2-комн. квартира, 45,4 м²
Обновлено: сегодня, 00:15
Продается 2-комн. квартира, 45,4 м²
Общая площадь45,4 м²
Жилая площадь30,6 м²
Площадь кухни6,1 м²
Этаж5 из 5
Год постройки1969
Артикул: 543774
Продаётся 2-комнатная квартира: улица Максима Горького, 4/26, Калуга
Двухкомнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного панельного дома в спальном районе центра города. Квартира требует серьёзного ремонта, но обладает массой достоинств: удачная планировка, хорошая освещённость в течение всего дня и продуманные технические решения. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя в уже обжитом, тихом месте.
О квартире
Двухкомнатная квартира общей площадью 45.4 м², жилая — 30.6 м², кухня — 6.1 м². Комнаты изолированные, санузел раздельный. Одна комната выходит на восход солнца и хорошо освещается первую половину дня. Вторая — с застеклённым балконом — выходит в тихий двор и освещается с обеда до позднего вечера. Возможно совмещение жилой комнаты с кухней.
Квартира требует серьёзного ремонта, при этом ряд важных элементов уже в хорошем состоянии: ванная комната с удобной акриловой ванной, отличная входная стальная дверь, пластиковые стеклопакеты на кухне и в каждой из комнат, включая балконную дверь. Газовая колонка-автомат с циферблатом температуры куплена в начале 2025 года. В комнате на солнечной стороне установлен рабочий кондиционер.
Застеклённый балкон подходит для отдыха, сушки белья и хранения вещей. Имеется небольшое кладовое помещение, которое можно разобрать для расширения комнаты. В подвале — хорошая дверь с замком. Соседи тихие и спокойные, в домовом чате — адекватная коммуникация. Два собственника — совершеннолетние, заинтересованы в продаже.
О доме
Пятиэтажный панельный дом 1969 года постройки. Квартира расположена на пятом этаже. Проблем с протеканием кровли никогда не было: покрытие новое, недавно отремонтировано. Во дворе две парковочные зоны за железным тросом, много деревьев, ухоженных кустарников и цветочных клумб вдоль дома. Есть небольшая детская площадка; в соседнем дворе — уличный спортивный комплекс и детская площадка побольше.
О районе
Спальный район в центральной части Калуги: спокойная, обжитая среда с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Тихие дворы с зеленью и ухоженными клумбами создают комфортную атмосферу для жизни, а близость центра позволяет быстро добираться до нужных городских объектов.
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы и другие образовательные учреждения
-Гимназия 24 - 260 м (3 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 15 - 265 м (4 мин.)
-Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 355 м (5 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 21 - 573 м (8 мин.)
-Калужский областной колледж культуры и искусств - 675 м (9 мин.)
-Калужский государственный университет имени К.Э. Циолковского - 678 м (9 мин.)
Детские сады
-Детский сад 87 Золушка - 150 м (2 мин.)
-Детский сад 83 Соколёнок - 265 м (3 мин.)
-Детский сад 70 Красная шапочка - 356 м (5 мин.)
Продуктовые магазины
-Магнит - 284 м (4 мин.)
-Пятёрочка - 343 м (5 мин.)
-Ашан - 408 м (5 мин.)
-ВкусВилл - 541 м (7 мин.)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
45,4 м²
Жилая площадь
30,6 м²
Площадь кухни
6,1 м²
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 балкон
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1969
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
