Агентство недвижимости
Торговая площадь, 686,6 м²
Обновлено: сегодня, 16:31
Продается торговая площадь (А+)
Площадь686,6 м²
Этаж2 из 2
КлассA+
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В БАЛАБАНОВО — 79 000 000 ₽ за все
ВАЖНО: ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ
Инвестиция, которая приносит доход уже с первого дня!
Продаётся действующий торговый центр с надёжными арендаторами:
DNS — якорный арендатор
Аптека
"Мир снов"
Адрес: г. Балабаново, ул. 50 лет Октября, 22 Б
Доходность объекта:
МАП (ваш доход от аренды) — 750 000 ₽/мес.
ГАП (ваш доход от аренды за год) — 9 000 000 ₽/год
Окупаемость ~ 8,5 лет!
ОБЪЕКТ:
2-х этажное здание
686, 6 м² коммерческой площади
9,5 соток - земельный участок
современное здание (2020 г.)
большая, открытая парковка
отдельный вход 24/7
все помещения сданы в аренду
лифт для подъёма груза
ТОПовая локация: первая линия главной улицы города — максимальная видимость и высокий автомобильный и пешеходный поток.
О здании:
мощность 15 кВт
центральные коммуникации
коммунальные платежи ~ 75 000 ₽/мес.
высокие потолки
система вентиляции в торговом центре грамотно спроектирована, учтены разные нагрузки, мощности вытяжки хватит для ресторана или фуд корта.
Рядом:
ЖК "Балабаново-Сити"
"Пятёрочка"
"ДА" гипермаркет
"Красное & Белое"
Вокзал (10 минут пешком)
Почему это выгодно:
— стабильные арендаторы с действующими договорами;
— сформированная клиентская база;
— можно получать доход сразу после сделки;
— возможность покупки как готового бизнеса с арендаторами или под собственный проект.
— новостройка 2020 года современное состояние, высокие потолки, удобная планировка, возможность размещения вывески.
Инвестиция в работающий бизнес, а не просто недвижимость!
Записаться на просмотр — звоните по номеру в объявлении.
Арт. 142921459
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь686,6 м²
Центральное отопление
79 000 000 ₽
952 713 $
815 610 €
Цена за метр115 060 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- 72
Риелтор