Name: Продается торговая площадь, 164 м²
Brand: Циан
SKU: 332643635
Price: 13800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 164 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КалугеЛенинскийулица Дзержинского

Обновлено: вчера, 16:17

Площадь164 м²

Этаж1 из 3

Продается готовый арендный бизнес в действующем ТЦ в историческом центре Калуги. Коммерческое помещение 164 м² с витражным остеклением, правильной формы, расположено в максимально ликвидной точке — возле входа в ТЦ. Этаж — полуцоколь. Санузлы в шаговой доступности на этаже. Арендатор — мебельный магазин (федеральный арендатор), весь этаж занят профильными компаниями по мебели, декору и ремонту, за счет чего формируется устойчивый целевой трафик. Для разгрузки и погрузки предусмотрен грузовой лифт. Здание полностью сдано в аренду, на первом этаже якорный арендатор — М.Видео, формируется short-list желающих арендаторов. Напротив возводится новый клубный дом "Дзержинского 50" (бывший книжный развал). Арендный поток: 100 000 ₽/мес наличными + КУ. Валовая доходность около 8,78,8% годовых, окупаемость порядка 11,5 лет (без учета индексации и роста стоимости объекта), расчет по стандартной формуле годовой аренды к стоимости объекта. Продажа от собственника, без комиссии. Готов выслать план, дополнительную информацию по договору аренды и презентацию по запросу.