкость планировки: из изолированных комнат можно создать разные сценарии жизни — сделать мастерспальню с приватным санузлом, объединить кухню и гостиную в современный openspace или выделить отдельный кабинет либо игровую. Для семьи — это комфорт и возможность подстроить квартиру под свой ритм, для инвестора — возможность адаптировать объект под разные сегменты арендаторов и повысить его рыночную привлекательность. Развитая социальная инфраструктура — плюс и для жизни, и для инвестиций: в шаговой доступности — школы и детские сады, поликлиника, магазины и пункты выдачи. Рядом уютные кафе — место, где можно быстро взять кофе по пути на работу или устроить семейный выходной без долгих поездок. Такая насыщенность объектами повседневного спроса делает локацию одинаково удобной и для семьи, и привлекательной для арендаторов: людям важно, чтобы всё нужное было рядом. Удобная транспортная доступность: проспект Ленина — ключевая магистраль Обнинска, быстрый выезд на трассы к Калуге и Москве. Рядом остановки общественного транспорта, предусмотрены парковочные места. Хорошая транспортная связность повышает привлекательность квартиры как для проживания, так и для сдачи. Формат без отделки — это свобода и контроль: вы сами определяете стиль, материалы и очерёдность работ, а также можете распределять затраты поэтапно — удобно при ипотеке. Для инвестора это шанс вложить средства именно в то, что повышает стоимость: базовые элементы, инженерную подготовку и планировочные решения. Плюс на этапе приёмки можно зафиксировать и согласовать с застройщиком все нюансы по стенам, окнам и инженерным системам — это снижает риски и будущие расходы. Дом построен по современным стандартам: энергоэффективные фасады, надёжные инженерные системы, качественные пассажирский и грузовой лифты. Долговечные решения работают на долгосрочную ценность объекта — и для жизни, и для инвестиций. Параметры сделки: документы готовы, один взрослый собственник, без обременений,

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

87,9 м²

Площадь кухни

14 м²

Высота потолков

3 м

Санузел

2 совмещенных

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Перепланировка

Не было

Год постройки

2024

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Нет информации

О подъезде

Есть консьерж

Парковка

Наземная

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Вход в подъезд без порога

Есть пандус

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

9 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

108 077 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

ЭгидаПро

Документы проверены

Продается 3-комн. квартира, 87,9 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Доступная среда

Расположение