Name: Продается здание, 194,1 м²
Brand: Циан
SKU: 334192167
Price: 2900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 194,1 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа зданий в Калужской областиКалуга городской округс. Некрасовоулица Широкая

Обновлено: вчера, 14:50

Площадь194,1 м²

Этажность1

Арт. 144942588 Отличный коммерческий актив в черте города Калуга! Земельный участок под коммерцию и официально узаконенное незавершенное строительство магазина. Локация: г. Калуга, с. Некрасово, ул. Широкая, д. 23. Интенсивно развивающийся район с высоким коммерческим потенциалом и активным трафиком. Что входит в стоимость: Земельный участок площадью 280 кв. м (2.8 сотки). Кадастровый номер: 40:25:000193:769 Статус: Долгосрочная аренда с автоматической пролонгацией (абсолютно прозрачная история, никаких юридических рисков). Границы вынесены (погрешность 6.0). По периметру установлен качественный забор. Объект незавершенного строительства (ОНС) — Магазин площадью 194,1 кв. м. Кадастровый номер: 40:25:000193:963 Статус: ОФИЦИАЛЬНО УЗАКОНЕН (Право собственности на недострой зарегистрировано в Росреестре, степень готовности 10%). Главные преимущества объекта: Никакой бюрократии: Вам не нужно получать разрешения на строительство, согласовывать проект магазина и пятно застройки — всё уже сделано, оформлено и стоит на кадастровом учете. Можно сразу заходить на площадку и достраивать объект. Перспектива выкупа земли: После завершения строительства и ввода магазина в эксплуатацию вы получаете исключительное право выкупа участка в собственность у администрации по льготной цене (согласно ст. 39.20 ЗК РФ). Универсальность: Площадь 194.1 кв. м идеально подходит под сетевой супермаркет "у дома", пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптеку, автозапчасти или арендный бизнес. Коммуникации: По границе участка, подключение доступно в кратчайшие сроки. Все документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Прямая продажа путем переуступки прав аренды на ЗУ + ДКП на объект незавершенного строительства. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Реальному покупателю — разумный торг на месте.