Агентство недвижимости
Документы проверены
2-комн. квартира, 45,4 м²
Обновлено: вчера, 11:11
Продается 2-комн. квартира, 45,4 м²
Общая площадь45,4 м²
Жилая площадь24 м²
Площадь кухни6,1 м²
Этаж5 из 5
Год постройки1969
Арт. 96737311. Заголовок: Уютная 2-к квартира в центре с идеальной инсоляцией! От собственника
Продаётся светлая двухкомнатная квартира в спокойном спальном районе центра города. Идеальный вариант для тех, кто ценит развитую инфраструктуру и тишину.
Свет и планировка:
Уникальное расположение комнат обеспечивает естественный свет в течение всего дня:
Одна комната ловит восход солнца и наполнена светом до обеда.
Вторая комната (с застеклённым балконом) выходит в тихий уютный двор и освещена с обеда до позднего вечера.
Комнаты изолированы. Есть возможность совмещения жилой комнаты с кухней для создания просторной студии.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Через дорогу: детский сад, OZON, Wildberries, автомобильные магазины.
3 минуты: школы 15 и 24.
5 минут: две остановки (ул. Жукова и узловая на пл. Победы).
Технические преимущества и удобства:
Балкон: Застеклён — отличное место для отдыха, сушки белья или хранения.
Ванная: В хорошем состоянии, установлена удобная акриловая ванна.
Коммуникации: Газовая колонка-автомат с температурным дисплеем (новая, куплена в начале 2025 г.). Пластиковые стеклопакеты на кухне, в комнатах и на балконе. Отличная стальная входная дверь.
Климат: Рабочий кондиционер (спасение для солнечной комнаты).
Хранение: Подвал с надежной дверью и замком, а также небольшое кладовое помещение внутри квартиры (можно разобрать для расширения комнаты).
Дом: 5-й этаж панельного дома. Кровля новая, недавно отремонтирована — проблем с протеканием нет.
Двор и соседи:
Тихий двор с множеством деревьев, ухоженных кустарников и цветочных клумб. Две парковочные зоны за железным тросом. Небольшая детская площадка во дворе, а в соседнем — спортивный комплекс и большая игровая зона. Соседи спокойные, в домовом чате — адекватные люди.
Важно:
Квартира требует серьёзного ремонта, но это отличный шанс создать своё идеальное пространство в готовом каркасе с массой бонусов.
Два собственника (совершеннолетние), заинтересованы в быстрой продаже.
Звоните и приходите смотреть — здесь ваша история уюта!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
45,4 м²
Жилая площадь
24 м²
Площадь кухни
6,1 м²
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1969
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Открытая
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
4 100 000 ₽
Цена за метр90 308 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 3 года
- Объектов в работе
- 469
Риелтор