Арендный бизнес, 335,2 м²
Обновлено: вчера, 18:49
Продается арендный бизнес, 335,2 м²
Площадь335,2 м²
Этаж1
Прибыль200 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Арендный бизнес на перекрестке федеральной трассы М3, 228 км
Продается коммерческий объект, расположенный на оживленном перекрестке автомобильных трасс с высоким круглосуточным транспортным потоком. До Калуги 50 км.
В состав объекта входят:
1. Земельный участок 1430 кв.м;
2. Двухэтажное здание 355,2 м2 с кафе-магазином на первом этаже;
3. Иные строения, в т.ч. с магазинами для туризма/рыбалки, автозапчасти (шины).
Есть возможность за дополнительную плату докупить большой соседний участок 27 928 кв.м!
Заведены и функционируют все коммуникации:
Вода - своя скважина;
Газ центральный;
Электричество 36 кВт, есть возможность увеличения;
Канализация септик;
Отопление автономное (газовое);
Своя подстанция электроэнергии.
Преимущества объекта:
Первая линия трассы, пересечение дорог;
Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта;
Удобная разгрузочная зона;
Площадки для парковки и маневрирования большегрузов;
Отличная визуальная доступность с нескольких направлений движения;
Высокий ежедневный автомобильный трафик;
Большая территория для дальнейшего развития бизнеса.
МАП 200 000 тыс. Окупаемость: 10 лет или меньше, в зависимости от условий сделки.
Перспективы повышения рентабельности:
1. Второй этаж существующего здания позволяет организовать номера для гостиницы;
2. Возможно организовать плату за парковку.
Объект подходит для:
- придорожного комплекса;
- сетевого магазина;
- кафе или ресторана;
- гостиницы/мотеля для автопутешественников и водителей;
- АЗС или сервисного центра (при получении необходимых согласований);
- логистической базы или распределительного пункта.
ВРИ: заправка транспортных средств, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, коммунальное обслуживание, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, деловое управление, объекты дорожного сервиса, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, производственная деятельность, пищевая промышленность, строительная промышленность, связь, склад, складские площадки, автомобильный транспорт, размещение автомобильных дорог, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, гидротехнические сооружения, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, рынки, магазины, общественное питание.
Цена обсуждается. Рассмотрим различные формы сделки.
Звоните, оперативный показ вместе с собственником!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
