Коммерческая земля, 27,12 га
Обновлено: вчера, 11:07
Продается коммерческая земля, 27,12 га
Площадь участка27,12 га
Цена действует только до конца 2026 года!
Продажа напрямую от собственника!
Продаётся массив 27,12 Га возле деревни Самсыкино и Кобылино.
Всего 4 смежных земельных участка (каждый по 6,78 Га), продаются одним лотом. Отличный вариант под создание усадьбы, эко-поселка или инвестиционный проект.
Кадастровые номера:
• 40:13:070708:376
• 40:13:070708:377
• 40:13:070708:378
• 40:13:070708:379
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Категория: земли сельскохозяйственного назначения.
• ВРИ: для дачного строительства.
• Координаты: 54.924140, 36.312875
КОММУНИКАЦИИ
• Электрификация — точка подключения в прямой видимости. Ориентир инфраструктуры: опора 398, ТП 74 ВЛ 10 кВ 6 ПС Ерденево (зона ответственности Малоярославецкого РЭС).
Подстанция действующая, резерв мощности для льготного или коммерческого подключения запрашивается напрямую у гарантирующего поставщика без согласования с третьими лицами.
• Газоснабжение — магистрального газа на самом участке нет (перспектива долгосрочная, газ есть в прилегающей деревне Кашурино).
• Водоснабжение — локальное. Категория земли и расположение гарантируют отсутствие проблем с экологией и грунтовыми водами. Оптимальное решение — собственная скважина или колодец.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Удобный круглогодичный подъезд для любого транспорта.
От асфальтированной трассы 29Н-284 до участка идет всесезонная дорога: сначала уложены дорожные плиты, далее отсыпка щебнем. Дорога не раскисает в межсезонье, легко проедет как легковой автомобиль, так и строительная техника.
Отличный вариант как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Всего в 10 минутах на а/м находится ж/д станция Ерденево Киевского направления (ходят регулярные прямые электрички из Москвы). Локация имеет огромную перспективу: в рамках масштабного продления МЦД-4 (наземного метро) до Калуги частота движения поездов увеличится, а на линию выйдут современные комфортабельные составы. Добираться из столицы без машины станет еще быстрее и удобнее. От Ерденево до Москвы время в пути займёт примерно 2 часа.
Удобная логистика:
• 1,8 км до асфальта
• 8,4 км до ж/д станции Ерденево
• 15 км до Малоярославца
• 50 км до Калуги
• 123 км до МКАД
ОКРУЖЕНИЕ И ПРИРОДА
Участок с 3 сторон окружает лес, с 4-й стороны он примыкает к деревенской улице. Всего в 800 метрах расположен Максимовский пруд., где развернута зона отдыха в 20 Га и эко-отель/глэмпинг Просто Космос. В шаговой доступности для вас:
— Чистый общественный пляж для купания;
— Прокат сапбордов (SUP) и водные развлечения;
— Бесплатная отличная рыбалка.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Цена — всего 2 000 рублей за сотку!
Соседние аналогичные массивы в этой локации сейчас активно нарезаются на мелкие участки и уходят в розничную продажу по цене от 10 000 до 20 000 рублей за сотку, то есть в 5-10 раза дороже.
Это идеальный шанс зайти в перспективную локацию существенно ниже рынка. Земля здесь будет только дорожать (особенно с развитием инфраструктуры и МЦД).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 16760717
- Предоставил паспорт
5 424 000 ₽
64 867 $
57 876 €
Цена за гектар200 000 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 16760717
- Предоставил паспорт