Name: Продается торговая площадь, 2 744 м²
Brand: Циан
SKU: 335342485
Price: 400000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 2 744 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Калужской областиОбнинскпроспект Маркса

Обновлено: сегодня, 14:08

2774кв.м, Арендный бизнес

Площадь2 744 м²

Этаж1 из 2

г. Обнинск, Калужская обл, пр-т Маркса, д 114. Продажа. Готовый арендный бизнес. Площадь: 2744,4 кв. м, 1 я линия домов. Предлагается к продаже масштабное торговое помещение на одной из главных транспортных и пешеходных артерий города — проспекте Маркса. Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Распределение по этажам: 1 этаж - 2196,3кв.м, 2 этаж-411,5кв.м, подвал -136,6кв.м Высокие потолки до 5 метров, витрины по фасаду, свободная планировка. Электричество — 500 кВт, в т.ч. 300 кВт (отдельная эл.щитовая). Все договоры снабжения прямые, с соответствующими городскими ресурсоснабжающими организациями. Зона погрузки-разгрузки. парковка перед зданием. Основной объем площади занимает первый этаж. Помещение представляет собой готовый арендный бизнес со сформированным пулом надежных резидентов: якорный арендатор Лента занимает -1520 кв. м. Сопутствующие арендаторы-600+ кв. м. Более десятка операторов товаров и услуг повседневного спроса: аптека, зоомагазин Четыре лапы, кофейня, пекарня, магазин цветов, точки продажи свежевыжатых соков, суши, пива, орехов, а также сервис по ремонту телефонов. Свободные / технические зоны-потенциал для расширения арендного пула или оптимизации под складские нужды якорного арендатора. Текущий ГАП - 53.672.036 рублей. Текущая структура договоров аренды диверсифицирована: уход одного мелкого арендатора не окажет критического влияния на общий финансовый результат. Данная локация — центральный проспект Обнинска с интенсивным автомобильным движением и остановками общественного транспорта. Одна из главных транспортных и пешеходных артерий города. Синергия арендаторов. Наличие сильного федерального якоря (Лента) генерирует постоянный покупательский поток, которым пользуются все сопутствующие магазины и сервисы. Понятный денежный поток. Объект полностью заполнен, операционные процессы налажены. Покупка готового бизнеса исключает риски вакантности на этапе запуска.