Name: Продается коммерческая земля, 680 сот.
Brand: Циан
SKU: 335478128
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 680 сот.

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Калужской областиЖуковский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 16:49

Площадь участка680 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Продажа. Собственный поселок - имущественный комплекс из 9 капитальных домов, земельный участок в собственности (1,8 Га) с водоемом (без водоохранной зоны), окруженный лесным массивом (5 Га). Идеально подходит как: - инвестиция (арендный бизнес), что подтверждается финансовыми показателями (рекреационный актив с 10-летней операционной историей); - для создания закрытой семейной резиденции; - приватная резиденция для проживания семей руководящего состава компании. Локация и приватность. Комплекс расположен в 90 км от МКАД по Калужскому шоссе, всего в 2 км от пересечения с А108 "бетонка". Чуть больше часа от Москвы. Участок 1,8 га в собственности, дополнительно арендован лесной массив 5 га — это гарантирует полную приватность. Территория граничит с государственным природным заказником федерального значения "Таруса" площадью 46,9 тыс. га. На участке собственный водоем, через территорию протекает ручей с обустроенным пешеходным мостиком. Финансовые показатели. Десять лет подтвержденной выручки, среднегодовой темп роста около 13% в год. Подробная финмодель, структура выручки и расходы — по запросу. Что продается: Общая площадь строений — 1 284 кв.м. Пять двухэтажных гостевых домов площадью от 171 кв.м до 200 кв.м. Четыре одноэтажных гостевых дома площадью 70 кв.м 82 кв.м. Отдельный дом для персонала — 120 кв.м. Все дома полностью оборудованы для круглогодичного проживания. Конструктив и коммуникации. Дома капитальные, построены из пеноблока на монолитном фундаменте, очень теплые. Год постройки — 2012. В 2026 году проведена масштабная реновация: обновлены фасады, интерьеры, мебель и благоустройство территории. Во все дома заведены: магистральный газ, электричество, водоснабжение и интернет по оптоволокну. Территория огорожена, подведены дороги, в модели эксплуатации предусмотрена круглосуточная охрана. Благоустройство территории. Двухэтажные дома имеют террасы, выходящие к водоему. Между домами проложены мощеные дорожки, установлены гамаки, у каждого дома своя мангальная и барбекю-зона. Есть детская игровая площадка. Визуальная приватность между объектами обеспечивается за счет лесного окружения. Территория сохраняет привлекательность в любой сезон. Юридическая часть. Собственник всех объектов — физическое лицо. Право собственности зарегистрировано в 20112012 годах на основании договоров купли-продажи. Земельный участок 1,8 га в собственности, полностью обустроен, лесной массив 5 га — в аренде. Без обременений. Это действительно выдающийся актив, который объединяет капитальные объекты, природную приватность, действующую инфраструктуру и подтвержденную историю выручки. Отличная возможность как для дальнейшего развития бизнеса, так и для создания приватной резиденции рядом с границей с Новой Москвой. Арт. 146981943